Решение № 2-696/2026 2-696/2026~М-311/2026 М-311/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-696/2026Привокзальный районный суд г.Тулы (Тульская область) - Гражданское УИД 71RS0026-01-2026-000502-62 Именем Российской Федерации 7 апреля 2026 года г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Дидыч Н.А., при секретаре Кутилиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-696/26 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Тулы о признании права общей долевой собственности на земельный участок, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Тулы о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью 40,1 кв.м, кадастровый *, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № <адрес>, <адрес> Право собственности на вышеуказанный гараж перешло к ним в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего дата, который, согласно справке о полной выплате пая, являлся членом гаражного кооператива с 1989 года и приобрел право собственности на гараж в порядке п. 4 чт. 218 ГК РФ. Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано. В соответствии с ответом администрации г. Тулы *-И от дата в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка фактически было отказано по причине наличия сведений о принадлежности земельного участка, занятного гаражом, третьему лицу. Для уточнения границ земельного участка кадастровым инженером Ч. был изготовлен межевой план, из которого следует, что кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка проведены с учетом сведений ЕГРН обо всех смежных земельных участках, а также с учетом фактических границ уточняемого земельного участка, на уточняемом земельном участке расположено здание (гараж) с кадастровым номером *. Предельные максимальные и минимальные размеры для данного вида разрешенного использования не установлены. Уточняемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленному Автогаражному коопертиву № 18 на основании решения Главы администрации Ленинского района Тульской области. Право собственности на гараж перешло к нам в порядке наследования после смерти предыдущего собственника, право собственности которого возникло до дня введения в действие ГПК РФ. Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, кадастровый *, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № <адрес> с характерными точками границ данного земельного участка согласно межевому плану со следующими координатами: Обозначение характерных точек Координаты, м Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости Определены в результате выполнения кадастровых работ X Y X Y 1 2 3 4 5 н1 - - 746061.41 259730.93 н2 - - 746061.45 259731.22 н3 - - 746061.96 259734.87 н4 - - 746055.96 259735.64 1 746055.42 259731.64 746055.42 259731.64 н1 - - 746061.41 259730.93 Истцы ФИО1, ФИО2., ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены установленным законом порядком, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена установленным законом порядком, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель 3-его лица автогаражного кооператива № 18 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен установленным законом порядком. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью 40,1 кв.м., кадастровый *, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Из справки, выданной председателем А/К * ФИО5 дата следует, что ФИО4 является членом автогаражного кооператива №18 по эксплуатации личных гаражей владельцев индивидуальных транспортных средств <адрес> и владельцем гаража * Согласно справки, выданной нотариусом г.Тулы Г. от дата, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, умершего дата. Таким образом, суд находит установленным факт того, что спорный земельный участок, на который претендуют истцы, первоначально был выделен с соблюдением действующего законодательства и впоследствии перешел к истцам. Из сообщения Администрации г. Тулы от дата *-И следует, что истцам в предоставлении земельного участка было отказано по причине того, что данный земельный участок принадлежит 3-ему лицу на праве пожизненного наследуемого владения. Между тем, из исследованных судом доказательств следует, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей выдано ФИО4, гараж площадью 24 кв.м. в АК №18 Советского района г.Тулы, наследниками которого являются истцы. Земельный участок используется собственником в целях его непосредственного назначения, отсутствуют основания, по которым земельный участок не может предоставляться в частную собственность, также с учетом правовых норм действующих на момент возникновения настоящего спора, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести бесплатно в собственность испрашиваемый им земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив № <адрес> кадастровый * с характерными точками границ данного земельного участка согласно межевому плану. Более того, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые о признании права общей долевой собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 24 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив № <адрес>, <адрес> (кадастровый *) с характерными точками границ данного земельного участка согласно межевому плану со следующими координатами: Обозначение характерных точек Координаты, м Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости Определены в результате выполнения кадастровых работ X Y X Y 1 2 3 4 5 н1 - - 746061.41 259730.93 н2 - - 746061.45 259731.22 н3 - - 746061.96 259734.87 н4 - - 746055.96 259735.64 1 746055.42 259731.64 746055.42 259731.64 н1 - - 746061.41 259730.93 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено в совещательной комнате 7 апреля 2026. Председательствующий Н.А.Дидыч Суд:Привокзальный районный суд г.Тулы (Тульская область) (подробнее)Ответчики:Администрация г.Тулы (подробнее)Судьи дела:Дидыч Наталья Александровна (судья) (подробнее) |