Решение № 2-5162/2020 2-866/2021 2-866/2021(2-5162/2020;)~М-4816/2020 М-4816/2020 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-5162/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Богатырь» об обязании выдать электронное устройство для проезда на территорию товарищества,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ТСН «Богатырь».

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года являлась членом СТН «Богатырь». В связи с наличием разногласий между ней и правлением СНТ «Богатырь» по расходованию и размеру взноса члена СНТ в мае ДД.ММ.ГГГГ вышла из его состава по своему личному заявлению и стала вести садоводство в индивидуальном порядке.

Однако, прекратив быть членом СТН «Богатырь», она не утратила своего права пользования на земельный участок, находящийся в пределах территории СНТ «Богатырь» и составляющий общее имущество товарищества.

В ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела за свой собственный счет ворота, а также оборудование на них с целью автоматического открывания ворот и передала данное имущество в безвозмездное пользование СНТ «Богатырь» на основании соответствующего договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Данные ворота были установлены СНТ «Богатырь» на главном въезде на территорию СТН «Богатырь», где до настоящего времени и находятся. Садоводы были обеспечены электронными пультами для беспрепятственного проезда через эти ворота. Беспрепятственное пользование воротами осуществлялось вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году председатель правления СТН «Богатырь» без достаточных на то оснований срезал существующие приводы с ворот и установил новые, ссылаясь на то, что решением общего собрания СНТ «Богатырь» ДД.ММ.ГГГГ года было принято решение о замене оборудования на въездных воротах. Однако, такой вопрос в повестке дня общего собрания СНТ «Богатырь» не содержался, соответственно, не обсуждался и решение по нему не принималось. Лишь в смете расходов на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. были определены расходы на замену приводов и иного оборудования к воротам.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ работы по замене оборудования к въездным воротам были произведены. С этого же времени садоводам, осуществляющим садоводство в индивидуальном порядке, стали чиниться препятствия во въезде и выезде с территории СНТ «Богатырь». Председатель СНТ «Богатырь» отказывается выдавать указанным лицам электронные карты на независимый от сторожа проезд. Указанные обстоятельства установлены вступившим в силу решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Она неоднократно письменно обращалась к председателю правления СНТ «Богатырь» с заявлением о выдаче ей и членам ее семьи электронных карт для проезда на территорию садоводства. Последнее такое заявление было направлено СТН «Богатырь» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением и описью почтового отправления за №. Однако, до настоящего времени электронные карты ей не выданы.

Она проживает на территории ТСН «Богатырь» постоянно, соответственно, данные карты ей необходимы. Стоимость данных карт готова возместить при их получении.

Просит обязать ТСН «Богатырь» в лице его председателя правления выдать ФИО1 три электронные карты на пользование въездными воротами для въезда и выезда на территорию ТСН «Богатырь» в срок 10 дней с момента вступления в силу решения суда.

Истец в суд не явился, направил представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения требований, представил письменный отзыв, в котором указал, что истец является садоводом - индивидуалом, ведущим садоводств на территории ТСН «Богатырь». Договор на пользование имуществом общего пользования между ТСН «Богатырь» и ФИО1 никогда не заключался, не оформлялся. Истец является злостным неплательщиком, не уплачивает плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года.

Товарищество осуществляет хозяйственную деятельность в соответствии с принятыми решениями на общих собраниях членов СНТ «Богатырь».

Так, согласно принятым решениям на ОС членов СНТ «Богатырь» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден следующий порядок проезда на территорию СНТ «Богатырь» после установки системы контроля доступа:

- Членам СНТ «Богатырь», членам их семей, а также садоводам- индивидуалам, оформивших договор на пользование ИОН и вносящие предусмотренную данным договором и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ плату, члены их семей и гости - проезд по индивидуальной пластиковой карте, выданной на каждое транспортное средство.

- садоводы -индивидуалы, не оформившие договор на пользование ИОП -собственники земельного участка в пределах СНТ «Богатырь» и не вносящие предусмотренную таким договором и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ плату - пропускаются сторожем по предъявлению документов, удостоверяющих личность и документов, подтверждающих право собственности на земельный участок в СНТ «Богатырь», а гости и прочие посетители - за плату <данные изъяты>.

