Решение № 2-1228/2026 2-1228/2026(2-6747/2025;)~М-5271/2025 2-6747/2025 М-5271/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-1228/2026

№

УИД 52RS0№-57

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дзержинск 18 марта 2026 года

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Полозове О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела ГУФССП по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на недвижимое имущество, в обоснование заявленного указав следующее. На исполнении у судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП ГУФССП России по <адрес> находятся исполнительное производство, возбужденное в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО4, адрес: 606570, <адрес>, р.<адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ, <адрес>, о взыскании задолженности на сумму 772 848 руб. в пользу ПАО «Сбербанк России». Остаток основной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 424 985,12 руб. Остаток задолженности по исполнительскому сбору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 099,36 руб. До настоящего времени требования исполнительного документа по данному исполнительному производству ФИО2 в полном объеме не исполнены. В установленный законом срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах должником не принято действий, направленных на исполнение требований исполнительного документа. В связи с этим, в рамках исполнительного производства применяются меры принудительного исполнения, в частности обращение взыскания на имущество должника (ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 года№229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы с целью установления имущественного положения должника, а именно: банки, ГИБДД, Росреестр, ПФР. Согласно ответу из Росреестра за должником ФИО2 на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: Земельный участок, площадью 27,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 59/2, кадастровый №; Земельный участок, площадью 1443,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Володарский муниципальный район, сельское поселение <адрес>, Голышево, <адрес>, уч.27А, кадастровый №; Помещение, площадью 37,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, микрорайон Комсомольский, <адрес>, кадастровый №; Здание, площадью 25,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Инвентарный Квартал 80, гараж 91, кадастровый №.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок, площадью 27,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 59/2, кадастровый №.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела ГУФССП по <адрес> ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Остаток основной задолженности по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП составляет 163 011,02 руб., исполнительский сбор составляет 35 659,27 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Направленное ответчику судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела получено им ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, ПАО Сбербанк не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению сторон о дате, времени и месте судебного разбирательства, и их отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно п.1 ст.85 указанного Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст.68, п.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ (п.1).

Из материалов дела следует, что на исполнении в <адрес>ном отделе ГУФССП по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении ФИО2

Сумма задолженности составляет 772 848 руб.

Взыскателем по исполнительному производству является ПАО Сбербанк.

В ходе работы по взысканию задолженности с должника судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику принадлежат на праве собственности:

- земельный участок, площадью 27,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 59/2, кадастровый №, кадастровая стоимость 93 150 руб.;

- земельный участок, площадью 1443,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Володарский муниципальный район, сельское поселение <адрес>, Голышево, <адрес>, уч. 27А, кадастровый №;

- помещение, площадью 37,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, микрорайон Комсомольский, <адрес>, кадастровый №;

- здание, площадью 25,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Инвентарный Квартал 80, гараж 91, кадастровый №.

Задолженность по исполнительному производству ответчиком в полном объеме не погашена.

Согласно представленной истцом в материалы дела справке от ДД.ММ.ГГГГ, остаток основной задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет 163 011,02 руб., исполнительский сбор – 35 659,27 руб.

Истец просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 27,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 59/2, кадастровый №.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 93 150 руб.

Судом принимается во внимание, что земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона «Об исполнительном производстве».

Подпунктом 5 ст.1, ст.35 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что означает запрет на отчуждение земельного участка без расположенных на нем здания, строения в случае принадлежности этих объектов одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на земельный участок по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, что не исключает определение стоимости земельного участка с учетом находящегося на нем объекта недвижимости.

Решение суда об обращении взыскания на имущество не является сделкой об отчуждении этого имущества, а является условием заключения соответствующей сделки - договора купли-продажи имущества на торгах, на которых реализация спорного имущества будет осуществляться судебным приставом-исполнителем одновременно с расположенным на земельном участке строением.

Согласно ч.5 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Ответчиком задолженность по исполнительному производству не погашена и не представлены доказательства наличия в собственности иного имущества, за счет которого может быть погашена задолженность (наличие денежных средств в банках и иных кредитных организациях, движимого имущества, транспортных средств).

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела ГУФССП по <адрес> ФИО1 к ФИО2 (ИНН <***>) об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 ФИО6 на праве собственности земельный участок кадастровый номер площадью 27,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 59/2, кадастровый №, для погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2026.

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова