Решение № 2-2123/2017 2-2123/2017~М-1791/2017 М-1791/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-2123/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Данильченко Н.А.

с участием прокурора Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником трехкомнатной <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в квартире был зарегистрирован ответчик. С 2013 ответчик не проживает в квартире, вещей его в квартире нет.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат ФИО7, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку позиция ее доверителя не известна.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На момент рассмотрения дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> в <адрес> (л.д.12).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 является ее приятелем, в спорном жилом помещении не проживает с 2013 года, его личных вещей в квартире нет.

Поскольку, ФИО2 с 2013 г. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, его выезд из жилого помещения был добровольным, суд считает возможным выселить ФИО2 на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, так как он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО2 находится в трудоспособном возрасте, в спорной квартире ответчик не проживал, что свидетельствует о возможности ФИО2 обеспечить себя другим жилым помещением.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является лишь административным актом, сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение не свидетельствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Т.А. Беляева