Решение № 2-58/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-1033/2019~М-1165/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 февраля 2020 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе председательствующего судьи Хлыстунова В.П., при секретаре ФИО2, с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> ФИО5, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело № по иску КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании ФИО1 отсутствующим право собственности на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитета, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, снять с кадастрового учета земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в обоснование исковых требований указывает, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2019г. собственником земельного участка, общей площадью 419 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна», является ответчик ФИО1. Основанием регистрации права собственности на указанный объект послужил договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Согласно п.2. вышеуказанного договора, земельный участок принадлежал продавцу ФИО3 на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ решения исполнительного <адрес> Совета народных депутатов. Считает, что право собственности на земельный участок ФИО3, зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписки из решения выданная Исполнительным <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.32 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года действовавшему на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 г., который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. В обжалуемой выписке номер квартала не указан. Помимо выписки из решения Указанное свидетельствует,что выписка из решения исполкома является незаконной.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> ФИО5 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии сост.173 ГПК РФпри признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии сост.198 ГПК РФв случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Основания признания иска сторонам разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0359001:792 общей площадью 419 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество

«Ясная поляна».

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО1, и ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна».

Признать недействительной выписку из решения выданную Исполнительным <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выданная на имя ФИО3, и применить к ней последствия недействительной сделки.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0359001:792 общей площадью 419 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна».

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0359001:792, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ В.П.Хлыстунов

копия верна:

Судья В.П.Хлыстунов