Решение № 2-4741/2019 2-4741/2019~М-4082/2019 М-4082/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-4741/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,

при секретаре КаратеевойА.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4741/2019 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации Ангарского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ** по ** ФИО2 являлась собственником объекта недвижимости: нежилого помещения – гаража, общей площадью 20,1 кв. м., расположенного по адресу: ..., ...

Данный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 224 кв.м., расположенном по адресу: ..., ...

За период фактического пользования земельным участком с ** по ** (до момента продажи) ответчик обязан уплатить сумму в размере 38907,68 рублей, рассчитанной в размере арендной платы.

По состоянию на ** проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** по ** составляют 20069,82 рублей.

По состоянию на ** Ответчик обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** по ** в размере 20 069,82 рублей.

С целью досудебного урегулирования спора ответчику ** было направлено уведомление о необходимости оплатить задолженность, но до настоящего времени задолженность не оплачена.

С учетом представленного уточненного иска, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму неосновательного обогащения за период с ** по ** в размере 38 907,68 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами размере 20069,82 рублей за период с ** по **.

В судебное заседание представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебное заседание ответчиком представлено письменное возражение, с заявлением о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Согласно подпунктам 1 и 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают как из договора, так и вследствие неосновательного обогащения, когда обязательство имеет недоговорный характер.

Положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.Из правового смысла норм Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с ** по ** являлась собственником объекта недвижимости: нежилого помещения – гаража общей площадью 20,1 кв. м., расположенного по адресу: ..., квартал .... Данный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 224 кв.м., расположенном по адресу: ..., ...

В силу части статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В нарушение норм действующего законодательства право пользования земельным участком ФИО2 не было оформлено надлежащим образом. Нормы права, содержащие общие положения об аренде содержит § 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как следует из договора купли- продажи земельного участка от **, заключённого между Администрацией Ангарского городского округа, ОАО «Завод РТА», ФИО4 и ФИО2, последние приобрели в общую долевую собственность земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... ... для эксплуатации нежилого здания - здания гаража, площадью 224 кв.м., в том числе 1/5 доли -ОАО «Завод РТА», 3/5 доли -ФИО2, 1/5- ФИО4 Согласно акту приёма- передачи земельного участка от ** спорный земельный участок передан продавцом – Администрацией Ангарского городского округа, а покупателями – ОАО «Завод РТА», ФИО3 и ФИО2 принят, с произведённой оплатой по договору.

Письменными материалами дела подтверждается, что право собственности на земельный участок расположенный по адресу: ..., ... ответчиком ФИО2 зарегистрировано **.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2, с момента регистрации права собственности на нежилое помещение – гараж, и до момента прекращения такого права, то есть с ** по **, использовала находящийся под ним земельный участок без оформления договора аренды, договора купли- продажи, то есть в отсутствие предусмотренных законом оснований.

Согласно части статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (часть 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом представлен расчет арендной платы за период с ** по **, исходя из площади занимаемого ответчиком земельного участка, кадастровой стоимости за один квадратный метр в размере 1341,07 рублей.

Рассчитанный истцом размер арендной платы за указанный период составил 38 907,68 рублей.

Учитывая отсутствие правовых оснований использования земельного участка ответчиком, требования истца о взыскании неосновательного обогащения являются законными и обоснованными.

Согласно части 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При этом проценты за пользование чужими денежными средствами, указанные в части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств, то есть с момента поступления денежных средств на счёт ответчика.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Суд соглашается с доводами истца о том, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты.

Согласно представленному истцом расчёту, сумма процентов за период с ** по ** составляет 20 609,82 рублей

В судебное заседание ответчиком представлено заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 43 (ред. от **) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснения, содержащегося в пункте 17 вышеуказанного Постановления следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Пункт 18 вышеуказанного Постановления содержит разъяснение, из которого следует, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из представленного расчёта задолженности, истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения, в виде арендной платы за земельный участок за период ** ** в размере 38907,68 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** по **.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, связанных с применением норма Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу п. 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу

Таким образом, суд полагает, что срок исковой давности необходимо исчислять по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что с иском истец обратился **, суд полагает, что исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ** (**-03 года).

Заявлений и ходатайств истцом, относительно причин пропуска и его восстановления суду не представлено.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в пределах срока исковой давности и взыскать сумму неосновательного обогащения за период с ** по ** в размере 9 141,79 рублей, сумму процентов за период с ** по ** в размере 1362,37 рублей, в части требований о взыскании суммы основного долга и начисленных процентов, превышающих указанные суммы, надлежит отказать.

Разрешая вопрос в части возмещения судебных расходов суд приходит к следующему.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации от ** № 145-ФЗ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.

В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333. 36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины освобождаются.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 420,17 рублей (10504,16*4% (ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа сумму неосновательного обогащения за период с ** по ** в размере 9 141,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** по ** в сумме 1362,37 рублей, всего взыскать - 10 504,16 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Взыскать с ФИО2 в местный доход государственную пошлину в размере 420,17 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Лось М.В.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2019 года.