Решение № 2-3845/2021 2-3845/2021~М-2969/2021 М-2969/2021 от 16 июля 2021 г. по делу № 2-3845/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.07.2021 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области под председательством судьи Курдыбана В.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3845/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением истец ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения по адресу: ..., .... Ранее истец вселил ответчика в жилое помещение не в качестве члена семьи собственника, а предоставил ему право бессрочного пользования жилым помещением на основании устного договора о безвозмездном бессрочном пользовании жилым помещением. Ответчик с ** зарегистрирован в жилом помещении. С ** ответчик не проживает в жилом помещении, выехал на постоянное место жительства в ..., вывез принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец с ответчиком связь не поддерживает, его место пребывания не знает, устные договоренности расторгнуты. Требование истца от ** о добровольном снятии с регистрационного учета оставлены ответчиком без внимания. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик является сыном его сожительницы ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: ... ..., в том числе комнаты 19,8 кв.м.

** осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на 1/3 доли указанной квартиры, в том числе комнаты 19,8 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно справке с места жительства, выданной ООО «АЖК» от **, адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 - истец, ФИО2 - ответчик, ФИО5 - дочь истца.

Доводы истца ФИО1 о не проживании ответчика с января 2009 года в спорной квартире подтверждаются актом ООО «АЖК» от **.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В силу ч. ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ответчику ФИО2 для проживания, последний членом семьи собственника не является, соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ФИО2 не заключал, право ФИО2 на пользование данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника.

Факт регистрации ФИО2 в квартире не порождает право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает право истца свободно распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, влечёт за собой, в том числе, увеличение расходов на коммунальные услуги, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено 23.07.2021.

Судья В.В. Курдыбан

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.09.2021.