Решение № 2-227/2024 2-227/2024(2-3172/2023;)~М-3486/2023 2-3172/2023 М-3486/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-227/2024

УИД: 16RS0048-01-2023-005286-33

Дело № 2-227/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года РТ, <...>

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чибисовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива «Автолюбитель» к ФИО1 о признании не приобретшей права владения гаражом и право пользования земельным участком, признании право владения металлическим гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Гаражный кооператив «Автолюбитель» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей права владения гаражом. В обосновании иска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 835 кв.м принадлежит гаражному кооперативу «Автолюбитель» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16-АК № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражом, расположенным на земельном участке под №, ранее владел ФИО2 После его смерти в 1991 года, ДД.ММ.ГГГГ договор бессрочной аренды земельного участка под металлическим гаражом № был заключен между кооперативом и ФИО3. Согласно Уставу кооператива, передача права на аренду наследникам ограничено сроком на 3 года. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу, открытому после смерти ФИО3, металлический гараж не вошел в наследственную массу. На момент открытия наследства, как после смерти ФИО2, так и после смерти ФИО3 – зарегистрированного прав на гараж в БТИ, Росреестре РТ не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 прав на гараж не возникало, Договор на право пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ утратил силу в связи со смертью ФИО3 Деятельность в гаражном кооперативе регулируется Уставом, принятым Общим собранием ГК «Автолюбитель», и решениями общего собрания членов. Так согласно п. 8.7. (раздел VIIIЧленство в кооперативе), в случае смерти члена кооператива права пользования земельным участком и установленным на нее гаражом переходит к его прямым наследникам, а при отсутствии таковых или непринятия пав наследования более трех лет право пользования земельным участком и Установленным на нем гаражом со всеми находящимися в нем имуществом переходит кооперативу.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 не приобретшим право владения металлическим гаражом и право пользования земельным участком№, в связи с истечение срока для предъявления таких прав. Признать за истцом право владения металлическим гаражом №, расположенным на территории гаражного кооператива «Автолюбитель».

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, где просит рассмотреть дело без из участия. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Кировского и Московского районов г. Казани, Исполнительного комитета муниципального образования. Казани <данные изъяты> действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена.

Поскольку в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации не закреплено обязанности участвующих в деле лиц принимать непосредственное участие в судебном заседании, в соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главой III настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 835 кв.м принадлежит гаражному кооперативу «Автолюбитель» (ОГРН <***>) на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16-АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № Гаражный кооператив «Автолюбитель» зарегистрирован в качестве юридического лица в ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> (л.д.22-29).

Из искового заявления следует, что гаражом, расположенным на земельном участке под № на территории ГК «Автолюбитель», ранее владел ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ между Гаражным кооперативом «Автолюбитель» и ФИО3 был заключен договор бессрочной аренды земельного участка под металлическим гаражом № (л.д.32).

Из возражений ответчика на исковое заявление следует, что при жизни ФИО2 являлся членом гаражного кооператива «Автолюбитель», ему принадлежал гараж № (л.д.67). ФИО4 также являлась членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась доверенным лицом что подтверждается членским билетом №(л.д.61-66).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84).

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, Гараж №, расположенный по адресу <адрес> ГСК «Автолюбитель», с кадастровым номером №, общей площадью 18,8, является металлическим, полы бетонные, электроснабжение централизованное (л.д.56-59, 132-134).

Металлический гараж был приобретен ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2 (л.д.76).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как члену кооператива «Автолюбитель» был выдан Ордер № на право установки стандартного металлического гаража на земельном участке № (л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Автолюбитель» ФИО3 выдана справка № о принадлежности металлического гаража площадью 18,9 кв.м на земельном участке №, а также об отсутствии задолженности по налогам (л.д.112).

ФИО6 является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается Свидетельством о рождении (л.д.102). В связи с заключение брака с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия Сибгатуллина (л.д.101 об.).

Согласно сведениям, предоставленным Казанским отделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре объектов жилого фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес> отсутствует (л.д.31).

В своих возражениях на исковое заявление ответчик указал, что после смерти ФИО3 ФИО1 вступило в наследство, которое состояло из следующей наследственной массы: - денежного вклада, хранящихся в филиале № Ленинского отделения; денежного вклада, хранящегося в филиале № Ленинского отделения, компенсации по хранящимся в филиале № Ленинского отделения. Начиная с 2012 года ею вносились обязательные членские взносы. При этом ответчик указал, что в настоящее время право собственности на гараж с кадастровым номером № надлежащим образом не оформлен (л.д.53-55).

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения предоставлены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гараж № с кадастровым номером № расположенным в ГСК «Автолюбитель» <адрес> (л.д.60).

