Решение № 2-5426/2018 2-5426/2018~М-4482/2018 М-4482/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-5426/2018

Дело № 2-5426/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ к ФИО2 <данные изъяты>, администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ обратилась в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты>, администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Свои требования мотивирует тем, что 12 ноября 2015 года ФИО2 <данные изъяты> обратилась в администрацию муниципального района Стерлитамакский район РБ с заявлением о принятии на учет лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства. Постановлением администрации от 10 декабря 2015 года № ФИО1 принята на учет по категории граждан: молодые семьи, возраст супругов которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного и более детей, совместно с ним проживающих, нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющимся собственниками жилых помещений. Ранее, 31 января 2014 года в администрацию обратился супруг ФИО3 – ФИО6 с заявлением о включении его в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках реализации федеральной программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» по категории: приобретение жилого помещения молодой семье. Постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от 29 ноября 2012 года ФИО6 принят на учет с 22 ноября 2012 года в качестве нуждающегося в жилом помещении, в целях участия в реализации программы «Социальное развитие села до 2013 года». 28 мая 2015 года ФИО6 выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в размере 729540 рублей. На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 24 ноября 2015 года М-вы имеют в общей собственности квартиру, о чем имеется запись регистрации. Таким образом, после получения указанной выплаты на строительство жилья в сельской местности, ФИО6 перестал быть нуждающимся в жилом помещении, что также подтверждается постановлением администрации № от 15 июля 2015 года о снятии ФИО6 с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении. Между тем, постановлением администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ № от 6 июня 2016 года и договором № АДМ-п.2-16-53 безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 бесплатно предоставлен в собственность земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, ул. №, <адрес>, для индивидуальной жилой застройки, как молодой семье, возраст супругов которой на дату подачи заявления не превышает 35 лет, нуждающимся в жилых помещениях. Право собственности ФИО1 зарегистрировано 24 июня 2016 года. На основании договора купли-продажи ФИО1 продала земельный участок ФИО7, право собственности за которым зарегистрировано 18 апреля 2017 года.

Просит признать недействительным постановление администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ № от 6 июня 2016 года «О предоставлении однократно и бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства земельного участка, расположенного в административных границах сельского поселения красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ»; признать недействительным заключенный между администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району и ФИО1 договор № АДМ-п.2-16-53 безвозмездной передачи земельного участка в собственность от 6 июня 2016 года; применить последствия недействительности (ничтожности) сделки в виде взыскания с ФИО1 в пользу бюджета муниципального района Стерлитамакский район РБ стоимости земельного участка равной ее кадастровой стоимости в размере 60973,85 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, согласна возместить кадастровую стоимость земельного участка.

В судебном заседание третье лицо ФИО7 оставил решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, третье лицо ФИО6, представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных выше лиц.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 12 ноября 2015 года ФИО2 <данные изъяты> обратилась в администрацию муниципального района Стерлитамакский район РБ с заявлением о принятии на учет лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ от 10 декабря 2015 года № ФИО2 <данные изъяты> принята на учет по категории граждан: молодые семьи, возраст супругов которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного и более детей, совместно с ним проживающих, нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющимся собственниками жилых помещений.

31 января 2014 года в администрацию муниципального района Стерлитамакский район РБ обратился супруг ФИО5 <данные изъяты> – ФИО5 <данные изъяты> с заявлением о включении его в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках реализации федеральной программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» по категории: приобретение жилого помещения молодой семье.

Постановлением администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ № от 29 ноября 2012 года ФИО5 <данные изъяты> принят на учет с 22 ноября 2012 года в качестве нуждающегося в жилом помещении, в целях участия в реализации программы «Социальное развитие села до 2013 года».

28 мая 2015 года ФИО2 <данные изъяты> выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в размере 729540 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Росреестра по РБ от 1 декабря 2015 года ФИО5 <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>60.

Таким образом, после получения указанной выплаты на строительство жилья в сельской местности, ФИО5 <данные изъяты> перестал быть нуждающимся в жилом помещении, что также подтверждается постановлением администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ администрации № от 15 июля 2015 года о снятии ФИО2 <данные изъяты> с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Между тем, постановлением администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ № от 6 июня 2016 года и договором № АДМ-п.2-16-53 безвозмездной передачи земельного участка в собственность от 6 июня 2016 года ФИО2 <данные изъяты> бесплатно предоставлен в собственность земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, ул. №, <адрес>, для индивидуальной жилой застройки, как молодой семье, возраст супругов которой на дату подачи заявления не превышает 35 лет, нуждающимся в жилых помещениях.

Право собственности ФИО2 <данные изъяты> на указанный земельный участок зарегистрировано 24 июня 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании договора купли-продажи ФИО1 продала земельный участок ФИО7, право собственности за которым зарегистрировано 18 апреля 2017 года.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях при получении в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

В силу п.2 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года N 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно следующим категориям граждан, в том числе молодым семьям, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного и более детей, совместно с ним проживающих, нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющимся собственниками жилых помещений.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ к ФИО1, администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ к ФИО2 <данные изъяты>, администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ № от 6 июня 2016 года «О предоставлении однократно и бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства земельного участка, расположенного в административных границах сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ».

Признать недействительным заключенный между администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району и ФИО2 <данные изъяты> договор № АДМ-п.2-16-53 безвозмездной передачи земельного участка в собственность от 6 июня 2016 года.

Применить последствия недействительности (ничтожности) сделки.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу бюджета муниципального района Стерлитамакский район РБ стоимость земельного участка равной ее кадастровой стоимости в размере 60973,85 рубля.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход местного бюджета – администрации городского округа г. Стерлитамак РБ государственную пошлину в размере 2029 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова