Решение № 2-4684/2024 2-4684/2024~М-3097/2024 М-3097/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-4684/2024

Дело №

УИД: 03RS0№-03

Категория: 2.148


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО6 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об установлении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявление к Администрации городского округа <адрес> об установлении долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> з/у22, определив доли, мотивируя требования тем, что 28.02.2000 года между ФИО3 и ФИО7 заключен брак. 10.12.2016 ФИО7 умерла.Таким образом, ФИО3 приходится ФИО7 супругом, а ФИО4, ФИО6 сыновьями, что подтверждается свидетельствами о рождении. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобретена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 94,4 кв.м. по адресу: <адрес>, дом.224.

ФИО3, по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт 24:

- склад площадью 34,7 кв.м. (номера на поэтажном плане 1-5, кадастровый №);

- склад площадью 22,8 кв.м. (номера на поэтажном плане 11, кадастровый №);

- магазин площадью 76,8 кв.м. (номера на поэтажном плане 6-10, кадастровый №).

Вышеуказанные помещения (кадастровые № являлись составными частями здания с кадастровым номером №: 8, 9, 10) площадью 134,3 кв.м. (34,7 + 22,8 + 76,8), т.е. фактически было приобретено здание с кадастровым № площадью 134,3 кв.м., что и было в дальнейшем оформлено в ФИО1. По договору купли-продажи № земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 12), ФИО3 был приобретён земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт 24, общей площадью 940 кв.м. Указанные квартира, здание и земельный участок приобретены в период брака и в соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ являются совместной собственностью супругов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (за счет собственных средств) заключено соглашение о перераспределении земельных участков. В результате перераспределения, исходный земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт 24, общей площадью 940 кв.м. был увеличен до 1219 кв.м. и в результате перераспределения ему присвоен кадастровый №.

4 августа 2021 ФИО3 (за счет собственных средств) на основании разрешения на строительство, завершена реконструкция здания с кадастровым номером № площадью 134,3 кв.м., путем подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В результате реконструкции, здание с кадастровым номером № площадью 134,3 кв.м., увеличилось в площади до 758,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации ГО <адрес> № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес – <адрес>, Белорецкий тракт, з/у 22, а нежилому зданию кадастровым номером № - <адрес>, Белорецкий тракт, зд. 22.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, ФИО3, ФИО4, ФИО6 относятся к наследникам первой очереди по закону. Соистцы обратились к нотариусу нотариального округа города Стерлитамак РБ ФИО8 с заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО9, в том числе доли спорного земельного участка и здания. Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО9 нет. Из ответа нотариуса следует, что нет возможности выделить супружескую долю в общем имуществе и невозможно определить состав наследственной массы (в связи с изменением площадей спорных объектов). Учитывая, при жизни ФИО9 право долевой собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, а в дальнейшем произошли изменения в спорном имуществе, соистцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорное имущество во внесудебном порядке. Полагаем, с силу положений ст. 245 ГК РФ: после приобретения здания с кадастровым номером № площадью 134,3 кв.м., ФИО9 Саадат ФИО5 кызы принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что эквивалентно 67,15 кв.м (134,3/2); после приобретения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 940 кв.м., ФИО9 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что эквивалентно 470 кв.м (940/2). После реконструкции здания (увеличение площади до 758,8 кв.м.) ФИО9 принадлежит 9/100 (67,15/758,8 х 100) долей в праве общей долевой собственности, а 91/100 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3. После перераспределения земельного участка с кадастровым номером № (увеличении площади до 1219 кв.м.), ФИО9 принадлежит 39/100 (470/1219 х 100) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № а 61/100 доли в праве общей долевой собственности на данный участок принадлежит ФИО3. Соистцы уже фактически приняли часть наследства (1/2 долю в квартире), путем вступления во владение, так как в момент смерти ФИО9, и по настоявшее время проживаем в указанной квартире (приложение 20), следовательно, это означает принятие всего причитающегося нам наследства и наши доли как наследников являются равными. Согласно выписке, из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 483 005, 48 руб. (приложение 20), здания 15 043 428.01 руб. (приложение 21), исходя из кадастровой стоимости, цена иска составляет 2 322 280,65рублей (2483005, 48 / 100 х 39 + 15 043 428.01/100 х 9). Просят установить долевую собственность ФИО9, ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> з/у 22 определив их доли: за ФИО9 в размере 39/100; за ФИО3 в размере 61/100. Установить долевую собственность ФИО9, ФИО3, в отношении здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> зд. 22 определив их доли: за ФИО9 в размере 9/100; за ФИО3 в размере 91/100. Включить в наследственную массу, открывшеюся со смертью ФИО9: 39/100 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...> з/у 22; 9/100 долей в праве общей собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, зд. 22. Признать за ФИО3, в порядке наследования после смерти ФИО9 Саадат ФИО5 кызы, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности: на 13/100 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, з/у 22; на 3/100 доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, зд. 22.

