Решение № 2-2525/2018 2-2525/2018~М-2163/2018 М-2163/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2525/2018

Дело № 2-2525/201


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г.

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе судьи Ловецкой М.П.. при секретаре Гавриловой А.Ю..

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3. ФИО5. об установлении границ земельного участка.

установил:

Истец обратился с требованиями об установлении границ земельного участка. площадью 358 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, и земельного участка, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, согласно плану кадастрового инженера ФИО6 ООО «ЛИМБ» от 27.06.2018. В обоснование требований указав, что границы смежного земельного участка не соответствуют фактическим, нежилое строение, принадлежащее на праве собственности истцу, согласно границам, поставленным на кадастровый учет, расположено на смежном земельном участке, принадлежащем ответчику.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 387 кв.м.. расположенного но адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

ФИО2. несовершеннолетние дети ФИО3. ФИО5 являются собственниками в равных долях по % доли каждый земельного участка, площадью 523 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенною использования: эксплуатация индивидуального жилого дома.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Земельным кодексом РФ N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 ст. 1 закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следую1 судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чуждом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей"части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, п. 4 ст. 35 ЗК РФ - не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу п. 9.1. Федеральною закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и I находящихся в государственной или муниципальной собственности. вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев. если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Па основании ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в | собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственное) и" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельною кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы: земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и 'эксплуатации индивидуального жилою дома, дачного строительства и ведения данною хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуальною гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуальной) жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

Истцом представлен план кадастрового инженера ФИО6 Г'. ООО «ЛИМЬ» от| 27.06.2018 г., согласно которому строение, принадлежащее истцу, вход в строение имеется со стороны жилого дома, собственником которого является ФИО1, доступ в строение ответчик не имеет, расположено на смежном земельном участке, принадлежащем ответчикам. Указанные обстоятельства при рассмотрении не опровергнуты, иных доказательств суду не представлено, в связи с чем требования истца подлежал удовлетворению, поскольку границы участка, поставленные на кадастровый учет, не соответствуют фактическим границам. Площадь участка, которая необходима для эксплуатации нежилого строения (площадь наложения земельных участков), согласно плану составляет 18 кв.м (523 кв.м-505 кв.м).

Согласно пункта 5 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" в результате выполнения комплексных кадастровых работ: обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

В силу п. 4 Приказа Минэкономразвития РФ от 03.06.2011 N 267 "(36 утверждении | порядка описания местоположения " границ объектов землеустройства" координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы государственного кадастра недвижимости, принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства.

"Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" устанавливают следующий порядок определения границ земельнрго участка: п. 10.6. Границы земельною участка определяются с учетом фактическииспользуемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты); п. 10.7. Площадь земельного участка вычисляется с точностью не ниже графической точности. соответствующей используемому картографическому материалу.

Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится но инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре), действовал в редакции до 1 января 2017 года.

На основании ч. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп.. вступ. в силу с 11.08.2017):

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры., образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельно!о участка (ч. 10).

Из выписки из Единого государственною реестра недвижимости следует, что границы земельною участка, расположенного по адресу: <адрес>, дол 37а. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

границы земельного участка подлежат установлению на основании представленного истцом плана кадастрового инженера ФИО6 ООО «ЛИМо» от 27.06.2018 г.

Руководствуясь ст.ст. 1 94-199 П Ж РФ. суд

решил:

Установить границы земельного участка, площадью 358 кв.м.. расположенною по

адресу: <адрес>. кадастровый №.

категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личною

подсобного хозяйства, по точкам:

X Y

н1 11213.60

н2 11208.34

нЗ 1 1207.48

н4 11197.32

н5 11192.42

-5562.60 -5561.28 -5564.62 -5561.49 - 5559.48

согласно план) кадастровой) инженера ФИО6 ООО «ЛИМБ» от 27.06.2018 г.

Прекратить право собственности ФИО2. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3. ФИО5 на земельный участок площадью 18 кв.м. кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов. вид разрешенною использования: для личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 358 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов. вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, согласно план) кадастровой) инженера ФИО4 ООО «ЛИМБ» от 27.06.2018 г.

Внести соответствующие изменения в кадастровый учет. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.1 1.2018.

Судья М.П.Ловецкая