Решение № 2-6927/2017 2-6927/2017~М-5464/2017 М-5464/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-6927/2017

Дело № 2-6927\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: г.<адрес>, находится в долевой собственности у него и ответчиков ФИО2, ФИО3 – по 1/3 у каждого. В настоящее время в квартире проживают по договору социального найма и зарегистрированы: сам истец, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и его несовершеннолетние дети – ФИО5, ФИО6 Оплату за пользование квартирой вносит только истец, который не ведет с ответчиками ФИО2 и ФИО3 общее хозяйство. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил: 1) определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при котором ему определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли; 2) обязать ООО «УК «Вест-Снаб» заключить с ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения, определяющее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, выдать отдельный платежный документ в соответствии с решением суда.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 08 ноября 2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4, действующий за себя и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. В ранее проведенном судебном заседании суду пояснил, что членами семьи он с ответчиками более не является, общее хозяйство с ними не ведется, считает, что отсутствуют основания для применения к ним солидарной ответственности, просит определить порядок участия в оплате жилья в равных долях с ответчиками.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя суд извещал их о времени и месте его проведения надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились (ст.165.1 ГК РФ).

Третье лицо ФИО4, действующий за себя и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явился, хотя суд извещал его о времени и месте его проведения надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, направленной судом по месту его регистрации, уклонился (ст.165.1 ГК РФ).

Представитель ответчика ООО «УК «Вест-Снаб» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В ранее проведенном судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истец не обращался к ним с заявлением о разделении лицевых счетов, не представлено согласие всех членов семьи, поэтому технически разделение счетов до погашения задолженности невозможно. Считает, что УК не является надлежащим ответчиком, т.к. прав истца не нарушает, действует в рамках законодательства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Трехкомнатная квартира общей площадью 62,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с 04.07.2005 находится в долевой собственности у него и ответчиков ФИО2, ФИО3 – по 1/3 у каждого. В настоящее время в квартире проживают по договору социального найма и зарегистрированы: сам истец, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и его несовершеннолетние дети – ФИО5, ФИО6

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, является 3-комнатной квартирой, которая находится в долевой собственности истцов и ответчиков – по 1/3 у каждого.Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 6-х человек.

Из представленных суду материалов видно, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги ООО «УК «Вест-Снаб» выставляются платежные документы (счета) из расчета 6-х человек проживающих.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/3 от платежей, причитающихся за всю квартиру, с каждого: с ФИО1, ФИО2, ФИО3 – в размере 1/3 доли с каждого.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «УК «Вест-Снаб» обязана производить расчет оплаты по квартире адресу: <...> и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Ответчик ООО «УК «Вест-Снаб» является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца не нарушали, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и ФИО2, ФИО3, согласие которых на заключение такого соглашения не было получено. На основании изложенного в иске к указанному ответчику (ООО «УК «Вест-Снаб») должно быть отказано.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в бюджет г.Ижевска взыскивается госпошлины в сумме 300 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетовудовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: г<адрес>: с ФИО1, ФИО2, ФИО3 РТ – в размере 1/3 доли с каждого.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет г.Ижевска госпошлину в сумме 300 руб. 00 коп. в равных долях по 150 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова