Решение № 2-1103/2017 2-24/2018 2-24/2018 (2-1103/2017;) ~ М-1066/2017 М-1066/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1103/2017

Дело № 2-24/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах всех истцов по иску на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, истцов ФИО2, ФИО3, и их представителя ФИО4, действующей на основании доверенностей, истцов ФИО6, ФИО7,

ответчика – главы сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский ФИО8,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО38, ФИО13 ФИО39, ФИО14 ФИО40, ФИО15 ФИО41, ФИО7 ФИО42, ФИО16 ФИО43, Амирханова ФИО44, ФИО9 ФИО45, ФИО11 ФИО46, ФИО20 ФИО47, ФИО21 ФИО48, ФИО6 ФИО49, ФИО2 ФИО50, Амирхановой ФИО51, ФИО3 ФИО52, Амирхановой ФИО53 к администрации сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО6, ФИО2, ФИО22, ФИО3, ФИО23 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки. В обоснование искового заявления указали, что они являются собственниками земельных участков, расположенных в <адрес>. Земельные участки сформированы в ходе инвентаризации земель. При оформлении права собственности на земельные участки в связи с тем, что частично были присвоены ошибочные адреса земельных участков и при выдаче правоустанавливающих документов также некорректно были указаны кадастровые номера, истцами были оформлены соседские земельные участки, которые совпадали по адресу, но не совпадали по кадастровым номерам. В настоящее время в результате упорядочения адресов земельных участков произведена переадресация земельных участков и в настоящее время земельным участкам присвоены правильные адреса.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах всех истцов по иску исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик глава сельского поселения Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО8 исковыми требованиями признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истцы ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явись, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом, а также следует из материалов данного гражданского дела:

- в собственности ФИО12 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № oт ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией сельского поселения Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ. При этом фактически ФИО12 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>;

- в собственности ФИО14 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № oт ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФИО24 Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО5, который впоследствии перешел по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 При этом фактически ФИО14 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

- в собственности ФИО33 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ матери ФИО33 - ФИО25, который ФИО33 впоследствии оформлен на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию oт ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного нотариусом ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. При этом фактически ФИО33 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО7 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО27, который впоследствии по Договору купли-продажи oт ДД.ММ.ГГГГ № продал земельный участок ФИО7 При этом фактически ФИО7 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО16 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № oт ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО28, который впоследствии перешел ФИО16 по Договору дарения №б/н oт ДД.ММ.ГГГГ При этом фактически ФИО16 на владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО17 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № oт ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ. При этом фактически ФИО17 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО18 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № oт ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО29, который впоследствии перешел ФИО18 по Договору дарения №б/н oт ДД.ММ.ГГГГ. При этом фактически ФИО18 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО19 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № oт ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ. При этом фактически ФИО19 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО34, согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ. При этом фактически до своей смерти ФИО34 владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО21 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, и запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при издании Постановления Главы администрации Балышлинского сельсовета <адрес> РБ № oт ДД.ММ.ГГГГ., и при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО30, который впоследствии по Договору дарения №б/н oт ДД.ММ.ГГГГ. перешел в собственность ФИО21 При этом фактически ФИО21 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО6 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № oт №., выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО31, который впоследствии по Договору дарения №б/н oт ДД.ММ.ГГГГ., перешел в собственность ФИО6 При этом фактически ФИО6 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

- в собственности ФИО2 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при издании Постановления администрации Балышлинского сельсовета муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» в собственность отца ФИО32, наследником которого и является ФИО2 При этом фактически ФИО2 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО22 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № oт ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ. При этом фактически ФИО22 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО3 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена при издании Постановления администрации Балышлинского сельсовета МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственность ФИО3.». При этом фактически ФИО3 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

- в собственности ФИО23 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №, запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ошибка была допущена в указании кадастрового номера при выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № oт ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ. При этом фактически ФИО23 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства привели к возникновению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Состоявшееся решение Благоварского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО23 к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки, которым постановлено: «Исправить реестровую ошибку. Прекратить право собственности ФИО23 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Считать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находящимися в собственности ФИО23», не нарушает права и законные интересы других лиц. Так в судебном заседании ответчик глава СП Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО8 пояснил, что после вынесения указанного решения, администрация МП Балышлинский сельсовет постановлением о присвоении почтового адреса, изменила почтовый адрес земельного участка и привела в соответствие с кадастровым номером земельного участка. После внесения указанных изменений установлено, что фактически ФИО23 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО38, ФИО13 ФИО39, ФИО14 ФИО40, ФИО15 ФИО41, ФИО7 ФИО58, ФИО16 ФИО59, Амирханова ФИО60, ФИО9 ФИО61, ФИО11 ФИО62, ФИО20 ФИО63, ФИО21 ФИО64, ФИО6 ФИО65 ФИО2 ФИО66, Амирхановой ФИО67, ФИО3 ФИО68, Амирхановой ФИО69 к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

1) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО9 ФИО38 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Считать земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находящимся во владении и пользовании ФИО13.

3. Восстановить запись о праве собственности ФИО9 ФИО38 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

2) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО14 ФИО40 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО14 ФИО40 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

3) В отношении земельного участка с кадастровым номером №

1. Считать недействительной запись о праве ФИО33 ФИО73 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО33 ФИО73 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

4) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО7 ФИО42 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО7 ФИО42 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

5) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО16 ФИО59 земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО16 ФИО59 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

6) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве Амирханова ФИО79 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности Амирханова ФИО79 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

7) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО9 ФИО61 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО9 ФИО61 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

8) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО11 ФИО62 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО11 ФИО62 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

9) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО9 ФИО85 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО9 ФИО85 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

10) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО21 ФИО87 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО21 ФИО87 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

11) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО6 ФИО89 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО6 ФИО89 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

12) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО2 ФИО66 на земельный участок с кадастровым номером № и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО2 ФИО66 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

13) В отношении земельного участка с кадастровым номером №

1. Считать недействительной запись о праве Амирхановой ФИО67 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности Амирхановой ФИО67 №, расположенный по адресу: <адрес>.

14) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве ФИО3 ФИО68 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности ФИО3 ФИО68 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

15) В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Считать недействительной запись о праве Амирхановой ФИО69 на земельный участок с кадастровым номером №, и погасить запись о праве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

2. Восстановить запись о праве собственности Амирхановой ФИО69 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благоварский межрайонный суд РБ в течение одного месяца после вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров

Решение в законную силу не вступило.