Решение № 2-207/2018 2-207/2018 ~ М-174/2018 М-174/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-207/2018

дело № 2-207/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 22 мая 2018 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Ванягиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании решения председателя Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС» было образовано СО «***» (в настоящее время СТ «***»), расположенное в <адрес>. В 1988 году ему был предоставлен земельный участок в указанном садоводческом обществе за № для садоводства и огородничества, и он был включен в списки членов садового товарищества. С указанного времени он оплачивает членские взносы и использует земельный участок по назначению: сажает и выращивает овощи и фрукты, собирает урожай, ухаживает за садом, провел на земельный участок водопровод и электричество. В 90-е годы он не реализовал свое право на оформление земельного участка в собственность и не может им распорядиться. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью <..> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, расположенный на территории Новомичуринского городского поселения в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, СТ «***», земельный участок №.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СТ «***» не явился по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 данного Федерального закона установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> земельный участок, ранее отведенный Рязанской ГРЭС, площадью 11 га (прочие земли Рязанской ГРЭС) отведен под организацию коллективного сада рабочих Рязанской ГРЭС, и на нем образовано садоводческое общество рабочих и служащих Рязанской ГРЭС «***» (в настоящее время СТ «***»). Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается копией указанного решения (л.д. 9).

Согласно списку владельцев дачных участков садового общества «***», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, земельный участок № площадью <..> кв.м выделен ФИО1, и он является членом СТ «***» (л.д. 10-11).

Согласно копии справки председателя СТ «***» Г. от <дата> садовый участок №, находящийся в садоводческом товариществе «***», с 1989 года числится за ФИО1, он пользуется им по назначению и задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 12).

Из схемы установления и согласования границ, составленной МП «Новомичуринский ЦГиЗ» по заданию землепользователя ФИО1, усматривается, что земельный участок № в СТ «***» <адрес> расположен в кадастровом квартале: №, категория земель: земли населенных пунктов, имеет площадь <..> кв.м, расположение границ земельного участка спора со смежными землепользователями не вызывает, о чем свидетельствуют собственноручные подписи данных лиц (л.д. 13-14).

Из копии сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от <дата> усматривается, что спорный земельный участок в СТ «***» расположен в зоне С-2 - садоводства и огородничества (вид разрешенного использования: садоводство и огородничество) (л.д. 16).

Согласно уведомлению № от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области право на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано и правопритязания на него отсутствуют (л.д. 17).

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что они относятся к рассматриваемому делу, являются относимыми, допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок находится в пользовании ФИО1 на основе членства в некоммерческом садовом объединении, образован из земель, отведенных организации - Рязанская ГРЭС, при которой создано садоводческое некоммерческое объединение «***», и земель, предоставленных данной организации для ведения садоводства рабочих и служащих Рязанской ГРЭС до введения в действие Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» и Земельного кодекса Российской Федерации.

Вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, при этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <..> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, расположенный на территории Новомичуринского городского поселения в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, СТ «***», земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2018 года.

Судья - В.В. Пучка