Решение № 2-2377/2017 2-2377/2017~М-1903/2017 М-1903/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-2377/2017

Дело №2-2377/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.07.2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Колесникове О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире вместе с ФИО1 проживает его жена ФИО2 Как указывают истцы, ими была произведена перепланировка жилого помещения путем возведения самонесущих перегородок с дверными проемами, образующих коридор и демонтаж шкафов. Ввиду этого ее общая площадь увеличилась до <данные изъяты> а жилая уменьшилась до <данные изъяты> Правомерность выполненных работ по перепланировке помещения подтверждается экспертным заключениями и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что делает спорную квартиру пригодной для эксплуатации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, заявленные требования поддержал, сославшись на доводы указанные в иске.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика – администрации г.Липецка, а также представители третьих лиц – департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в с судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что (дата) с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из финансово-лицевого счета на вышеуказанную квартиру лицевой счет открыт на имя ФИО1, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты> (л.д.12). В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: наниматель ФИО1, а также супруга нанимателя ФИО2 (л.д.14).

Из технического паспорта на квартиру <адрес> по состоянию на (дата) следует, что жилое помещение состоит из коридора площадью <данные изъяты> туалета площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> кладовой площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» <адрес> после реконструкции соответствует требованиям п.3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

В соответствии с заключением ООО «Проектстальконструкция» несущие и ограждающие конструкции квартиры № отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется (л.д.21).

Поскольку установлено, что выполненные работы по перепланировке квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиями строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц (жильцов других квартир данного дома), следовательно, требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Учитывая, что с истцом ФИО1 с составом семьи, включая супругу ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, данный договор никем не оспорен, принимая во внимание, что с момента заключения договора истцы несут расходы по содержанию жилья, исходя из занимаемой площади, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению.

Истцы ФИО4 ранее участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», справкой с прежнего места жительства.

Спорная квартира не входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, оснований для отказа в иске не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> вспомогательной – <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> вспомогательной – <данные изъяты> по № доли за каждым.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию на жилой дом <адрес> в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его вручения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 10.07.2017г.