Решение № 2-1426/2017 2-1426/2017~М-1325/2017 М-1325/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1426/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Бородачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Департаменту градостроительства г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Департаменту градостроительства г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, <адрес> площадью <...> кв.м.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Министерство строительства Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Пояснил, что истец владеет и пользуется жилым домом № по ул.<адрес> в г.Самара с <дата> года, который она приобрела у предыдущего владельца ФИО3, что установлено решением Куйбышевского районного суда г.Самара от <дата> Заключением комиссии Администрации Куйбышевского района г.Самара № от <дата> подтверждено создание жилого дома до 1990 года и фактические пользование домом и земельным участком ФИО1 Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара № от <дата> отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по спорному адресу в связи с тем, что часть испрашиваемого земельного участка принадлежит территории общего пользования. Между тем, испрашиваемый земельный участок не имеет ограничений и обременений в использовании, не находится на территории общего пользования и в красных линиях, что подтверждено Выпиской из ИСОГД, предоставленной по запросу суда, и заключением кадастрового инженера ФИО4. Считает, что у истца возникло право на предоставление ему земельного участка в собственность бесплатно. Споров по границам участка с соседними землепользователями не имеется. Просил исковые требования удовлетворить, признать право собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара по доверенности ФИО5 с иском ФИО1 не согласилась по доводам, изложенным в раннее представленных письменных возражениях.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара, третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Министерства строительства Самарской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлены возражения, письменные пояснения, ответы на запросы суда.

Изучив материалы дела, пояснения участвующих в деле лиц, обозрев материалы инвентарного дела, суд пришел к выводу об обоснованности требований ФИО1

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет:

1) для садоводства - 0,03 гектара;

2) для огородничества - 0,06 гектара;

3) для дачного строительства - 0,05 гектара;

4) для животноводства - 1 гектар;

5) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 гектара;

6) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара.

Из материалов дела следует, что ФИО1 постоянно владеет и пользуется жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, <адрес> Данный дом был возведен в 1956 году. Владельцем дома ранее являлся ФИО3, который продал ФИО1 дом в 1989 году. Последняя с указанного времени постоянно проживает в доме, несет расходы по его содержанию, а также используется земельный участок под домом и прилегающий к дому.

Указанные выше обстоятельства подтверждены материалами инвентарного дела и решением Куйбышевского районного суда г.Самара от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, заключением Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от <дата> № «О собственности в СССР» № от <дата>, домовой книгой.

Согласно материалам инвентарного дела по состоянию на 1956 год площадь участка составляла <...> кв.м, по состоянию на 1964 год – <...> кв.м, в последующие года площадь участка также незначительно изменялась как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

В настоящее время по фактическим измерениям площадь земельного участка составляет <...> кв.м, что является допустимым.

Во внесудебном порядке распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара № от <дата> отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку часть испрашиваемого земельного участка принадлежит территории общего пользования.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы четко обозначены, согласованы с соседними землепользователями, что подтверждено схеме границ земельного участка от <дата> МП г.о.Самара «Бюро Реконструкции и Развития», актом согласования границ с соседними землепользователями.

Согласно информации Управления Росреестра по Самарской области № от <дата> по сведениям из архива правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. отсутствует информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, <адрес>

Согласно представленным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям № от <дата> пересечений границ испрашиваемого земельного участка с соседними землепользователями не выявлено.

Из уведомлений Управления Росреестра по Самарской области № от <дата> следует, что в ЕГРП отсутствуют информация о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, <адрес> При этом жилой дом по данному адресу поставлен на кадастровый учет с кадастровым № со статусом «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждено Выпиской из ЕГРН № от <дата>

Согласно Выписке из ИСОГД г.о.Самара, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара, за № от <дата> разрешенные виды использования установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> № в соответствии с решением думы г.о.Самара от <дата> №. Ограничения и обременения в использовании земельного участка отсутствуют.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № спорный земельный участок к землям лесного фонда, особо охраняемым природным территориям регионального значения не относится. Находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, наличие сведений о возведении жилого дома до 1990 года, использование земельного участка по назначению, отсутствие споров по границам участка, которые сформированы и четко обозначены, отсутствие ограничений и обременений, препятствующих в силу действующего земельного законодательства в приобретении в собственность земельного участка, суд пришел к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, <адрес> площадью <...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной МП г.о.Самара «Бюро Реконструкции и Развития» от <дата>:

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 05.09.2017 г.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу ______________________

копия верна

Судья: Секретарь: