Решение № 2-20/2019 2-20/2019(2-236/2018;)~М-231/2018 2-236/2018 М-231/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-20/2019

Дело № 2-20/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Кувшиново

Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Розановой Н.Н.,

с участием истца ФИО3 и представителя истцов ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО3 к Администрации Кувшиновского района об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО7, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Кувшиновского района об определении долей в праве общей собственности на квартиру об определении долей в праве общей собственности на квартиру, а именно заявив следующие требования:

- признать неправильным определение долей при приватизации (безвозмездной передаче) 5-комнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> в общую собственность граждан;

- признать право собственности на 8/100 долей в праве общей долевой собственности на 5-комнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3. Определить общий размер доли, принадлежащей ФИО3, 37/100 в 5-комнатной квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования они мотивируют тем, что 29 сентября 2000 года между администрацией Кувшиновского района, действующей от имени муниципального образования «Кувшиновский район Тверской области» и ФИО1, ФИО6, ФИО7 был заключен договор передачи комнат (ы) в коммунальной квартире в собственность граждан, на основании которого в долевую собственность последних (доли в праве - 21/100, 21/100, 21/100) были переданы три комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в коммунальной квартире № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из пяти комнат, расположенной на третьем этаже, кадастровый номер № №. Оставшиеся две комнаты в квартире были переданы в долевую собственность (доля в праве -29/100) последнему участнику приватизации - ФИО8. Таким образом, администрацией Кувшиновского района было передано в долевую собственность граждан 92/100 (21/100+21/100+21/100+29/100) долей в праве общей собственности на коммунальную пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности на долю, составляющую 8/100 в праве общей собственности на данную коммунальную квартиру нигде не зарегистрирован. После умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, наследницей его доли становится жена - ФИО6 (в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в ее пользу сына ФИО2, сына ФИО7. На основании договора купли-продажи доли в праве на квартиру от 02 апреля 2013 года вышеуказанная доля в праве - 29/100, собственником которой являлась ФИО8, передана ФИО3. Так как общая сумма долей участников общей долевой собственности на квартиру составляет, как указывалось выше, 42/100+21/100+29/100=92/100, у истцов возникла необходимость в соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ установить лицо, которому принадлежит 8/100 долей в праве общей собственности на квартиру. Для выяснения обстоятельств, связанных с вышеуказанной долей (8/100) в общей долевой собственности на квартиру истцы обратились с письмом-запросом в администрацию Кувшиновского района Тверской области. В ответе администрации было сообщено, что «при оформлении договора передачи комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан от 29 сентября 2000 года была допущена ошибка, а именно: при расчете долей в праве общей собственности доли были определены не от общей площади квартиры, а от жилой, в следствие чего 8/100 доли до настоящего времени никем не оформлены, но фактически являются приватизированы между участниками приватизации квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>.» и что для приведения в соответствии документов следует обратиться в суд с иском об определении долей в праве собственности. Таким образом, необходимо правильно определить доли в праве общей совместной собственности на коммунальную квартиру на момент передачи последней в собственность граждан.

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Кувшиновского района Тверской области ФИО5 поддержала исковые требования.

Истцы ФИО6 и ФИО7 надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Третьи лица ФИО9 и ФИО8 надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» (в дальнейшем Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

На основании ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно копиям кадастрового паспорта и технического паспорта на квартиру № дома № по адресу <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., количество комнат - 5.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами 06 сентября 2001 года на основании договора передачи комнат (ы) в коммунальной квартире в собственность граждан от 29 сентября 2000 года ФИО1 приобрел в собственность 21/100 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес><данные изъяты>м.), ФИО6 также приобрела в собственность 21/100 долю в указанном жилом помещении, ФИО7 приобрел 21/100 доли.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 февраля 2015 года ФИО6 после смерти ФИО1 приобрела дополнительно в собственности 21/100 долю в праве собственность на вышесказанное имущество.

18 июля 2006 года на основании договора передачи комнат (ы) в коммунальной квартире в собственность граждан от 15 июня 2006 года ФИО8 приобрела в собственность 29/100 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (комната <данные изъяты> кв.м.).

Согласно договору купли-продажи от 02 апреля 2013 года ФИО9 приобрела у ФИО8 29/100 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Согласно договору купли-продажи от 02 апреля 2013 года ФИО3 приобрела у ФИО9 29/100 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от 14 января 2019 года собственниками спорого жилого помещения являются: ФИО6 - 21/100 доля в праве и 21/100 доля в праве; ФИО1 – 21/100 доля в праве; ФИО3 – 29/100 доли в праве.

Следовательно, между участниками общей долевой собственности распределены 92/100 доли в праве собственности спорное на жилое помещение, 8/100 доли остаются не распределенными.

Из сообщения Администрации Кувшиновского района от 13 сентября 2018 года №1726 следует, что при оформлении договора передачи комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан была допущена ошибка, а именно при расчете долей в праве общей собственности доли были определены не от общей площади квартиры, а от жилой площади, в следствие чего 8/100 доли до настоящего времени никем не оформлены, но фактически являются приватизированы между участниками приватизации квартиры № д. № расположенной по адресу г<адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, и подтверждается участниками процесса, что воля всех участников приватизации была направлена на передачу всего спорного жилого помещения в собственность граждан, при этом при оформлении договора приватизации от 15 июня 2006 года была допущена ошибка при указании размера доли преходящей в собственность ФИО8 - вместо 37/100 долей указано 29/100 долей, а, следовательно, её правопреемник ФИО3 также обладает правом собственности на 37/100 в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования истцов обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Установлено, что истец ФИО3 обратилась с иском о признании права собственности в порядке приватизации и оплатила государственную пошлину в размере 5228 руб. 00 коп. на счет Управления Федерального казначейства по Тверской области для подачи искового заявления в Кувшиновский районный суд Тверской области.

Исходя из п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 300 рублей

Таким образом, государственная пошлина подлежит возврату истцу ФИО3 в размере 4928 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на 8/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определить общий размер доли, принадлежащей ФИО3, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в 37/100 долей.

Возвратить ФИО3 из бюджета соответствующего уровня излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4928 (четыре тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Кувшиновский районный суд Тверской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2019 года.

Судья А.В. Иванкович