Решение № 2-121/2017 2-121/2017~М-72/2017 М-72/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-121/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Колесникова А.В.

при секретаре Тяпкиной О.А.

с участием истца: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Светлополянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО1 ссылается на то, что с 1996 года она проживает и зарегистрирована в <адрес> в д<адрес><адрес>. Квартира ФИО1 была предоставлена в 1996 году совхозом «Чебулинский» в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время совхоз ликвидирован. При обращении в администрацию Светлополянского сельсовета <адрес> с целью приватизации указанной квартиры, ФИО1 в приватизации было отказано, поскольку дом на балансе администрации не состоит, оснований оформить договор приватизации не имеется.

ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес><адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что квартира ей была предоставлена для проживания совхозом «Чебулинский», без составления каких-либо документов. После распада совхоза жилой фонд, в который входила квартира, остался брошенным и администрацией сельсовета на баланс не принимался. В настоящее время ФИО1 постоянно проживает в указанной квартире, постоянно ею пользуется, однако не может реализовать свое право на приобретение жилья в собственность, поэтому вынуждена обратиться с иском в суд.

Представитель ответчика администрации Светлополянского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» предусмотрено передача этих объектов, в том числе, обобществленного жилого фонда, в муниципальную собственность, либо в собственность правопреемников - образованных за счет имущества колхозов и совхозов иных сельскохозяйственных предприятий.

Суд считает, что жилое помещение, где проживает ФИО1, после ликвидации предприятия подлежало передаче в собственность муниципального образования, на территории которого оно находится, то есть в Светлополянский сельсовет <адрес>.

Факт того, что передача спорного жилого помещения в собственность муниципального образования в установленном порядке не оформлена, не имеет значения для существа спора, поскольку не исключает принадлежность жилого помещения муниципальному образованию, на территории которого оно расположено. Не переданное при ликвидации предприятия (объединения) в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения. В то же время, отсутствие на балансе и зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение на условиях социального найма, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что дом, указанный в исковом заявлении, при ликвидации совхоза «Чебулинский» как жилье не передано в муниципальную собственность, а муниципальное образование не поставило на свой баланс и не зарегистрировало право собственности, не может повлечь нарушение жилищных прав истцов на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, тот факт, что дом, в которой проживают истцы, не находится в муниципальной или государственной собственности с регистрацией права собственности не является основанием для отказа в приватизации.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно справкам администрации Светлополянского сельсовета <адрес>, ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> д.Новая Чебула <адрес>, с 1996 года по настоящее время, правом приватизации не воспользовалась (л.д.8,9).

Квартира по адресу <адрес> д.Новая Чебула <адрес> на балансе администрации Светлополянского сельсовета не значится (л.д.7).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, видно, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.10).

По представленному суду техническому паспорту домовладения по адресу:<адрес> д.Новая Чебула <адрес> общая площадь квартиры составляет 60,2 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м..

Свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что ФИО1 проживает по адресу <адрес>, с 1996 года совместно со своим мужем, несовершеннолетних детей у них нет. Данный дом был выделен ей совхозом «Чебулинский», который в настоящее время прекратил свою деятельность. У-вы за счет своих средств содержит квартиру, никто к ним претензий по поводу проживания не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на <адрес>, в <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников