Решение № 2-478/2018 2-478/2018 ~ М-12/2018 М-12/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-478/2018

Дело № 2-478/2018 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Гурьевск 10 мая 2018 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Мухортиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, изменении размера долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на долю жилого дома, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному строительству Правительства Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), к ответчикам администрации Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО2, в котором просит сохранить жилой дом №, общей площадью 232.1 кв.м., жилой площадью 144.3 кв.м., площадью здания 348.6 кв.м., общей площадью здания 345.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, оформленному по состоянию на 03.10.2017 года; изменить размер доли собственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: ФИО1 с 19/100 доли на 31/100 доли, ФИО2 с 81/100 доли на 69/100 доли; признать за ней (истцом) право собственности на 31/100 доли указанного жилого дома общей площадью 232.1 кв.м., жилой площадью 144.3 кв.м., площадью здания 348.6 кв.м., общей площадью здания 345.4 кв.м., с предоставлением по первому этажу: кухни площадью 12.6 кв.м., жилой комнаты площадью 19.2 кв.м., санузла площадью 3.6 кв.м., коридора площадью 2.1 кв.м., веранды площадью 3.2 кв.м.; по мансарде: коридора площадью 2.9 кв.м., санузла площадью 1.7 кв.м., вспомогательного помещения гардеробной площадью 1.8 кв.м., жилой комнаты площадью 25.5 кв.м.; вспомогательных помещений - подвалов площадью 18.2 кв.м. и 18.8 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что на основании решения Гурьевского районного суда Калининградской области от 27.08.2014 года она является собственником 19/100 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес > доли жилого дома является ФИО2 Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., предоставленном из земель поселений для обслуживания и эксплуатации жилого дома в соответствии с соглашением № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ. В период проживания ею (истцом) в занимаемой доле жилого дома, с целью улучшения жилищных условий, была произведена реконструкция (перепланировка и переустройство), части жилого дома, а именно мансарды, которая была переоборудована под жилую комнату и помещения вспомогательного назначения (санузел, гардеробная, коридор). В результате реконструкции общая площадь здания увеличилась с 261.8 кв.м. до 348.6 кв.м., жилая площадь с 119 кв.м. до 144.3 кв.м. По состоянию на 03.10.2017 года общая площадь части жилого дома, принадлежащая ей (истцу) составляет 72.6 кв.м., жилая площадь – 44.7 кв.м., площадь вспомогательных помещений подвалов составляет 37.0 кв.м., что соответствует 31/100 доли в праве общей долевой собственности, а доля сособственника ФИО2 стала составлять 69/100 доли, что соответствует 159.5 кв.м.

Истец ФИО1, ссылаясь на отказ администрации Гурьевского городского округа Калининградской области в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения после проведенной реконструкции, заключение специалиста № 016-10/17 от 08.11.2017 года, выполненного ФИО3, в соответствии с которым работы по реконструкции не нарушают прав и законных интересов проживающих в нём граждан, а также на положения, предусмотренные ст. 218, 222, 245, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), просит данный спор разрешить в судебном порядке.

В судебное заседание уведомленная надлежащим образом истец ФИО1 не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В ходе судебного разбирательства представляющая интересы истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от 24.08.2017 года, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Уведомленный надлежащим образом ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на заявленные уточненные исковые требования суду не представил.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области в судебное заседание также не явился, при том, что о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, однако об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений против удовлетворения заявленных истцом требований суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному строительству Правительства Калининградской области в судебное заседание не явился, при этом и.о. руководителя Агентства ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд, с учётом положений, предусмотренных ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, а также учитывая мнение представителя истца ФИО1 – ФИО4, и признавая причины неявки в судебное заседание ответчиков не уважительными, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области и ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании вступившего в законную силу 02.10.2014 года решения Гурьевского районного суда Калининградской области от 27.08.2014 года является собственником 19/100 доли жилого дома № общей площадью 261.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >.

Сособственником данного жилого дома является ответчик ФИО2, которому принадлежит 81/100 доли данного жилого дома.

При этом, земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, находится в совместном пользовании истца ФИО1 и ответчика ФИО2 на основании соглашения № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ.

Данные сведения подтверждены свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными суду филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области.

В судебном заседании также было выявлено, что с целью улучшения условий проживания истцом ФИО1 в принадлежащей ей доле дома была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство.

Из технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.10.2017 года, усматривается, что жилой дом №, расположенный <адрес > имеет общую площадь 345.4 кв.м., жилую площадь 144.3 кв.м.

Согласно схеме расположения жилого дома № по указанному выше адресу, доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, равно как и весь жилой дом в целом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания и эксплуатации жилого дома.

Из заключения специалиста № 016-10/17 от 08.11.2017 года, выполненного специалистом ФИО3, следует, что в результате технического обследования помещений после проведенных строительно-монтажных работ, связанных с проведением работ в жилом доме, который расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес >, на момент обследования установлено следующее: обследуемый жилой дом идентифицирован специалистом, объект исследования располагается по указанному адресу; обследуемые индивидуально-определенная часть жилого дома фактически является объектом недвижимости с признаками капитального строительства, обследуемые индивидуально-определенные помещения, которые формируют индивидуально-обособленное помещение, именуемое частью жилого дома, идентифицировано специалистом.

