Решение № 2-2325/2026 2-2325/2026~М-1550/2026 М-1550/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-2325/2026

50RS0039-01-2026-001946-28

2- 2325/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2325 /2026 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» о защите прав потребителя, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Раменский городской суд с исковыми требованиями к ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ- ТОМИЛИНО» в которых просит с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» в пользу ФИО2 неустойку в связи с нарушением срока передачи квартиры за период с <дата> по <дата> в размере 187610,06 рублей. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» в пользу ФИО2 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 93805,03 рублей. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» в пользу ФИО2 денежную сумму в счет компенсации морального вреда в размере 50000,00 рублей. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20000,00 рублей.

В обоснование требований указывает, что <дата> между ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» и ФИО2 заключен договор долевого участия в строительстве <номер>. В соответствии с условиями данного договора, Ответчик обязуется до <дата> передать в собственность квартиру <номер>, общей площадью <адрес>,68 кв.м, по адресу: Жилой многоквартирный дом корпус <номер>.1 (<номер>.2), расположенный по строительному адресу: <адрес><адрес> «Жилой комплекс по адресу: <адрес> (п. 2.5 Договора, приложение <номер> Договора). Согласно условиям Договора стоимость квартиры составляет 6 514 238,32 руб. (п. 3.1). Истцом единовременно оплачена сумма в размере 1 302 847,32 руб., что подтверждается чеком (п. 3.2). Оставшаяся сумма была предоставлена в рассрочку. Истцом обязательства по Договору исполняются добросовестно. <дата> Ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданный Министерством жилищной политики Московской области. В <дата> года от лица ответчика истцу сообщили о необходимости переоформления договора участия в долевом строительстве на предварительный договор купли-продажи, после чего ей будет передана квартира. <дата> между ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» и истцом заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве <номер> от <дата>. <дата> на ранее оговоренных в договоре ДДУ условиях, между ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи <номер>. Согласно п. 1.3.2.1. покупатель оплачивает первоначальный взнос в размере 1 447 608,50 руб. Указанные денежные средства были зачтены по ранее произведенным оплатам по Договору ДДУ от <дата>. Оставшаяся часть предоставлена в рассрочку. При этом при составлении указанного предварительного договора купли-продажи застройщик увеличил дату передачи квартиры до <дата> (п. 6.1). <дата> между ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» подписан акт о передачи квартиры. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока, что ответчиком сделано не было. <дата> и <дата> истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о передачи квартиры, а также произвести выплату неустойки. <дата> истцом направлена повторная досудебная претензия о выплате в добровольном порядке неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с <дата> по <дата> в размере 187 610,06 рублей. Ответчик отказался в добровольном порядке исполнять требование об уплате неустойки. Своими действиями ответчиком истцу причинены моральные страдания, поскольку истцу в составе иных участников долевого строительства, в период с <дата> по <дата> пришлось самостоятельно добиваться передачи уже введенного в эксплуатацию жилого фонда в свою собственности. У истца в указанный момент отсутствовало жилье и ей приходилось снимать жилье, что причиняло дополнительные нравственные и финансовые неудобства, истец терпела чувство неопределенности.

Суду представлен расчет неустойки.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истца, допущенный по ходатайству истца к участию в деле ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, представила в письменном виде пояснения на возражения ответчика, суду пояснила, что истцом период взыскания неустойки указывается с <дата>, с указанного периода введенный Постановлением правительства РФ мораторий на взыскание неустойки не применяется. Полагает, что указанные ответчиком в возражениях доводы не основаны на нормах права и действовали в иной период ответчиком заявлены шаблонно. Кроме того полагала оснований к снижению штрафа и неустойки не имеется.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО», представитель в судебное заседание не явился, извещены. Представлены возражения в письменном виде, в которых просят отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения снизить размер неустойки и штрафа и компенсации морального вреда. Кроме того просят предоставить отсрочку в соответствии с постановлением Правительства РФ от <дата><номер> до <дата> и далее. Дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела полагает, что имеются основания к удовлетворению исковых требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела <дата> между ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» и ФИО2 заключен договор долевого участия в строительстве <номер>.

В соответствии с условиями данного договора, ответчик обязуется до <дата> передать в собственность квартиру <номер>, общей площадью <адрес>,68 кв.м, по адресу: Жилой многоквартирный дом корпус <номер>.1 (<номер>.2), расположенный по строительному адресу: <адрес> «Жилой комплекс по адресу: <адрес> (п. 2.5 Договора, приложение <номер> Договора).

Согласно условиям договора стоимость квартиры составляет 6 514 238,32 руб. (п. 3.1).

Истцом единовременно оплачена сумма в размере 1 302 847,32 руб., что подтверждается чеком (п. 3.2).

Оставшаяся сумма была предоставлена в рассрочку.

Истцом обязательства по договору исполняются добросовестно, доказательств обратного суду не представлено.

<дата> Ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданный Министерством жилищной политики Московской области.

Между тем, в <дата> года как указывает истец, от лица ответчика истцу сообщили о необходимости переоформления договора участия в долевом строительстве на предварительный договор купли-продажи, после чего ей будет передана квартира.

<дата> между ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» и истцом заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №<номер> от <дата>.

<дата> на ранее оговоренных в договоре ДДУ условиях, между ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи <номер>. Согласно п. 1.3.2.1. покупатель оплачивает первоначальный взнос в размере 1 447 608,50 руб.

Указанные денежные средства были зачтены по ранее произведенным оплатам по Договору ДДУ от <дата> в соответствии с заявлением о зачете встречного однородного требования.

Оставшаяся часть предоставлена в рассрочку.

При составлении указанного предварительного договора купли-продажи застройщик увеличил дату передачи квартиры до <дата> (п. 6.1).

<дата> между ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» подписан акт о передачи квартиры.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" он регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 2 указанного Федерального закона застройщик ом является хозяйственное общество:

которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;

которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"), подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

наименование которого содержит слова "специализированный застройщик".

объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса.

Статьей 4 Федерального закона установлено, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Действие Федерального закона N 214-ФЗ распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с 1 апреля 2005 г. сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которым в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве (вопрос 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2012 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10 апреля 2013 г.).

Верховный Суд РФ в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г., указал, что при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона N 214-ФЗ, независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона N 214-ФЗ.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 43 постановления от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснил, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в ст. 1 ГК РФ, другими положениями Гражданского кодекса РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. ст. 3, 422 ГК РФ).

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ч. 1 ст. 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Таким образом исходя из целей заключенных между сторонами договоров, фактически сложившихся отношений сторон с учетом действительной общей воли сторон суд приходит к выводу, что на правоотношения сторон распространяются положения Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Так согласно ч. 1, 2 ст. 4 Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ст. 5 Федерального закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Цена по договору сторонами согласована размере 6514238,32 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно условиям согласованным сторонами с учетом продления срока передачи объекта застройщик обязан был передать квартиру участнику долевого строительства до <дата>.

До указанной даты передача квартиры не состоялась.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Квартира, согласно акту передана участнику строительства застройщиком только <дата>.

Доказательств того, что передача не состоялась в установленные срока по вине участника долевого строительства суду не представлено.

Таким образом, исходя из условий договора и реального момента передачи квартиры следует, что застройщиком допущена просрочка срока передачи квартиры с <дата> по <дата>.

Вместе с тем истец просит взыскать неустойку только с <дата> по <дата> не включая период установленных до <дата> Постановлением правительства РФ от <дата><номер> ограничений.

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которому размер неустойки составляет 187610,06 рублей.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчета не представлено, суд полагает расчет арифметически верным и с учетом заявленных требований суд принимает расчет в качестве доказательств.

Такими образом, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока, что ответчиком сделано не было.

Доводы ответчика изложенные в возражениях о применении положений п 2 Постановления Правительства № 326 суд полагает необоснованными, поскольку

Согласно абзацу 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 30.12.2025) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" следует, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно.

Согласно абзацу 10 п. 2 Постановления следует, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до <дата> включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до <дата>, может быть продлена на срок до <дата> включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем ранее отсрочка по указанным требованиями с ответчика не взыскивалась, исполнительного производства не возбуждалось, отсрочка исполнения не предоставлялась.

Таким образом в настоящих правоотношениях действия ограничений закончились <дата>.

Истец просит взыскать неустойку с <дата>.

Исходя из вышеизложенного требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Оснований к снижению неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ судом не установлено, поскольку не установлена явна несоразмерность сумму последствиям нарушения обязательств.

Согласно ст. 10 Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

Моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

С <дата> до <дата> включительно не начисляется штраф, подлежащий уплате по ч. 3 ст. 10. О порядке уплаты штрафа по требованиям, предъявленным застройщику см. Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326.

<дата> и <дата> истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о передачи квартиры, а также произвести выплату неустойки.

<дата> истцом направлена повторная досудебная претензия о выплате в добровольном порядке неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с <дата> по <дата> в размере 187 610,06 рублей.

В добровольном порядке требования не удовлетворены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 процентов от суммы требований в размере 93805,03 рублей (187610,06/2).

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Судом установлено, что срок передачи объекта недвижимости был нарушен по вине застройщика, кроме того истец в составе иных участников долевого строительства был вынужден самостоятельно добиваться передачи квартиры и ключей у застройщика, приезжала в офис застройщика, стояла в очередях. В указанный период была лишена возможности проживать в собственном жилье, снимала квартиру, испытывала чувство неопределенности ситуации, что ей причиняло нравственные страдания.

Суд, исходя из установленных обстоятельств с учетом характера взаимоотношения сторон, что ответчик в указанных правоотношениях является экономически более слабой стороной, объема причиненных ответчику нравственных страданий, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50000,00 рублей.

В соответствии с ст. 88,98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на услуги представителя в размере 20000,00 рублей. Расходы подтверждены чеками и являются экономически обоснованными, доказательств их несоразмерности суду не представлено.

Кроме того с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9628, 00 рублей.

В предоставлении отсрочки исполнения решения сроком до <дата> в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 326 от <дата> суд отказывает, поскольку не установлено оснований для предоставления такого рода отсрочки. Кроме того ответчиком не обоснованы иные основания, с учетом которых судом может быть предоставлена отсрочка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2-удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» (ИНН <номер>) в пользу ФИО2 (паспорт РФ <номер>) неустойку в связи с нарушением срока передачи квартиры за период с <дата> по <дата> в размере 187610,06 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» (ИНН <номер>) в пользу ФИО2 (паспорт РФ <номер>) штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 93805,03 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» (ИНН <номер>) в пользу ФИО2 (паспорт РФ <номер>) денежную сумму в счет компенсации морального вреда в размере 50000,00 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» (ИНН <номер>) в пользу ФИО2 (паспорт РФ <номер>) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20000,00 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» (ИНН <номер>) в бюджет муниципального округа государственную пошлину в размере 9628, 00 рублей.

В предоставлении ответчику ООО «Специализированный застройщик « Самолет-Томилино» отсрочки исполнения решения суда до <дата> включительно, а в случае внесения изменений в Постановление Правительства РФ отт<дата><номер> до более поздней даты, установленной такими изменениями или иными нормативными актами, а также в снижении размера неустойки и компенсации морального вреда в порядке ст. 333 ГК РФ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.04.2026 года.

Судья: Т.В.Пугачева