Гараж возведен на законном основании, на земельном участке, предоставленном для целей гаражного кооператива, находится в пределах земельного участка гаражного кооператива, что подтверждается представленными суду техническим паспортом и не отрицается сторонами.

Право собственности на гараж за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 не зарегистрировано (л.д.108). Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре недвижимости сведений об иных правах и ограничениях на указанный гараж.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В отличие от общего правила, установленного в статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении возникновения прав на недвижимое имущество, в рассматриваемом случае право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь право подтверждающее значение.

Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В этой связи, суд приходит к выводу, что независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на спорный гараж, после смерти члена ГСК, выплатившего паевой взнос, объект недвижимости наследуется в общем порядке.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, спорное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, подлежало наследованию ФИО3 как в части принадлежавшей ФИО2 супружеской доли, так и по закону.

Вместе с тем, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие факт включения спорного гаража в наследственную массу, после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также отсутствует подтверждения о включении спорного гаража в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ год, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Из положений ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, следовало, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Часть 6 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривала, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами. Однако для гаражно-строительных и гаражных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона РФ от 19 июня 1992 года «О потребительской кооперации в Российской Федерации» (статья 2), Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организация» (п. 3 ст. 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 года № 2014-1 «О ратификации Соглашения о создании Содружества независимых государств» в целях создания условий, необходимых для реализации статьи 11 названного Соглашения, установить, что на территории РСФСР до принятия соответствующих законодательных актов РСФСР нормы бывшего Союза ССР применяются в части, не противоречащей Конституции РСФСР, законодательству РСФСР и настоящему Соглашению.

На основании вышеуказанного Постановления Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 года Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 № 8998-XI применяется в Российской Федерации в части не противоречащей Конституции РФ и Гражданскому кодексу Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

Согласно статье 14 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» управление кооперативом осуществляется на основе самоуправления, широкой демократии, гласности, активного участия его членов в решении всех вопросов деятельности кооператива. Высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Каждый член кооператива, в том числе коллективный, имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ году Постановлением Главы администрации Московского района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав гаражного кооператива «Автолюбитель». Гаражный кооператив «Автолюбитель предназначен для создания нормальных условий эксплуатаций металлических, кирпичных и панельных индивидуальных гаражей для хранения, содержания и эксплуатации автомобилей, принадлежащих членам кооператива (п.4 Устава). Кооператив имеет право на отведение земельного участка на бессрочное пользование, на котором установлены металлические, кирпичные и панельные гаражи для стоянок автолюбителей – членов кооператив, единоличных владельцев машин (п.8 Устава).

Согласно пункту 8.7. Изменений и дополнений в «Устав гаражного Кооператива «Автолюбитель», утвержденному собранием членов гаражного Кооператива ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти члена кооператива право пользования земельным участком и установленным на нем гаражом переходит к его прямым наследникам, а при отсутствии таковых или непредъявленные прав наследования более трех лет право пользования земельным участком и установленным на нем гаражом со всем находящимся в нем имуществом переходит Кооперативу (л.д.15-21).

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым определены особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, и который к спорным правоотношениям может быть применен по аналогии (ст. 6 ГК РФ) ввиду отсутствия специального закона, предоставляет членам товарищества право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном ст. 21 настоящего Федерального закона, копии: 1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; 2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 6) финансово-экономического обоснования размера взносов; 7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Таким образом, член ГСК вправе знакомиться с уставом, решениями общего собрания, правления, ревизионной комиссии, с финансовой документацией и иными документами, затрагивающими его интересы.

ФИО1, будучи доверенным лицом ФИО3, не была лишена возможности ознакомиться с Уставом, предусматривающим право перехода к наследникам пользования земельным участком и установленным на нем гаражом в течение трех лет.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить иск Гаражного кооператива «Автолюбитель» в части признания ФИО1 не приобретшей права владения гаражом № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с иском истец должен доказать нарушение права и обосновать, каким образом этот способ ведет к восстановлению его прав.

Из представленного Членского билета №, выданного председателем ГК ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автолюбитель», регулярно оплачивает взносы (л.д.80-83).

При таких обстоятельствах, требование истца о признании право владения металлическим гаражом №, расположенным на территории гаражного кооператива «Автолюбитель», является преждевременным и необоснованным, поскольку какого-либо злоупотребления со стороны ответчика, фактически длительное время оплачивавшего необходимые платежи за гараж в Гаражный кооператив «Автолюбитель», не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск иску Гаражного кооператива «Автолюбитель» к ФИО1 о признании не приобретшей права владения гаражом и право пользования земельным участком, признании право владения металлическим гаражом - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) не приобретшей права владения гаражом № и право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.