В ходе обследования предмета исследования выявлены обстоятельства, направленные на то, что осуществлена реконструкция части жилого дома за счет освоения ранее существовавшего чердачного помещения, которое в настоящее время именуется мансардным этажом. Согласно техническому паспорту на жилой дом от 03 октября 2017 года, установлено, что в ходе произведенных работ выполнены следующие виды работ: на первом этаже: демонтирована печь в помещении (4) площадь помещения увеличилась с 12.0 кв.м., до 12.6 кв.м., уточнилась площадь помещения (5ж) с ранее существовавшей 19.3 кв.м. до 19.2 кв.м.; в уровне мансарды: появились новые помещения: коридор (6) площадью 2.9 кв.м., санузел (7) площадью 1.7 кв.м., вспомогательное помещение (8) площадью 1.8 кв.м., жилая комната (9ж) площадью 25.5 кв.м.; имеется веранда для входа в часть дома (1) площадью 3.2 кв.м.; индивидуально обособленные помещения в части жилого дома, которые были вновь образованы, являются завершенным объектом капитального строительства, в котором можно находиться (а именно проживать, пользоваться и эксплуатировать) гражданам, и находится в них (внутри) в постоянном режиме круглогодично. В части жилого дома после проведенных работ, связанных с освоением чердачного пространства (мансарды), располагаются: две жилые комнаты, а также отдельно имеются помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, а именно: кухня, 2 санузла, коридор, вспомогательное помещение на мансарде, вспомогательные помещения (два помещения подвала), веранда. Расположение санузла на мансардном этаже не нарушает строительных норм и правил, предъявляемых и изложенных в СП 55.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; несущие и ограждающие конструкции в жилом строении находятся в исправном состоянии, не имеют более чем предельно допустимых деформаций и явных, видимых глазом, разрущений, а также каких-либо иных других дефектов, которые могут оказывать влияние на надежность строительных конструкций и быть связанными с безопасностью нахождения граждан в них - не выявлено, не установлено и не обнаружено. Работы, выполненные и связанные с реконструкцией, в том числе перепланировкой и переоборудованием (переустройством инженерно-технического оборудования) не нанесли ущерба основным капитальным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания в целом. Работы выполнены технически грамотно и качественно, без нарушения строительных норм и правил, без нарушения технических условий на производство работ; обследуемая часть жилого дома обеспечена инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляцией и дымоходами).

Водопровод выполнен из полипропиленовых труб. Утечек или протечек в системе водоснабжения объекта капитального строительства на момент обследования не выявлено, не установлено и не обнаружено. Подача воды осуществляется из скважины в индивидуальном режиме. Все инженерное оборудование (унитаз раковина, краны, ванная и т.д.) подключено к сети водопровода и водоотведения надежно. Канализация в доме выполнена из полипропиленовых труб. Водоотведение в доме индивидуальное - септик. Канализация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами. Утечек, протечек на момент обследования в системе канализации не выявлено, не установлено и не обнаружено. Отопление осуществляется посредством электрообогревателей, работающих в индивидуальном порядке. Система отопления выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами. Соединение системы отопления, т.е. труб и отопительных приборов в доме выполнено надежно. Все вышеперечисленное инженерное оборудование не имеет утечек либо протечек и негерметичного соединения. Вентиляционные отверстия и дымоходные каналы имеются в кухне санузле.

Объемно-планировочное решение каждой блок секции, минимальнаяплощадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием, соответствует СП 55.13330.2011 «Жилые домаодноквартирные»; жилые комнаты и кухня, расположенные в части жилого дома, имеют непосредственное естественное освещение; условия проживания в части жилого дома соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В ходе произведенной реконструкции общая площадь части жилого дома составляет - 109,6 кв.м., с холодными помещениями (т.е. подвалом и крыльцом), при этом, жилая площадь - 44,7 кв.м. Общая площадь всех частей здания с учетом помещений находящихся у другого собственника 348,6 кв.м., площадь жилая 144,3 кв.м.

Проведенные работы, связанные с реконструкцией, за счет освоениячердачного помещения, включая перепланировку, и переоборудование(переустройство) не нарушают законных интересов других смежныхсособственников, как в техническом, так и конструктивном смыслах, в том числе ограждающими конструкциями крыши (кровли); каких-либо иных существенных нарушений в плоскости строительных, санитарных и пожарных норм и правил в ходе проведенного обследования специалистом, которые могли бы повлиять на нормальную эксплуатацию индивидуально-обособленных помещений части жилого дома и иных других помещений, расположенных в жилом строении не выявлено, не установлено и не обнаружено.

