Решение № 2-1318/2017 2-1318/2017~М-1328/2017 М-1328/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1318/2017

дело № 2-1318/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Литовченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Бугульминского нотариального округа ФИО2. На тот момент регистрирующим органом перехода права собственности являлось бюро технической инвентаризации, однако договор печать данной организации не содержит.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор, в соответствии с которым ФИО1 продала ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из указанного договора следует, что он подлежит регистрации в Карабашском поселковом совете.

Между тем процедура регистрации договора в установленном порядке не осуществлена, что препятствует истцу в регистрации права собственности на жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, признав за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.