Решение № 2-195/2017 2-195/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-195/2017

Дело № 2-195/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Прядоха А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Карталинского муниципального района, Управлению по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, Управлению по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности по ? доли каждому на <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи в квартиру вселен сын ФИО2 Истцы зарегистрированы в спорной квартире и выразили желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом им отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем указанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются их права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия, с участием представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика администрации Южно-Степного сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена жилая квартира, общей площадью 36.0 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселяется член семьи ее сын: ФИО2 (л.д. 8).

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждено справками администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,.

Из справки администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района не состоит, квартира не является муниципальной собственностью (л.д. 19).

Из справки Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района не числится (л.д. 30).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (выписки из Единого государственного реестра недвижимости) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 25.6 кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, также в собственности не находится (л.д. 22, 15).

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, что подтверждено соответствующим заявлением. В этом им было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответом администрации Карталинского муниципального района Управление по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную в иске жилую квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами право на приватизацию не использовано, квартира по указанному адресу не приватизирована, что подтверждено справками Карталинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, иного жилья в собственности истцы не имеют.

Таким образом, права истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено, истцы имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. Истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого им жилое помещение, что следует из заявления на имя главы сельской администрации. Договором социального найма подтверждается право истцов на пользование жилым помещением. Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность предусмотрено законом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может ограничивать права истцов на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации и не может служить основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Коннова