Решение № 2-1484/2025 2-1484/2025(2-9081/2024;)~М-7676/2024 2-9081/2024 М-7676/2024 от 18 февраля 2025 г. по делу № 2-1484/2025

№ 2-1484/2025 (2-9081/2024)

63RS0038-01-2024-011241-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самара Семеновой А.В.,

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1484/2025 (2-9081/2024) по иску ФИО4 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры, назначение- жилое, общая площадь 56 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире кроме нее зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2

В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время, адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, не общается.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Кроме того, истец в ближайшее время намерен продать квартиру, в связи с чем необходимо устранить препятствия для реализации своего имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление МВД России по <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учётом согласия представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником квартиры, площадью 56 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (после заключения брака ФИО3, впоследствии ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО4

Согласно сведениям ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся в собственности ФИО2 объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показала, что ФИО2 дочь истца, в квартире не проживает больше 6 месяцев, вещей ее в квартире нет, уехала все забрала, живет отдельно с семьей, с истцом не общается, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется, поскольку его показания не противоречат материалам дела, свидетель не заинтересован в исходе данного дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (<данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2025 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова