Решение № 2-744/2024 2-744/2024(2А-9117/2023;)~М-7830/2023 2А-9117/2023 М-7830/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-744/2024

2-744/2024

50RS0<№ обезличен>-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Лесное-Озерное» к Администрации г.о. Химки, ФИО1 о признании незаконным постановления и его отмене, признании результатов межевания и установления границ земельного участка недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое товарищество «Лесное-Озерное» обратилось с исковым заявлением к Администрации г.о.Химки, ФИО1 о признании незаконным и отмене постановления Администрации г.о.Химки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении земельного участка из ГКН, обосновывая заявленные исковые требования следующим.

Химкинским городским судом <дата> было вынесено решение, которым суд обязал ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком СНТ «Садовое-Озерное»: демонтировать забор и снести находящийся на земле общего пользования гаражный бокс, принадлежащий ответчику. Решение вступило в законную силу <дата>.

В ходе рассмотрения дела об устранении препятствий в пользовании земельным участком по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Центр судебной экспертизы «СК Эксперт».

Эксперты установили, что площадь земельного участка СНТ по правоустанавливающим документам - <данные изъяты>.м., земельный участок имеет кадастровый <№ обезличен>, стоит на кадастровом учете без установления границ на местности.

Площадь земельного участка ФИО1 по ГКН составляет <данные изъяты> по фактическому пользованию <данные изъяты>м.

Установлено, что имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> на земельный участок общего пользования СНТ, а также на земли неразграниченной государственной собственности. Площадь выявленного наложения на земли общего пользования СНТ составляет <данные изъяты>

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда было установлено, что ответчик запользовал земельный участок общего пользования СНТ «Лесное-Озерное», площадь наложения составила <данные изъяты>., также ФИО1 были запользованы земли неразграниченной государственной собственности.

Несмотря на вынесенное <дата> решение Химкинским городским судом ответчик ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Химки с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в его собственности, причем, он просил Администрацию г.о.Химки прирезать к его существующему участку площадью <данные изъяты>. тот же самый участок, который по фактическому пользованию находился у него за забором, и который вступившим в законную силу решением суда определен как состоящий из земель общего пользования СНТ и земель неразграниченной государственной собственности.

Администрация г.о.Химки оказала ФИО1 государственную услугу, утвердила схему перераспределения земельного участка последнего, ему присвоен кадастровый <№ обезличен>, площадь установлена <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>

На основании изложенного, истец после уточнения исковых требований просит суд признать постановление Администрации г.о.Химки № <№ обезличен> от <дата> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес>, земельный участок <№ обезличен> в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственности на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности» незаконным, результаты межевания земельного участка ФИО1 недействительными, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес> исключить из единого государственного реестра недвижимости.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных СНТ исковых требований, письменный отзыв поддержал, при этом указав, что право собственности СНТ на земельный участок общего пользования СНТ не оформлено, участок, который ранее выделялся СНТ, хотя и стоит на кадастровом учете, но не промежеван в соответствии с требованиями действующего законодательства, что действия ФИО1 и Администрации г.о. Химки по перераспреджелению земельного участка, осуществленные после вынесения решения об устранении препятствий в пользовании СНТ общими землями СНТ, не нарушают законные права и интересы СНТ «Лесное-Озерное».

Представитель Администрации г.о. Химки возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, письменный отзыв на иск поддержал, пояснил, что Администрация г.о. Химки являлась третьим лицом по гражданскому делу № <№ обезличен>, представители Администрации знали о сути вынесенного решения, однако на момент перераспределения земельного участка вышеуказанное решение еще не вступило в законную силу, соответственно, не имело преюдициальной силы. Кроме того, указала, что в органе местного самоуправления имеются различные отделы, в связи с чем, отдел, согласовавший перераспределение, мог не знать о состоявшемся решении суда. При таких обстоятельствах представитель ответчика посчитал постановление о перераспределении земельного участка ФИО1 законным и обоснованным, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представители Росреестра по <адрес> и Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Учитывая, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации г.о.Химки № <№ обезличен> от <дата> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес> в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности» к земельному участку ФИО1 с кадастровым номером <№ обезличен>, площадь которого составляла <данные изъяты>., был прирезан земельный участок площадью <данные изъяты>., образованному земельному участку присвоен кадастровый <№ обезличен>, площадь его установлена в размере <данные изъяты>

<дата> между Администрацией г.о. Химки и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, <№ обезличен>.

Решением Химкинского городского суда от <дата> суд возложить на ФИО1 обязаность устранить препятствия в пользовании земельным участком СНТ «Лесное-Озерное»: демонтировать ограждающий земельный участок ФИО1 по фактическому пользованию забор от точки <данные изъяты> в указанных координатах и обязать ФИО1 снести на запользованном земельном участке гараж.

Апелляционном определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение суда от <дата> оставлено без изменения.

При этом, согласно апелляционного определения на основании постановления Главы Администрации <адрес><адрес> от <дата> № 5 был зарегистрирован дачно-строительный кооператив «Лесное-Озерное». Постановлением Главы Администрации <адрес><адрес> от <дата> № 3234 ДСК был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в районе пос. Новогорск <адрес><адрес> в бессрочное пользование.

<дата> Постановлением Главы Администрации <адрес><адрес> № 924 был утвержден генеральный план застройки территории ДСК «Лесное-Озерное», в соответствии с которым <данные изъяты> было передано в частную собственность для дачного строительства.

Распоряжением Главы <адрес><адрес> от 11.2001 года № 276р генеральный план застройки территории ДСК был скорректирован: общая площадь, предоставленная ДСК- 10,4 га; из них: площадь участков, ранее переданная в частную собственность граждан - <данные изъяты>; площадь участков, передаваемая в частную собственность граждан – <данные изъяты>; земли общего пользования - <данные изъяты>

Распоряжением Главы <адрес><адрес> от <дата> № 960р были утверждены границы земельного участка в районе пос. Новогорск <адрес>, предоставленного в бессрочное пользование ДСК, где площадь земель общего пользования определена в размере <данные изъяты>

Согласно заключению судебной экспертизы площадь земельного участка СНТ по правоустанавливающим документам – <данные изъяты>м., по фактическому пользованию – <данные изъяты>., площадь земельного участка ФИО1 по ГКН – <данные изъяты>.м., по фактическому пользованию – <данные изъяты>м. Экспертом установлено, что имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> на земельный участок общего пользования СНТ, а также на земли неразграниченной государственной собственности. Площадь выявленного наложения на земли общего пользования СНТ составляет <данные изъяты>

Таким образом, на момент вынесения постановления о перераспределении земельного участка, принадлежащего ФИО1, и увеличения площади его участка имелось решение Химкинского городского суда от <дата>, которое установило, что имеется наложение земельного участка ФИО1 по его фактическому пользованию на земельный участок общего пользования СНТ и земли неразграниченной государственной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п.п. 2, 4 п.1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Таким образом, оспариваемое постановление Администрации г.о.Химки о перераспределении земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО1, лишает членов садового некоммерческого товарищества «Лесное-Озерное» права пользования частью земли общего пользования СНТ, выделенного истцу на основании нормативно-правовых актов, постановке земельного участка на кадастровый учет.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Изучив предоставленные сторонами документы, учитывая мнение сторон, суд находит исковые требования, заявленные истцом, подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя Администрации г.о. Химки, что отделу, согласовавшему перераспределение земель, могло не быть известно о вынесенном решении суда, правового значения не имеют. Администрация г.о. Химки была привлечена к участию в гражданском деле в качестве третьего лица и не могла не знать о предмете рассматриваемого спора и вынесенном решении суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Лесное-Озерное» – удовлетворить

Признать незаконным и отменить постановление Администрации г.о. Химки <адрес><№ обезличен> от <дата> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): <адрес> в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности».

Признать результаты межевания и установлена границ земельного участка с к/н <№ обезличен><данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с к/<№ обезличен> площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> из ЕГРН.

Решение суда является основанием для исключения из ГКН сведений о земельном участке с к/н <№ обезличен> площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, а также исключении из ЕГРП сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок с к/н <№ обезличен> площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий: Е.Ю. Ефремова