Решение № 2-4443/2017 2-4493/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-4443/2017

Дело № 2- 4443/2017 город Нижний Новгород (марка обезличена)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Просила определить порядок участия сособственников в несении расходов по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам пропорционально принадлежащим долям - по 1\2 доле соответственно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ТСЖ № 39 в судебное заседание не явилось, было извещено, представило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание также не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, третьего лица, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира по адресу: ... находится в долевой собственности сторон: ФИО1 - 1\2 доля и ФИО2 - 1\2 доля (1\4 доля на основании договора купли-продажи, 1\4 доля на основании свидетельства о праве на наследство).

На регистрационном учете в настоящее время по указанному адресу состоят только собственники: ФИО1 и ФИО2

В качестве формы управлении многоквартирным домом по адресу ... избрано ТСЖ № 39, которое осуществляет функции по содержанию многоквартирным домом и выставляет счета на оплату содержания жилья и оплату поставляемых коммунальных услуг.

Из материалов дела, пояснений истца, усматривается, что фактически в квартире также проживают и пользуются коммунальными услугами только собственники ФИО1 и ФИО2

Присутствующий в предыдущем судебном заседании ФИО2 пояснил, что с его стороны спора об определении порядка участия в несении расходов по квартире по 1\2 доли не имеется.

При этом стороны полагают необходимым в судебном порядке закрепить достигнутую договоренность о порядке несения расходов за содержание жилья и по оплате жилищно-коммунальных услуг на будущее, спора о распределении фактически понесенных расходов за прошлое время между ними нет.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства товарищество собственников жилья вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Поскольку собственниками жилого помещения - квартиры ... являются истица ФИО1 в размере 1\2 доля и ФИО2 1\2 доля, то каждый из них в соответствии с положениями ст.249 ГК РФ вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, суд находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу ..., установив их ФИО1 в размере 1\2 доли, ФИО2 в размере 1\2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья (марка обезличена) О.А. Тоненкова

Мотивированное решение составлено (дата)г.

(марка обезличена)