Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-289/2017 М-289/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело № 2-272/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Хегай Л.А.,

при секретаре судебного заседания Днепровской Т.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 обратился с иском к указанному ответчику о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что истец и члены ее семьи проживают в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение было предоставлено на основании решения Сусанинского потребительского общества, которое прекратило свою деятельность, и документы, подтверждающие законность вселения, утеряны. С момента введения квартиры в эксплуатацию и до настоящего времени право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Каких-либо договоров в отношении спорного жилого помещения истец и члены ее семьи с ответчиком не заключали. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом более 15 лет.

В качестве третьих лиц в иске указаны ФИО3, ФИО4, ФИО5

В дальнейшем представителем истца ФИО1 исковые требования были изменены на признание права собственности на спорное жилое помещение за ФИО2 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО5 в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая за себя и свою малолетнюю дочь ФИО5 не явилась, направив своего представителя по доверенности. Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица ФИО3, ФИО4 так же не явились в судебное заседание, об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, направив письменные заявления об отсутствии возражений против удовлетворения требований, и об отсутствии у них каких-либо правопритязаний в отношении спорного имущества.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 измененные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что жилое помещение было предоставлено истцу Сусанинским потребительским обществом, учредителем которого являлся Ульчский район, в ДД.ММ.ГГГГ году. В 2003 году данная организация была ликвидирована по судебному решению, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ. В настоящее время истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, недвижимое имущество не было передано в муниципальную собственность, в связи с чем, ФИО2 лишена права приватизировать занимаемое ею жилое помещение, в том числе и в пользу своей несовершеннолетней дочери. Совершеннолетние члены семьи истца, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, то есть супруг и сын, не желают участвовать в приватизации жилого помещения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

В статье 2 вышеназванного Закона сказано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, в который включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что предусмотрено статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней проживаю и зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ супруг – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные сведения подтверждаются справкой администрации ФИО6 № 349 от 25.10.2013 г.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, сведений о собственнике не имеется, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО5 в собственности приватизированного жилья не имеют, что подтверждается сведениями Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», Росреестра, администрации Ульчского муниципального района, Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, администрации ФИО6.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Сусанинское потребительное общество 12.02.2003 г. прекратило свою деятельность, в связи с принятием судебного решения о ликвидации данного юридического лица.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, а так же ее несовершеннолетняя дочь на законных основаниях были вселены и проживают в спорном жилом помещении, имеют право на приватизацию жилого помещения, но по объективным причинам не имеют возможности заключить договор приватизации занимаемого ими жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и своё право собственности на неё в органах Федеральной регистрационной службы, поскольку Сусанинским потребительским обществом, до его ликвидации, квартира не передавалась в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке, право собственности либо иного законного владения в отношении жилого помещения не зарегистрировано.

По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что совершеннолетние члены семьи истца фактически отказались от своего права принять в собственность жилое помещение в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности, в порядке приватизации, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в равных долях, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 25 августа 2017 г.

Судья подпись Л.А. Хегай

<данные изъяты>

Судья Л.А. Хегай