Решение № 2-140/2019 2-140/2019~М-103/2019 М-103/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-140/2019

Дело № 2-140/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс 21 мая 2019 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сунцовой О.В., при секретаре Шемота Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г. Кирс гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации Верхнекамского района о признании договора приватизации жилого помещения недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Администрации Верхнекамского района о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, указав в обоснование, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был заключен без её согласия. Договор был заключен между отцом истца, ФИО2 и КДП «Пушейский» в лице директора ФИО3 Во время заключения договора истец обучалась в аспирантуре в <адрес> и ничего о заключении данного договора не знала. В договоре отсутствует подпись истца. О заключении данного договора, истец узнала в апреле 2018 года, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ своей матери ФИО4 Истец в данном жилом помещении не проживает и не имеет возможности его содержать. Просит признать договор передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу закона.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором, уточнив требования, просит внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес> и исключить ФИО1 из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от требований о признании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ отказывается, последствия отказа от части исковых требований ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без ее участия.

Определениями суда произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ Администрация Верхнекамского района на надлежащего ответчика по делу – МКУ Администрация Кайского сельского поселения, МКУ Администрация Верхнекамского района привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве соответчика – КОГБУ «БТИ».

Представитель ответчика МКУ Администрация Кайского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава администрации Кайского сельского поселения ФИО5 просит суд рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчик КОГБУ «БТИ» не явился, представили письменное заявление, в котором не возражают против удовлетворения требований ФИО1, просят рассмотреть дело без участия представителя.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ Администрация Верхнекамского района, в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 в редакции от 11.08.1994, действовавшей на момент заключения договора приватизации от 21.01.1998, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, были вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Из приведенного положения Закона в его взаимосвязи с ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР о равенстве прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (аналогичные нормы содержатся в ч. 2 ст. 69 ЖК РФ) следует, что передача жилого помещения в собственность граждан возможна только с согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 8 названного закона (в редакции от 11.08.1994), действующей до 15.05.2001, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

После указанного срока, право собственности граждан на жилое помещение, переданное в порядке приватизации, возникает с момента регистрации права в Росреестре.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира передана в собственность: ФИО2, ФИО4, ФИО1 Указанный договор подписан ФИО2 и зарегистрирован в администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу бюро технической инвентаризации внесена запись под № (л.д.12-13).

В указанном договоре подпись истца ФИО1 отсутствует.

Постановлением Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности МО Верхнекамский муниципальный район Кировской области в муниципальную собственность МО Кайское сельское поселение Верхнекамского района Кировской области, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО Кайское сельское поселение Верхнекамского района Кировской области (л.д.68-71).

В материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из справки МКУ Администрации Кайского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы о приватизации жилых помещений в администрации отсутствуют (лд.40).

Согласно ответу нотариуса Верхнекамского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО6

Из справки КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (28/16-19) следует, что по сведениям до июля 1998 года, имеющимся в Кирсинском представительстве Кировского областного государственного бюджетного учреждения «БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО2, ФИО4, и ФИО1

В материалах дела имеется копия паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-11).

Из представленной в суд копии трудовой книжки ФИО1 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проходила обучение в очной целевой аспирантуре Ленинградского сельхозинститута (л.д.65-67).

Таким образом, на момент оформления договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, истец являясь совершеннолетней, на момент заключения договора в указанной квартире не проживала. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что условия договора не соответствовали волеизъявлению ФИО1, поскольку требовалось её согласие на совершение указанной сделки.

Следовательно, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес> и исключить ФИО1 из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в запись № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге бюро технической инвентаризации – КОГБУ «БТИ» Кирсинское представительство.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении пяти дней после окончания судебного разбирательства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Судья О.В.Сунцова