В связи с чем, специалист пришел к выводу о том, чтоиндивидуально-определенные помещения капитального характера образующую часть жилого дома согласно техническому паспорту от 03.10.2017 года, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес > после проведения работ, связанных с реконструкцией, а именно освоения за счет чердачного помещения и превращения его в мансардный этаж, перепланировки, переоборудования (переустройства) может эксплуатироваться в индивидуальном порядкев жилом доме, в том числе может эксплуатироваться отдельно и самостоятельно, т.е. независимо от другой части жилого дома, которая принадлежит другому сособственнику. Кроме того, пользование подвальными помещениями может осуществляться индивидуально, т.е. самостоятельно, так как подвальные помещения имеют индивидуальные входы/выходы на каждую часть жилого дома и не пересекаются между собою. Вход в подвал осуществляется около входа в часть жилого дома заказчика по данному заключению. Указанные помещения обследуемой части жилого дома обеспечивают: безопасное фактическое пребывание граждан, сохранность (работоспособность) всего инженерного оборудования. Указанные помещения обследуемой части жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Таким образом, указанные помещения обследуемой части жилого дома соответствуют: СП 55.13330.2011 «Жилые здания одноквартирные», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 70.13330.2012 «Несущие и огранздающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и должны эксплуатироваться в дальнейшем в соответствии с их назначением. Выполненные работы по монтажу инженерного оборудования и инженерных сетей водоснабжения и канализации (водоотведения) не создают угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация». Выполненные работы по монтажу инженерного оборудования и инженерных сетей отопления не создают угрозы жизни и здоровью граждан и соответствуют СП 60.13330.2012 актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Все помещения соответствуют и согласуются с техническим паспортом от 03.10.2017 года, выполненным специалистами АО «Российский центр инвентаризации и учета недвижимости - «Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградского филиала.

Кроме того, в соответствии с актом № 237 о техническом состоянии дымоотводящих систем от 22.03.2018 года, подписанным председателем Калининградского областного отделения общественной организации ВДПО, дымоходы и вентиляционные каналы в спорном жилом доме пригодны к эксплуатации.

Таким образом, размер доли дома, принадлежащей истцу ФИО1 после проведенной реконструкции, перепланировки и переустройства изменился и с учётом общей площади занимаемых истцом помещений стал составлять 31/100 доли спорного жилого дома.

Следовательно, доля дома сособственника ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по указанному адресу, после проведенной реконструкции также изменилась и стала составлять 69/100 доли.

В судебном заседании выявлено, что обращение истца 18.01.2018 года в администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения после проведенной реконструкции, органом местного самоуправления оставлено без удовлетворения, что подтверждается сообщением заместителя главы администрации Гурьевского городского округа Калининградской области № 06/774 от 25.01.2018 года.

Из требований, установленных статьей 26 ЖК РФ, следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии должен представить необходимые документы, предусмотренные данной нормой закона.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ гласит о том, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, произведенная без разрешения реконструкция должна соответствовать требованиям, установленным ст. 222 ГК РФ.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что реконструкция, перепланировка и переустройство спорного объекта недвижимости выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Из материалов дела усматривается и ответчиками не оспорено, что условия для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ, истцом ФИО1 соблюдены, так как реконструкция жилого дома осуществлена собственником доли недвижимого имущества в границах принадлежащего ей на праве аренды земельного участка; на день обращения истца в суд реконструкция жилого дома не противоречит параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также произведенная собственником доли дома реконструкция жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Поскольку произведенная реконструкция жилого дома в данном случае соответствуют требованиям, установленным действующим в Российской Федерации законодательством, суд считает, что имеются предусмотренные законом основания для изменения размера доли дома участника долевой собственности ФИО2 в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Таким образом, учитывая совокупность установленных в ходе судебного разбирательства доказательств и требования действующего в Российской Федерации законодательства, а также принимая во внимание, что проведением реконструкции принадлежащей истцу доли жилого помещения не нарушаются права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить жилой дом №, общей площадью 345.4 кв.м., жилой площадью 144.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, и установить размер доли сособственника ФИО2 равной 69/100 доли в праве общей долевой собственности, а также признать за истцом ФИО1 право собственности на 31/100 доли в праве собственности на данный дом, в которую по первому этажу входит: кухня площадью 12.6 кв.м., жилая комната площадью 19.2 кв.м., санузел площадью 3.6 кв.м., коридор площадью 2.1 кв.м., веранда площадью 3.2 кв.м.; по мансарде: коридор площадью 2.9 кв.м., санузел площадью 1.7 кв.м., вспомогательное помещение - гардеробная площадью 1.8 кв.м., жилая комната площадью 25.5 кв.м.; вспомогательное помещение - подвалы площадью 18.2 кв.м. и 18.8 кв.м., находя заявленные истцом исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, изменении размера долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Сохранить жилой дом №, общей площадью здания 345.4 кв.м., общей площадью 232.1 кв.м., жилой площадью 144.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.10.2017 года.

Признать за ФИО1 право собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью здания 345.4 кв.м., общей площадью 232.1 кв.м., жилой площадью 144.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.

Изменить размер доли в праве собственности на объект недвижимости сособственника, установив долю ФИО2 равную 69/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью здания 345.4 кв.м., общей площадью 232.1 кв.м., жилой площадью 144.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчики вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Мотивированное заочное решение изготовлено председательствующим по делу 15 мая 2018 года.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова