Решение № 2-3148/2019 2-3148/2019~М-2274/2019 М-2274/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-3148/2019

Дело №

42RS0№-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

17 июня 2019 года

Дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что он является собственником нежилого помещения по <адрес> в <адрес>. В указанном помещении была произведена перепланировка. До проведения перепланировки помещения не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация <адрес> отказала ему в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности, просила вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 19,1 кв.м.м по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 31.05.2010г.

В указанном помещении была произведена перепланировка.

Истец обратился в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Администрацией г.Новокузнецка было отказано истцу. в согласовании.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении ООО «Контекст» от 22.05.2019г., составленном по заказу истцу, указывается, что перепланировка в помещении выражена в: переносе ранее существующей металлической лестницы на противоположную сторону; замене ранее существующего металлического дверного блока (входная группа) на дверной блок из ПВХ-профилей и оконный блок из ПВХ-профилей. Перепланировка не внесла изменений в наружные и внутренние несущие стены.

Выполненные работы по перепланировке и переустройству помещения по <адрес> соответствуют проекту перепланировки. При выполнении работ по перепланировке помещения <адрес> соблюдены строительные нормы и правила. Помещение по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не создает угрозы жизни или здоровью граждан, так как при выполнении работ по перепланировке соблюдены требования обязательных к выполнению нормативных документов и нормативных документов добровольного исполнения, направленных на выполнение требований «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому нежилое помещение по <адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить нежилое помещение по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: перенос ранее существующей металлической лестницы на противоположную сторону; замена ранее существующего металлического дверного блока (входная группа) на дверной блок из ПВХ-профилей и оконный блок из ПВХ-профилей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.