Решение № 2-162/2019 2-162/2019~М-158/2019 М-158/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-162/2019

Дело №2-162/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Колосовка 07.11.2019г.

Судья Колосовского районного суда Омской области Куминов В.В.

при секретаре Карасевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к СПК «Строкинский-1» о признании права собственности на здание (стоянка для тракторов и комбайнов), общей площадью <данные изъяты> кв. м, введенного в эксплуатацию в 1984, расположенного по адресу: <адрес>, в сторону д. Новотроицк. В обоснование доводов указал, что указанное здание в составе колхоза <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в порядке правопреемства перешло в <данные изъяты> он приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Оплатил выкупную цену в размере <данные изъяты> тыс. рублей. Кроме договора купли-продажи, других документов при сделке не оформляли. После приобретения, непрерывно владеет и пользуется указанным зданием, неся бремя расходов по его содержанию, кроме того, он просит присоединить к данному сроку срок владения указанным зданием <данные изъяты> которые на протяжении более 18 лет владели зданием. Претензий по поводу здания к нему никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время он не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам изложенным в нем. Указал, что как глава К(Ф)Х владеет указанным зданием, но лишен возможности распоряжаться им. <данные изъяты> формально существует, но фактически прекратил свою деятельность в 2015 году.

Ответчик представитель <данные изъяты> в суд не явился, уведомлен надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Омской области, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что зданием, расположенным по адресу: <адрес>, в сторону д. Новотроицк – стоянка для тракторов и комбайнов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с <данные изъяты> Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к нему не имеет. Это здание последний приобрел у колхоза «<данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который добросовестно и непрерывно владело вышеуказанным зданием в течение более 16 лет. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом, согласно которому год постройки <данные изъяты>

Нежилого здания имеет технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области собственник спорного здания не учтен.

Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником нежилого здания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ко времени владения нежилым зданием истцом подлежит присоединение всего времени, в течение которого зданием владел (колхоз) «Знамя Ильича». Общий срок владения составляет более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание по указанному выше адресу.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в сторону <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: