Решение № 2-1338/2025 2-1338/2025(2-8061/2024;)~М-7252/2024 2-8061/2024 М-7252/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-1338/2025

< >

УИД RS0001-01-2024-011844-45

№ 2-1338/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 11 марта 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Череповца о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии города Череповца о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивировал тем, что Й. на основании договора социального найма являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Й. умерла, он является единственным наследником к имуществу умершей. После смерти У. он обратился в мэрию города Череповца с заявлением о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения, в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на принятое в 2015 году решение о передаче квартиры в собственность Й. Полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на данное жилое помещение.

Уточнив заявленные требования, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после У. Й.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик мэрия города Череповца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 названного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

20.04.2009 между жилищным управлением мэрии города Череповца и Ц. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО1 (< >).

Соглашением к договору социального найма от 02.11.2020 в договор социального найма внесены изменения - Ц. заменена словами Й.

26.11.2015 Й. обратилась в жилищное управление мэрии города Череповца с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, просила передать жилое помещение в собственность.

Решением мэрии города Череповца от 10.12.2015 жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность в порядке приватизации.

Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан не заключен, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Й. умерла, наследником умершей является < > ФИО1, иных наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство, спорное жилое помещение в наследственную массу не включено.

В сентябре 2024 года ФИО1 обратился в мэрию города Череповца с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, решением от 27.09.2024 в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации отказано, со ссылкой на то, что 25.11.2015 уже принято решение о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации в частную собственность Й.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что Й. при жизни от своего права на приватизацию жилого помещения не отказывалась, отсутствие государственной регистрации права собственности Й. на жилое помещение и не заключение договора о передаче жилого помещения в собственность граждан вызвано объективными обстоятельствами, в частности возрастом и состоянием здоровья Й.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт того, что наследодатель Й. при жизни занимала спорное жилое помещение на основании договора социального найма, выразила должным образом и в соответствии с законом волеизъявление на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, в чем ответчиком ей не было отказано, однако, свои права на жилое помещение не зарегистрировала в установленном законом порядке, при этом ранее поданное ею заявление на приватизацию жилого помещения ею не отзывалось, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, а также учитывая отсутствие возражений ответчика относительно передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке наследования после умершей Й., приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 (< >) право собственности на жилое помещение площадью 41,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2025.

Судья < > И.О. Летучева