Признать за ФИО4, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности: на 13/100 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...> з/у 22; на 3/100 доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <...> зд. 22.

Признать за ФИО6, в порядке наследования после смерти ФИО9 Саадат ФИО5 кызы, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности: на 13/100 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, з/у 22; на 3/100 доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, зд. 22.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации городского округа город Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 заключен брак. (свидетельство о браке VII-ЖГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (свидетельство о смерти III-АР№, выдан ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции).

Таким образом, ФИО3 приходится ФИО7 супругом, а ФИО4, ФИО6 сыновьями, что подтверждается свидетельствами о рождении.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2 приобретена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 94,4 кв.м. по адресу: <адрес>, дом.224.

ФИО3, по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт 24: склад площадью 34,7 кв.м. (номера на поэтажном плане 1-5, кадастровый №); склад площадью 22,8 кв.м. (номера на поэтажном плане 11, кадастровый №); магазин площадью 76,8 кв.м. (номера на поэтажном плане 6-10, кадастровый №).

Вышеуказанные помещения (кадастровые номера: №) являлись составными частями здания с кадастровым номером № (приложения: 8, 9, 10) площадью 134,3 кв.м. (34,7 + 22,8 + 76,8), т.е. фактически было приобретено здание с кадастровым номером № площадью 134,3 кв.м., что и было в дальнейшем оформлено в Росреестре. По договору купли-продажи № земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 12), ФИО3 был приобретён земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт 24, общей площадью 940 кв.м. Указанные квартира, здание и земельный участок приобретены в период брака и в соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ являются совместной собственностью супругов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (за счет собственных средств) заключено соглашение о перераспределении земельных участков. В результате перераспределения, исходный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт 24, общей площадью 940 кв.м. был увеличен до 1219 кв.м. и в результате перераспределения ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на основании разрешения на строительство, завершена реконструкция здания с кадастровым номером № площадью 134,3 кв.м., путем подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В результате реконструкции, здание с кадастровым номером № площадью 134,3 кв.м., увеличилось в площади до 758,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации ГО <адрес> № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес – <адрес>, Белорецкий тракт, з/у 22, а нежилому зданию кадастровым № - <адрес>, Белорецкий тракт, зд. 22.

Согласно абз. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права – пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ), которое согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие данного кодекса, и может переходить только в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать удовлетворить исковые требования истцом, признать за ними право в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО6 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об установлении долевой собственности – удовлетворить.

Установить долевую собственность ФИО9, ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, з/у 22 определив их доли: - за ФИО9 в размере 39/100;

- за ФИО3 ФИО2 в размере 61/100.

Установить долевую собственность ФИО9, ФИО3, в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> зд. 22 определив их доли:

- за ФИО9 в размере 9/100;

- за ФИО3 ФИО2 в размере 91/100.

Включить в наследственную массу, открывшеюся со смертью ФИО9:

- 39/100 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, з/у 22;

- 9/100 долей в праве общей собственности на здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, зд. 22.

Признать за ФИО3, в порядке наследования после смерти ФИО9 Саадат №, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности:

- на 13/100 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, з/у 22;

- на 3/100 доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, зд. 22.

Признать за ФИО4, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности:

- на 13/100 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, з/у 22;

- на 3/100 доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, зд. 22.

Признать за ФИО6, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности:

- на 13/100 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, з/у 22;

- на 3/100 доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, Белорецкий тракт, зд. 22.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: З.Т. Забирова