Решение № 2-1940/2019 2-1940/2019~М-1280/2019 М-1280/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1940/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик C.O., при секретаре судебного заседания Очеретянной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1940/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, признании расторгнутым договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском, к ФИО2, Администрации <адрес обезличен> о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, признании расторгнутым договор найма жилого помещения с ответчиком, об установлении факта принадлежности ордера на указанную квартиру ФИО3, указав в обоснование следующее. Нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО2 В ордер, выданный на спорную квартиру, включены: жена нанимателя ФИО4 (умерла <Дата обезличена>), дочь ФИО5 (умерла <Дата обезличена>), дочь ФИО6 (умерла <Дата обезличена>). ФИО7 является его (истца) матерью. С момента рождения он с бабушкой ФИО4, матерью и братом ФИО8 проживал в спорной квартире и живёт в настоящее время постоянно. Ответчик ФИО2 является его дедушкой. В спорной квартире не проживал ещё до его (истца) рождения. Он его никогда не видел, о нём знает со слов бабушки. Ответчик выехала из квартиры, когда брак между ним и бабушкой был расторгнут. Место жительство ответчика ему не известно. На основании изложенного, просит суд признать его право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, а также установить юридический факт принадлежности ФИО3 ордера <Номер обезличен> серии А, выданного <Дата обезличена>, выданного на спорную квартиру.

В дальнейшем истец отказался от требования об установлении юридического факта принадлежности ФИО3 ордера <Номер обезличен> серии А, выданного <Дата обезличена>, выданного на спорную квартиру. Отказ был принят судом и производство по делу в этой части прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён по последнему известному месту жительства, по адресу спорного жилого помещения: <адрес обезличен> и по адресу, сообщённому адресно-справочной службой: <адрес обезличен>, с <Дата обезличена>. Также отсутствуют сведения о его смерти - справка ЗАГС от <Дата обезличена>.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кузнецов В.Н., привлечённый к участию в деле в соответствии со ст.ст. 50 и 119 ГПК РФ возражений против доводов иска не представил.

Представитель ответчика Администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Рассмотрение иска ответчик оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Правоотношения, по поводу которых с иском обратилась ФИО10, возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР до 2005 года, но поскольку иное не предусмотрено Законом «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ, к ним применяются Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Ранее, согласно действовавшему на момент возникновения правоотношений Жилищному кодексу РСФСР, право пользования жилым помещением возникало также из следующих оснований: на основании ордера, договора найма или в связи с правоотношениями, возникшими с пользователями жилого помещения.

Так, в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие вместе с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. В соответствии с п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные положения существовали до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до <Дата обезличена>).

На основании п. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, действующей в момент возникновения правоотношений, граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

При этом к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР).

В соответствии с картой реестра жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности.

Суду представлен ордер <Номер обезличен> серии А от <Дата обезличена>, выданный исполкомом <адрес обезличен> Совета депутатов трудящихся, согласно которому нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО2 В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО4 - жена, ФИО5 - дочь, ФИО6 - дочь.

Из поквартирной карточки, следует, что в спорном жилом помещении проживали и зарегистрированы: наниматель ФИО2 (снят с учёта <Дата обезличена>), ФИО4 (супруга нанимателя, снята с учёта в связи со смертью в 2015 году), ФИО6 (дочь, снята с учёта в 2006 в связи со смертью), ФИО5 (дочь, снята с учёта <Дата обезличена>), истец ФИО1 (внук нанимателя, зарегистрирован с <Дата обезличена> по настоящее время), ФИО8 (внук нанимателя (с <Дата обезличена> по настоящее время).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: истец ФИО1 с <Дата обезличена>, его брат ФИО8 (третье лицо) с <Дата обезличена>.

Смена фамилии ФИО5 на ФИО3 подтверждается записью об удочерении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Смена фамилии ФИО3 на ФИО11 подтверждена свидетельством о заключении брака (повторным) серии II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

ФИО4 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти III-СТ <Номер обезличен> от 25.01.2019

Повторным свидетельством о смерти III-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подтверждается, что ФИО6 умерла <Дата обезличена>.

ФИО11 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти III-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Истец ФИО1 является сыном ФИО12 (ранее ФИО3- ФИО5) М.В., что подтверждается повторным свидетельством о рождении III-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Из пояснений представителя истца и представленных документов следует, что истец ФИО1 был вселён в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте его матерью ФИО12 (ФИО3), которая была вселена в спорное жилое помещение нанимателем ФИО2 в качестве члена своей семьи на основании ордера.

Согласно выписке из распоряжения <Номер обезличен>р от <Дата обезличена>, установлена опека над несовершеннолетними детьми ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в связи с тем, что их мать ФИО13 без вести пропала (розыскное дело от <Дата обезличена>), отец ФИО14 – в розыске с <Дата обезличена>. Опекуном назначена бабушка ФИО4 Жилую площадь <адрес обезличен>, закрепить за несовершеннолетними.

Таким образом, судом установлено, что истец был вселён в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте как ребёнок нанимателя ФИО15, с письменного согласия нанимателей, что подтверждается его регистрацией по данному адресу, и с тех пор постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняя обязательства по его найму, в том числе после смерти всех нанимателей и выезда из спорного жилого помещения основного нанимателя ФИО2

В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован истец и третье лицо ФИО8

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16 (сосед), ФИО17 (друг), не доверять показаниям которых у суда нет оснований.

Учитывая представленные доказательства, требования закона, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 законно вселился в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО15, являясь её сыном, был зарегистрирована по данному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, как за членом семьи нанимателя.

Рассматривая требования о признании расторгнутым договор найма жилого помещения с ответчиком ФИО2, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.32 Постановления от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры еще до заселения в неё истца, добровольно, снявшись с регистрационного учёта для постоянного проживания в другом месте, с момента выезда из спорной квартиры ответчик не вселялся в неё, не проживал, не исполняет обязательства по договору найма.

Согласно сведениям из ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес обезличен> ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>. Из ответа службы ЗАГС <адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что наличие записей актов о смерти ФИО2, <Дата обезличена> г.р. не имеется.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 после выезда из спорной квартиры и снятия с регистрационного учёта <Дата обезличена>, в течение всего этого времени не исполнял обязательства по договору найма, не пытался вселиться в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в том числе в период рассмотрения настоящего спора.

Свидетели ФИО16 (сосед) и ФИО17 (друг) показали, что в квартире <адрес обезличен> ответчика ФИО2 никогда не видели, о притязаниях с его стороны на пользование спорным жилым помещением не слышали. При этом свидетель ФИО17 показал, что истца знает примерно с 7-8 лет, бывал у него несколько раз в детстве, в настоящее время бывает 1-2 раза в неделю. Свидетель ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) показал, что с знает истца с детства, поскольку живёт по соседству. В спорной квартире бывал примерно раз в полгода. ФИО2 и его вещей никогда в квартире не видел, никто из живущих в квартире о нём не рассказывал.

Показания свидетелей не противоречат иным собранным по делу доказательствами.

Таким образом, доказательств временности или вынужденности выезда из квартиры по адресу: <адрес обезличен>, ответчиком, как то предусмотрено ст.ст.12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ, не представлено, как и доказательств сохранения им права пользования спорным жилым помещением. При этом ответчик снялся с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

Из чего суд приходит к выводу, что ответчик осознанно выбрали наилучшее для себя постоянное проживание в другом месте жительства. Реализуя своё конституционное право на свободу передвижения и выбора места жительства, с учётом личных обстоятельств, он создал новые стабильные правоотношения, в том числе жилищные в другом городе.

Поскольку каких-либо иных доказательств сторонами в силу ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать его право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> как члена семьи нанимателя, признать договор найма спорного жилого помещения с ФИО2 расторгнутым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Признать расторгнутым с ФИО2 договор найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Белик С.О.

....

....

....

....

....

....

....