Решение № 2-1021/2017 2-1021/2017~М-1052/2017 М-1052/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1021/2017

Гражданское дело № 2-1021/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 20 декабря 2017 года

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Жлобицкая Н.В., при секретаре судебного заседания Прошкиной Д.В., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на здание гаража №№ в ГСК «Электрик», общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено <адрес> В обоснование заявления указано, что он (истец) является членом гаражно-строительного кооператива «Электрик». Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №№, принадлежит ГСК «Электрик» на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании решения президиума Малого совета народных депутатов от 05.09.1990г. №90. Им (истцом) полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК «Электрик», что подтверждается справкой ГСК «Электрик». Он открыто и добросовестно пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

В судебном заседании истец требовании иска поддержал по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Арсеньевского городского округа.

Представитель третьего лица – ГСК «Электрик» в судебном заседании поддержал требования иска, указав, что истец действительно пользуется данным гаражом, паевой взнос за гараж выплачен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Из архивной выписки администрации Арсеньевского городского округа от 30.10.2017г., следует, что решением Президиума Малого Совета Арсеньевского городского Совета народных депутатов №19 от 05.09.1990г. «О согласовании и отводе земельных участков под строительство объектов и об утверждении актов» кооперативу «Электрик» разрешено строительство 18 боксов гаражей согласно проекту.

Из государственного акта Арсеньевского городского Совета народных депутатов следует, что за землепользователем ГСК «Электрик» закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,07 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для строительства ГСК «Электрик» на 18 машиномест.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаража № осуществлено в 1991г. на указанном истцом в исковом заявлении земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание гаража, составленным 27.10.2017г.

Критерии самовольности постройки перечислены в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Право членов ГСК «Электрик» на выделение земельного участка и возведение гаражей, в том числе гаража, владельцем которого является истица, никем не оспаривалось.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Несоответствие возведенных ГСК «Электрик» гаражей, в том числе гаража №, строительным нормам, никем не оспаривается.

Таким образом, суд полагает, что здание гаража №№ ГСК «Электрик» возведен в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его постройки.

Членство истца в ГСК «Электрик» и владение им гаражом №№ данного ГСК с 04.04.1992г., а также полная выплата паевых взносов за указанный гаражный бокс, подтверждается членской книжкой, справкой председателя ГСК «Электрик».

Таким образом, учитывая, что из представленных материалов следует, что ГСК «Электрик» в г.Арсеньеве осуществлено строительство гаражей на отведенном для такого строительства земельном участке, после возведения, истец, как член ГСК «Электрик» в г.Арсеньеве, владел гаражом №№ данного ГСК значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражного бокса и владением им истцом, задолженности по паевым взносам на данный гараж не имеется; суд полагает на основании п.4 ст.218 ГК РФ, о признании за истцом права собственности на нежилое здание гаража № ГСК «Электрик» в г.Арсеньеве Приморского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Электрик», общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение составлено 25.12.2017.