СНТ «Богатырь» не чинит препятствий в проезде, проходе истцу и членам его семьи, в строгом соответствие с решением общего собрания членов СНТ «Богатырь» от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица пропускаются беспрепятственно сторожем на территорию СНТ «Богатырь».

Истцом не предоставлено доказательств направления заявлений о выдаче истребуемых пластиковых карт в адрес СНТ «Богатырь» до подачи искового заявления в суд. В качестве доказательств ФИО1 ссылается на то, что обращалась к ответчику с заявлением (опись почтового отправления РПО №) (исковое заявление л. 2 абз. 2).

Однако, как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, отправителем является НП ЖКО «Фортуна», а получателем - ФИО3.

Следовательно, доказательств того, что именно истец обращался и запрашивал пластиковые карты у ответчика, в материалы дела не предоставлены. Доказательств направления запроса в адрес СНТ «Богатырь» истцом не предоставлено.

Следовательно, у истца отсутствует нарушенное право.

Исполнить решение суда будет невозможно в связи с тем, что в настоящий момент отсутствует возможность предоставления пластиковых карт в связи с их отсутствием. Так, все мероприятия, связанные с установкой системы контроля доступа, проводились в 2017 году, в том числе, во исполнение решения ОС от ДД.ММ.ГГГГ пластиковые карты были выданы членам СИТ «Богатырь», а также садоводам- индивидуалам, вносящим предусмотренную Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ плату.

Согласно указанному решению ОС садоводы -индивидуалы, не оформившие договор на пользование ИОН - собственники земельного участка в пределах СНТ «Богатырь» и не вносящие предусмотренную таким договором и Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ плату - пропускаются сторожем и выдача пластиковых карт не предусмотрена.

Все денежные средства, определённые сметой, были целевым образом израсходованы, что подтверждается актом ревизионной комиссии, в последующих периодах какие-либо дополнительные расходы на указанные цели не утверждались. Решений ОС СНТ «Богатырь» о проезде садоводов -индивидуалов, не оформивших договор на пользование ИОН - собственники земельного участка в пределах СНТ «Богатырь» и не вносящих предусмотренную таким договором и Федеральным законом плату по индивидуальной пластиковой карте, выданной на каждое транспортное средство и выдаче пластиковых карт не принималось, законом такая обязанность не предусмотрена, и устанавливается исключительно общим собранием.

Просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Богатырь». Договор на пользование имуществом общего пользования между ТСН «Богатырь» и ФИО1 не заключался и не оформлялся.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении граждане садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Для проезда на территорию ТСН «Богатырь» независимо от сторожа необходимы электронные карты.

Указанные карты истцу не выдавались, в связи с чем она и члены ее семьи не имеют возможности беспрепятственного проезда на территорию ТСН. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены СНТ и собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования СНТ.

Вступившим в силу решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что садоводам, осуществляющим садоводство в индивидуальном порядке, чинятся препятствия во въезде и выезде с территории СНТ «Богатырь». Председатель СНТ «Богатырь» отказывается выдавать указанным лицам электронные карты на независимый от сторожа проезд.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие препятствий ФИО1 в проезде на территорию ТСН, и ее обращение с просьбой выдать устройства для проезда несостоятельны, поскольку опровергаются материалами дела и отказом представителя ответчика передать устройства для проезда и в настоящее время.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственники участков, расположенных на территории товарищества и не являющиеся его членами, наделены правами пользования в отношении мест общего пользования и объектов инфраструктуры наравне с членами товарищества в том же объеме, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежит частичному удовлетворению, поскольку суд считает необходимым обязать ТСН «Богатырь» выдать электронную карту на пользование въездными воротами для въезда и выезда на территорию ТСН «Богатырь» ФИО1, как собственнику земельного участка.

При этом выдачу устройства произвести на возмездной основе, установив срок исполнения - 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Богатырь» об обязании выдать электронное устройство для проезда на территорию товарищества удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Богатырь» выдать ФИО1 на возмездной основе электронную карту на пользование въездными воротами для въезда и выезда на территорию ТСН «Богатырь» в срок 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований об обязании выдать большее количество электронных карт отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина