Решение № 2-478/2020 2-478/2020~М-460/2020 М-460/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-478/2020

Дело № 2 сентября 2020 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Светлоярский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Верцимак Н.А.

при секретаре ФИО4,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли - продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли - продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа.

В обосновании иска указал, что между Департаментом муниципального имущества администрации <адрес> и ООО «Благоустройство» заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № в от ДД.ММ.ГГГГ встроенного нежилого помещения, площадью 183,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Бульвар им. Энгельса, 2а.

Между ООО «Благоустройство» департаментом и ФИО1 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного нежилого помещения.

В соответствии п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель обязуется перечислять денежные средства в размере 1 662 340 руб. 00 коп. ежемесячно согласно установленному графику платежей (приложение к договору) не позднее 20-го числа текущего месяца путем перечисления на специальный счет департамента муниципального имущества администрации <адрес>.

Пунктом 4. договора ДД.ММ.ГГГГ определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой.

Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 8,25% годовых, что предусмотрено п. 3.3, договора №в от ДД.ММ.ГГГГ.

Условия договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа ответчиком выполняются недобросовестно.

Общая сумма задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 253 968.60 руб.

Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 482.49 руб.

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 115 324,82 руб.

Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 2 109.66 руб.

Просит взыскать с ответчика в пользу департамента: задолженность по основному долгу в сумме 253 968,60 руб., задолженность по процентам за рассрочку платежа в размере 3 482,49 руб., пени по основному долгу в сумме 115 324,82 руб., пени по процентам в сумме 2 109,66 руб.

В судебное заседание представитель истца, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть иск в отсутствие представителя, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 названного Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом муниципального имущества администрации <адрес> (продавец) и ФИО1 (покупатель), покупатель принял в собственность встроенное нежилое помещение, площадью 183,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, б. им. Энгельса, <адрес>. Согласно п. 4 договора цена отчуждаемого имущества установлена в размере 1 680 000,00, из которой покупатель обязуется ежемесячно перечислять денежные средства в размере 1 662 340,00 рублей согласно установленного графика платежа. (л.д. 7- 11).

Согласно договора купли-продажи объекта муниципального имущества № в от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом муниципального имущества администрации <адрес> (продавец) и ФИО2 – директором ООО «Благоустройство» (покупатель) следует, что покупатель принял в собственность встроенное нежилое помещение, площадью 183,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, б. им. Энгельса, <адрес> (л.д. 12-17).

Из расчёта задолженности следует, что долг составил всего 374 885,57 рублей (л.д. 18).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что встроенное нежилое помещение, площадью 183,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, б. им. Энгельса, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (л.д.19).

В соответствии ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При заключении договора купли – продажи определено, что оплата производится рассрочкой. Ответчиком не выполнены условия договора купли-продажи, задолженность не погашена.

Расчёт процентов и пени за просрочку исполнения обязательства, ответчиком не оспорены, при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку Департамент муниципального имущества освобожден от госпошлины при подаче иска, госпошлина от суммы задолженности в размере 374 885,57 рублей, составляет в сумме 6948,86 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента муниципального имущества администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли - продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации <адрес> задолженность по основному долгу в сумме 253 968 (двести пятьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 60 копеек, задолженность по процентам за рассрочку платежа в размере 3 482 (три тысячи четыреста восемьдесят два) рубля 49 копеек, пени по основному долгу в сумме 115 324 (сто пятнадцать тысяч триста двадцать четыре) рубля 82 копейки, пени по процентам в сумме 2 109 (две тысячи сто девять) рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 6948 (шесть тысяч девятьсот сорок восемь ) рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Верцимак Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Верцимак Н.А.