Решение № 2-3674/2019 2-3674/2019~М-3140/2019 М-3140/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-3674/2019

Дело №2-3674/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 12 сентября 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

с участием прокурора Сушковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Марийский государственный университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» обратилось в суд иском с учетом уточнения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилыми помещениями – <данные изъяты>, а также удовлетворить требования о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из указанных жилых помещений, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что в период осуществления трудовой деятельности в ГБУ ВПО «Марийский государственный университет» ФИО1 предоставлено для проживания с семьей, состоящей из трех человек, жилое помещение в виде комнат №№209 и 211, общей площадью 32,7 кв.м в общежитии №4 по адресу: <...>. В связи с тем, что в настоящее время трудовые отношения между сторонами прекращены, а ФИО1 с членами семьи игнорирует требования истца об освобождении жилья и снятии с регистрационного учета, ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» обратился с указанным иском в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с встречным иском к ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет», в котором просили признать право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указали, что ответчики выселению не подлежат, поскольку проработали у истца более 10 лет, иных жилых помещений не имеется, в связи с чем за ними должно быть признано право пользования по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, указал, что ФИО6, несовершеннолетнюю ФИО5 истец также просит признать утратившими право пользования жилым помещением. Подтвердил факт подлинности ордеров представленных ответчиками в материалы дела, спорные комнаты в общежитии были первоначально предоставлены ФИО2 в период его работы в МГПИ им. Н.К.Крупской, правопреемником которого является истец. Иных документов, подтверждающих данное обстоятельство, в архиве истца не сохранилось. Против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО8 ответчики ФИО3, ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5, с иском не согласились, просили в его удовлетворении отказать. Указали, что спорные комнаты в общежитии были предоставлены ФИО3 в период его работы в МГПИ им. Н.К.Крупской, комната <данные изъяты> – по ордеру в <данные изъяты> году, комната <данные изъяты> – по ордеру в <данные изъяты> году. Фактически вселились в комнату 209 за полгода до момента регистрации. ФИО2 непрерывно работал с <данные изъяты> годы, потом также периодически работал у истца. ФИО1 также работала у истца в <данные изъяты>.

Представитель третьего лица МВД России по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что иск в части выселения не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» принадлежит на праве оперативного управления общежитие №<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>, дата регистрации права –<данные изъяты>).

В данном общежитии имеются комнаты <данные изъяты>, в которых согласно поквартирным карточкам зарегистрированы ответчики. В комнате 209 ФИО1(супруга), ФИО2 (супруг), ФИО3 (сын, <данные изъяты> г.р.) зарегистрированы с <данные изъяты>, ФИО6 (дочь, <данные изъяты> г.р.) – с 24.10.2003, ФИО5 (внучка, <данные изъяты> г.р.) – с <данные изъяты>. В комнате <данные изъяты> указанные лица также отмечены в карточке регистрации без указания даты.

Согласно данным адресно-справочной службы МВД России по Республике Марий Эл ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Согласно пояснениям ответчиков в указанных комнатах в настоящий момент фактически постоянно проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что указанные жилые помещения №<данные изъяты> предоставлены работнику ФИО1 по договору найма жилого помещения в студенческом общежитии, при этом, поскольку трудовой договор с ней расторгнут, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В материалы дела истцом представлен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №<данные изъяты>, согласно которому истец как наймодатель предоставляет нанимателю ФИО1 для проживания комнаты №<данные изъяты> в общежитии №<данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>. жилые помещения предоставляются в связи с работой нанимателя у истца и на период такой работы, вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 (в настоящее время ФИО10) Л.А.

Согласно выписке из приказа №<данные изъяты> ФИО1 уволена из ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» <данные изъяты>.

Вместе с тем, судом в ходе рассмотрения дела также установлено следующее.

Исходя из материалов дела ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» является правопреемником МГПИ им Н.К.Крупской (данное юридическое лицо прекратило свою деятельность <данные изъяты> путем реорганизации в форме присоединения к истцу).

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п.2 ст.58 ГК РФ).

Согласно трудовой книжке ответчика ФИО2 он являлся работником МГПИ им Н.К.Крупской в период с <данные изъяты>; работником ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» с <данные изъяты>.

В период работы ФИО2 ему как работнику на основании ордера было предоставлено жилое помещение комната <данные изъяты> в общежитии по указанному адресу (л.д.153), дата в ордере отсутствует, согласно пояснениям ответчиков ордер выдан в <данные изъяты> году, что согласуется с датой регистрации ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по месту жительства согласно поквартирной карточки (<данные изъяты>).

Также в период работы ФИО2 ему как работнику на основании ордера <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение <данные изъяты> в общежитии по указанному адресу (л.д.153).

Представитель истца подтвердил в судебном заседании подлинность указанных ордеров.

По смыслу п.2 ч.1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст.1103 ЖК РФ предусмотрен перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, которые при этом не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При этом суд учитывает, что как в период предоставления ФИО2 жилых помещений, так и в момент его увольнения, действовали положения Жилищного кодекса РСФСР

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, ст.13 указанного закона дополняет определенный ч.2 ст.103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Следовательно, если к моменту введения в действие ЖК РФ у лица при наличии оснований, указанных в ст.108 и 110 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные этой нормой, то к спорным правоотношениям положения указанной статьи применимы и после введения в действие ЖК РФ, в том случае, если право на льготу возникло у гражданина до введения в действие ЖК РФ.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Согласно п.2 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Исходя из материалов дела ответчику ФИО3 с <данные изъяты> принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <данные изъяты>. Иных жилых помещений он, а также иные ответчики в собственности не имеют.

Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола» установлена в размере <данные изъяты> кв.м общей площади на одного члена семьи (Постановление главы администрации города Йошкар-Олы от <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что на ФИО2 распространяются положения п.6 ч.1 ст.108 ЖК РСФСР, с учетом их он (и, соответственно, в силу положений ст.54 ЖК РСФСР и члены его семьи – другие ответчики) не может быть выселен из занимаемого в общежитии жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

С учетом этого, заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Встречный иск ФИО1 и ФИО2 к ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» также не подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что здание общежития было передано в ведение органов местного самоуправления. Спорные жилые помещения находятся в здании общежития (являющегося федеральной собственностью, право оперативного управления зарегистрировано за истцом), то есть являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

При таких обстоятельствах заявленный встречный иск удовлетворению не подлежит, поскольку ответчики занимают указанные жилые помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения, а не договора социального найма.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Марийский государственный университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Отказать в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, ФИО2 к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Марийский государственный университет» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Копия верна. Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 17.09.2019.