Решение № 2-2898/2020 2-2898/2020~М-3026/2020 М-3026/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-2898/2020

Дело № 2-2898/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 26 октября 2020 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Велесстрой» к ФИО1, третьему лицу ФИО3 о взыскании суммы страхового депозита, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентами до момента фактического исполнения обязательств и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Велесстрой» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, третьему лицу ФИО4 о взыскании суммы страхового депозита, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов до момента фактического исполнения обязательств и расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указало, что 10.11.2018 г. между ФИО1, действующей в лице ФИО4 ФИО8 и Обществом с ограниченной ответственностью «Велесстрой» (далее по тексту - ООО «Велесстрой», Арендатор) был заключен Договор аренды жилого помещения № 34-18-МЗ (далее по тексту - «Договор»).

Согласно п. 1.1. Договора, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование на срок, установленный настоящим договором, за плату следующее имущество: Жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью: 84,2 м 2 квартира находится на 17 этаже многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.1 Договора, Стороны установили, что ежемесячная арендная плата составляет сумму в размере 68 966 (Шестьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек, включая НДФЛ 13%, что составляет 8 966 (Восемь тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Как следует из п. 2.7. Договора, при передаче квартиры Арендатор передает Арендодателю для гарантии оплаты Арендатором платежей, предусмотренных п. 2.1. Договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), страховой депозит в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, который возвращается Арендатору в течение 3 (трех) банковских дней с момента расторжения либо истечения срока действия Договора.

05.02.2019г. ООО «Велесстрой» произвело оплату суммы страхового депозита в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением № 1582 от 05.02.2019 г.

13.08.2019 г. согласно подписанному Соглашению о расторжении договора аренды жилого помещения и Акта сдачи-приемки жилого помещения из аренды в рамках Договора № 34-18-МЗ от 10.11.2018 г., Арендодатель принял недвижимое имущество.

В нарушении принятых на себя обязательств, на стороне ФИО1 образовалось неосновательное обогащение в виде удерживаемого страхового депозита депозит в размере 60 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 6 Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до исполнения Арендодателем условий п. 3 Соглашения.

По истечении сроков, указанных в Соглашении, ФИО1 так и не исполнила обязательства по возврату денежных средств в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

07.04.2020 г. ООО «Велесстрой» направило в адрес ФИО1 Претензию с требованием оплатить задолженность во исполнении п. 3 Соглашения б/н от 13.08.2019 г. в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно информации с официального сайта Почты России (https://www.pochta.ru) Претензия ООО «Велесстрой» не была получена ФИО1 и 06.05.2020г. возвращена по истечении срока хранения.

Просит суд:

1. Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ООО «Велесстрой» сумму страхового депозита в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

2. Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу ООО «Велесстрой» сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2019 г. по 07.07.2020 г. в размере 3 316 (Три тысячи триста шестнадцать) рублей 06 копеек.;

3. Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу ООО «Велесстрой» проценты до момента фактического исполнения обязательства, в соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ;

4. Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу ООО «Велесстрой» расходы по уплате госпошлины в размере 2 099,00 рублей.

Извещенный надлежащим образом истец в судебное заседание своего представителя не направил и об уважительности причин неявки суду не сообщил, однако от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Извещенная надлежащим образом ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Третье лицо - ФИО4 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен Договор аренды жилого помещения № 34-18-МЗ от 10.11.2018, в соответствии с которым ответчик - арендодатель обязуется предоставить истцу - арендатору во временное владение и пользование на срок, установленный настоящим договором, за плату следующее имущество: жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью: 84,2 м 2 квартира находится на 17 этаже многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.1 Договора, Стороны установили, что ежемесячная арендная плата составляет сумму в размере 68 966 (Шестьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек, включая НДФЛ 13%, что составляет 8 966 (Восемь тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Как следует из п. 2.7. Договора, при передаче квартиры Арендатор передает Арендодателю для гарантии оплаты Арендатором платежей, предусмотренных п. 2.1. Договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), страховой депозит в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, который возвращается Арендатору в течение 3 (трех) банковских дней с момента расторжения либо истечения срока действия Договора.

05.02.2019г. ООО «Велесстрой» произвело оплату суммы страхового депозита в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением № 1582 от 05.02.2019 г.

13.08.2019 г. стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор аренды жилого помещения № 34-18-M3 от 10.11.2018 г.; согласно указанному соглашению и акту сдачи-приемки жилого помещения из аренды в рамках Договора № 34-18-МЗ от 10.11.2018 г., арендодатель принял недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 Соглашения от 13.08.2019 в связи с расторжением Договора, сумму, переданную в счет страхового депозита согласно п.2.7. Договора в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей - арендодатель обязуется вернуть путем безналичного перевода на расчетный счет арендатора в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания настоящего Соглашения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что указанное обязательство по возврату страхового депозита ответчиком не выполнено, спорная сумма депозита не выплачена истцу в установленный срок.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету истца размер процентов на спорную сумму страхового депозита по ст. 395 ГК РФ на 7 июля 2020 года составляет 3 316,06 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Велесстрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ООО «Велесстрой» сумму страхового депозита в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2019 г. по 07.07.2020 г. в размере 3 316 (Три тысячи триста шестнадцать) рублей 06 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 099,00 рублей, всего 65 415,06 (шестьдесят пять тысяч четыреста пятнадцать) рублей 6 копеек.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ООО «Велесстрой» проценты до момента фактического исполнения обязательства по выплате страхового депозита в соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ.

Резолютивная часть решения оглашена 26 октября 2020 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 2 ноября 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>