Решение № 2-916/2025 2-916/2025~М-588/2025 М-588/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-916/2025

Дело № 2-916/2025

03RS0032-01-2025-000827-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Абрамовой Е.Л., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке в порядке наследования, ссылаясь на то, что Родители истца ДД.ММ.ГГГГ купили жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. В пункте 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном нотариусом ФИО4 в реестре за №, указано, что ФИО5 купил жилой дом, находящийся на земельнм участке мерою 790 кв.м. В ЕГРН сведения о жилом доме и земле внесены с кадастровыми номерами № – соответственно. На момент приобретения жилого дома и земельного участка отец истицы ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ.р., являющейся матерью истицы и её сестры, ФИО1. ФИО6 (мать истицы) умерла ДД.ММ.ГГГГ., на наследство ФИО1 подала заявление на вступление права в наследство на супружескую долю, её сестра отказалась от наследства в пользу истицы. Отдел муниципального земельного контроля администрации МР Бирский район Республики Башкортостан напрвил письмо, в котором уведомляет об обязанности оформить имеющееся имущество. Отец истицы, ФИО5 С момента смерти супруги начал употреблять спиртное и некоторое время назад ушел в неизвестном направлении, его тела найдено зимой в коллективном саду. Установлено время смерти ДД.ММ.ГГГГ. Истица за имуществом следит, приняла наследство, заключила договор на электроэнергию, оплачивает квитанции, но документально не оформила, иного способа как через суд оформления документов нет. Сестра истицы, ФИО7 на наследство не претендует, о чем подала заявление нотариусу ФИО8 Таким образом, получается, чтов порядке выдела супружеской доли истица заявляется на долю матери ФИО6 (дело №) в размере ? доли, и на 2/3 доли после смерти отца ФИО5 (дело №), в сумме доля в наследственном имуществе составляет 5/6 доли.

С учетом уточненного искового заявления, просила признать за ФИО1, право долевой собственности в размер 5/6 доли на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 747 кв.м., предназначенный под жилую застройку индивидуальную, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 5/6 доли на имя ФИО1, на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 747 кв.м., предназначенный под жилую застройку индивидуальную, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО9 исключена из ответчиков в связи со смертью.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО8 (нотариус) о дате заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ч.1 ст. 1143 указано, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО6 является матерью ФИО1, согласно данным отдела ЗАГС Бирского района и г. Бирск Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции указанные сведения подтверждаются.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям Отдела ЗАГС Бирского района и г. Бирск Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции. Наследство после её смерти приняла ФИО1, сведений о наличии иных наследников, принявших в установленном законом порядке наследство, в материалах дела не содержится.

Судом установлено, что ФИО5 является отцом ФИО1, ФИО9, ФИО7, ФИО3, согласно данным отдела ЗАГС Бирского района и г. Бирск Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции указанные сведения подтверждаются. ФИО9 умерла младенцем.

Установлено, что ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям Отдела ЗАГС Бирского района и г. Бирск Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции. Наследство после его смерти приняла ФИО1, ФИО3, сведений о наличии иных наследников, принявших в установленном законом порядке наследство, в материалах дела не содержится.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом имеет кадастровый №, год постройки 1991, расположен по адресу: <адрес>, площадь 33,5 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадь 747 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Право собственности не зарегистрировано.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, находясь в зарегистрированном браке с ФИО6, приобрел недвижимое имущество состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 790 кв.м.(пункт 1 Договора). Таким образом, супружеская доля ФИО6 в спорном имуществе составляла 50%, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено, право долевой собственности на спорные объекты недвижимости, в размере ? доли, были приняты после смерти ФИО6, соответственно, они подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после её смерти, и переходят к её наследникам, в порядке наследования.

Таким образом, оставшаяся ? доли на спорные объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок подлежат распределению между наследниками после смерти ФИО5 - ФИО1, ФИО3, ФИО7

С учетом имеющейся ? доли в имуществе после смерти ФИО6 и отказа ФИО7 в пользу ФИО1 распределение долей на спорные объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок подлежат распределению между наследниками после смерти ФИО5 и составило 1/6 доли ФИО3, 5/6 доли ФИО1

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В материалах дела имеется квитанция об уплате налога на спорное имущество истицей, таким образом, после открытия наследства ФИО1 продолжала владеть и пользоваться домом и земельным участком. При этом он несла за свой счет расходы на содержание дома и земельного участка и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право долевой собственности на спорные объекты недвижимости.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, ФИО7, ФИО3, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право долевой собственности в размер 5/6 доли на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 747 кв.м., предназначенный под жилую застройку индивидуальную, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 5/6 доли на имя ФИО1, на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 747 кв.м., предназначенный под жилую застройку индивидуальную, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Справка: Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева