Решение № 2-1899/2019 2-1899/2019~М-1797/2019 М-1797/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-1899/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2019 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1899/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее. С 1992 года она является членом СДНТ «Светлопольские дачи» и использует земельный участок по адресу: <адрес>. В 2018 году истица решила зарегистрировать свое право на земельный участок. Однако, в связи с тем, что в ЕГРН сведения о земельном участке отсутствовали, истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о земельном участке, как о ранее учтенном. 22.01.2018 года было отказано в кадастровом учете участка из-за отсутствия второго (архивного) экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от 26.11.1992 года, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения коллективного садоводства, в границах, площади и конфигурации, согласно каталогу координат, указанных в пояснительной записке №18-467 от 25.12.2018г., изготовленной кадастровым инженером ФИО2; внести о данном земельном участке сведения в ЕГРН.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования в части, а именно: признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения коллективного садоводства, в границах, площади и конфигурации, согласно каталогу координат, указанных в пояснительной записке №18-467 от 08.11.2019г., изготовленной кадастровым инженером ФИО2. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют, вынесение решение оставляют на усмотрение суда.

Определением суда от 10.10.2019 года в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, исключив их из числа третьих лиц.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 05.11.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещена. Представила в суд заявление, согласно которого просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждает. Сообщает, что земельный участок изначально был предоставлен ее семье, членом которой являлась и ее дочь ФИО1 примерно в 1990-1991 годах. Поскольку она являлась главой семьи в списках дачников была указана ее фамилия, однако свидетельство было выдано на имя ее дочери ФИО1 Право собственности ФИО1 на данный земельный участок ФИО3 не оспаривает.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании решения Администрации сельского Совета от 7 мая 1992 года № ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га, по адресу: <адрес>, и выдан свидетельство о праве собственности на землю № от 26.11.92г.

Согласно Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 17.10.2019 года об отсутствии в ЕГРН сведений о земельном участке, адрес: <адрес>.

Согласно Списка дачников за номером № значится ФИО3( мать ФИО1)

Как следует из Заключения Правления СДНТ «Светлопольские дачи», ФИО1 фактически с 1992 года использует земельный участок № в <адрес>, площадью 0,06 соток. Описание, подготовленное гражданином, местоположение земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременение и особых отметок не имеется.

Согласно Выписки из Постановления Главы администрации Светлопольской волости от 07.08.2000 года №, в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства, земельному участку площадью 600 кв.м, принадлежащему ФИО1, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО2, при выезде на место и обмере названного выше земельного участка было выявлено, что документ, подтверждающий право на земельный участок, не имеется; документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется; утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется; присвоенного кадастрового номера у земельного участка не имеется. Кроме того, отсутствует землеустроительная документация на уточняемый участок. Собственником представлена схема расположения земельных участков на массиве СДНТ «Светлопольские дачи», выданной председателем правления. Так как данная схема не подтверждает существование земельного участка на местности 15 и более лет, местоположение уточняемого земельного участка необходимо установить в досудебном порядке. Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» невозможно. Необходимо в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено. Участок со всех сторон огорожен забором. Согласование границ проведено, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

Также, суд принимает во внимание сведения, представленные Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 27.11.2019 года, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд полагает, что истец предоставила в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным удовлетворить ее требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения коллективного садоводства, в границах, площади и конфигурации, согласно приложенного каталога координат, указанного в Пояснительной записке №18-467 и Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 08.11.2019 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО2

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения коллективного садоводства, в границах, площади и конфигурации, согласно приложенного каталога координат, указанного в Пояснительной записке №18-467 и Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 08.11.2019 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО2

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 04.12.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева