Решение № 2-1312/2025 2-1312/2025~М-1083/2025 М-1083/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-1312/2025

Дело №2-1312/2025

УИД 74RS0021-01-2025-001517-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы 10 октября 2025 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «КарталыТрансСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (далее ООО «КарталыТрансСервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 518,80 рублей; пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 710,51 рубля; пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от суммы задолженности (60 518,80 рублей) или её остатка, в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска указано, что собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец является организацией оказывающий услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В судебное заседание представитель истца ООО «Карталытранссервис» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащем образом извещен о слушании дела.

Исследовав представленные сторонами доказательства и письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Управление истцом многоквартирным домом осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания голосов собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, договор является публичным, отсутствие договорных отношений с организацией, оказывающей данные услуги, не освобождает потребителя от обязанности оплатить оказанные услуги.

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, ВДГО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, с общедомовыми приборами учета энергоресурсов в размере 23,34 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц (л.д. 14-15).

Постановлением администрации Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № с апреля 2025 года установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, с общедомовыми приборами учета энергоресурсов, с ВДГО в размере 27,54 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц (л.д. 16-18).

Размер платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, производится в соответствии с формулой № 15 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф в размере 4,24 рублей/кВтч.

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф в размере 4,77 рублей/кВтч.

В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

В указанных Правилах понятие «уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов» используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года №1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 года N 641»;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 указанных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике";

л) приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290.

Согласно подп. «б» п.2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом - в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 176,6 м2, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истцом произведен расчет задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт. Суд признает его верным, произведенным с учетом площади занимаемого жилого помещения, установленной платы в соответствующие периоды.

Ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 518,80 рублей.

Право на начисление пени возникает у истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом произведен расчет пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 710,51 рубля.

Пеня, предусмотренная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ представляет собой законную неустойку.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 (распространяющееся на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ), с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 18 марта 2025 года №329 установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 9,5%.

Следовательно, расчет пени следует производить исходя из ключевой ставки в размере 9,5%.

По задолженности, возникшей за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

(4 424,16 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 296 дн. х 1/130 х 9,5%) = 1 041,04 рублей – по задолженности, возникшей за июль 2024 года;

(4 424,16 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 267 дн. х 1/130 х 9,5%) = 947,29 рублей – по задолженности, возникшей за август 2024 года;

(4 424,16 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 237 дн. х 1/130 х 9,5%) = 850,29 рублей – по задолженности, возникшей за сентябрь 2024 года;

(4 424,16 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 205 дн. х 1/130 х 9,5%) = 746,84 рублей – по задолженности, возникшей за октябрь 2024 года;

(4 424,16 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 176 дн. х 1/130 х 9,5%) = 653,08 рублей – по задолженности, возникшей за ноябрь 2024 года;

(4 424,16 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 145 дн. х 1/130 х 9,5%) = 552,85 рублей – по задолженности, возникшей за декабрь 2024 года;

(4 424,16 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 114 дн. х 1/130 х 9,5%) = 452,63 рублей – по задолженности, возникшей за январь 2025 года;

(4 424,16 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 86 дн. х 1/130 х 9,5%) = 362,11 рублей – по задолженности, возникшей за февраль 2025 года;

(4 424,16 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (4 424,16 руб. х 55 дн. х 1/130 х 9,5%) = 177,82 рублей – по задолженности, возникшей за март 2025 года;

(5 165,88 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (5 165,88 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (5 165,88 руб. х 23 дн. х 1/130 х 9,5%) = 184,99 рублей – по задолженности, возникшей за апрель 2025 года;

(5 165,88 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (5 165,88 руб. х 54 дн. х 1/300 х 9,5%) = 88,34 рублей – по задолженности, возникшей за май 2025 года;

(5 165,88 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (5 165,88 руб. х 24 дн. х 1/300 х 9,5%) = 39,26 рублей – по задолженности, возникшей за июнь 2025 года;

по задолженности за июль 2025 года пени не образуются,

всего в размере 6 096,54 рублей.

Указанные пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Требование истца о взыскании с ответчика пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.65 его постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, взыскание пени следует продолжить с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5%, а в случае отмены постановлений Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474, от 18 марта 2025 года №329 – в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (60 518,80 рублей) за каждый день просрочки.

Пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, и как следствие применение положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ на основании представленных ответчиком доказательств явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 69 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-0, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно подчеркивал обязанность суда при разрешении конкретного спора применять положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер пени в случае его чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиком обязательства является оценочной категорией, поэтому суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Ответчиком не представлено доказательств несоразмерности пени.

Суд принимает во внимание, что сумма пени не превысила сумму основной задолженности.

Оценив соразмерность размера пени последствиям неисполнения обязательств ответчиками, учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, принципа соразмерности штрафных санкций нарушенному обязательству, суд не находит оснований для снижения размера пени.

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 4 000 рублей, что подтверждено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая, что иск был предъявлен на сумму 72 229,31 рублей, удовлетворен частично в размере 66 615,34 рублей (92,2%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 688 рублей (4 000 руб. х 92,2%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №):

задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 518,80 рублей;

пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 096,54 рублей;

пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от суммы задолженности (60 518,80 рублей) или её остатка, в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5%, а в случае отмены постановлений Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474, от 18 марта 2025 года №329 – в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (60 518,80 рублей) за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 688 рублей.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.