Решение № 2-501/2017 2-501/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-501/2017

К делу № 2-501/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

при секретаре: Переломовой Е.Н.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о признании договора передачи жилого помещения заключенным, признании права собственности за истцом на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ о признании договора передачи жилого помещения заключенным, признании права собственности за истцом на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя который доводы искового заявления поддержал и пояснил что в апреле 1993 года истец вместе со своей женой и маленькой дочкой переехал из <адрес> в <адрес> для прохождения военной службы. Для проживания его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 352829, РФ, <адрес>. Договор социального найма был заключен с Домоуправлением № Ставропольской КЭЧ, на балансе у которой находилась квартира.

В мае 2016 года умерла его жена, в настоящее время в данной квартире он проживаю совместно с дочерью ФИО3. Квартира является их с дочерью единственным жильем, зарегистрированы они в ней с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампами в паспортах, коммунальные услуги оплачиваем своевременно, полностью содержим данную квартиру.

Так, как ранее он не являлся участником приватизации, а все члены его семьи отказались от прав на данную квартиру в его пользу, он обратился в Ставропольскую КЭЧ района о передачи ему в собственность квартиры.

Ставропольская Квартирно-<адрес> в лице ФИО4, начальника Домоуправления №, действующего на основании доверенности выдала ему договор на передачу жилого помещения в собственность. Данный договор содержит все существенные условия, к нему было приложена доверенность на управомоченного на его подписание лица, однако в нем отсутствует дата передачи и номер регистрации в реестре. Сразу после получения данного договора у него не получилось зарегистрировать его. А в последующем он узнал, что на основании приказа Министра обороны № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» МО РФ прекратило свою деятельность в качестве юридического лица и все права и обязанности перешли Министерству обороны Российской Федерации.

Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое и сделок с ним, права на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Так, как направить обращение в учреждение выдавшее ему договор на передачу жилого помещения было не возможно, в связи с его ликвидацией, он обратился в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» для надлежащей передачи ему квартиры в собственность, однако ответом было формальная отписка о сборе необходимых документов для рассмотрения заявления о получении жилья в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Вельяминовского сельского поселения <адрес> за № «Об уточнении почтового адреса многоквартирному жилому дому и квартире ФИО2 в <адрес>» по его заявлению адрес был изменен на РФ, <адрес>.

Из-за существующей неопределенности между юридическими лицами в вопросе о том, кто именно может удостоверить передачу квартиры в собственность, либо надлежаще оформить ему ее передачу, он не имеет возможности произвести приватизацию вышеуказанной квартиры. Чем нарушаются его права на приватизацию жилья, предоставленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

В данном <адрес> всего четыре квартиры, все квартиры, кроме его, уже зарегистрированы, что подтверждается выписками ЕГРП.

На консультации в Туапсинском отделе федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) ему было сказано, что с таким договором, какой у него есть, ему не зарегистрируют право собственности и однозначно будет выдан отказ.

Ввиду невозможности разрешения данного вопроса иным путем, он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать договор передачи жилого помещения между Ставропольская Квартирно-Эксплутационная Часть в лице ФИО4 и ФИО2 о передаче квартиры общей площадью 73 кв.м, по адресу: <адрес> заключенным (состоявшимся).

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 73 кв.м, по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 73 кв.метров по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ и третье лицо по делу ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не предоставили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно пояснений представителя истца в апреле 1993 года истец вместе со своей женой и дочерью переехал из <адрес> в <адрес> для прохождения военной службы. Для проживания его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: №, РФ, <адрес>. Договор социального найма был заключен с Домоуправлением № Ставропольской КЭЧ, на балансе у которой находилась квартира.

Супруга истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V- АГ №.

В настоящее время в данной квартире он проживает совместно с дочерью ФИО3. Квартира является их с дочерью единственным жильем, зарегистрированы они в ней с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампами в паспортах, коммунальные услуги оплачиваем своевременно, полностью содержим данную квартиру.

Ранее истец не являлся участником приватизации, а все члены его семьи отказались от прав на данную квартиру в его пользу, он обратился в Ставропольскую КЭЧ района о передачи ему в собственность квартиры.

Ставропольская Квартирно-<адрес> в лице ФИО4, начальника Домоуправления №, действующего на основании доверенности выдала истцу договор на передачу жилого помещения в собственность. Данный договор содержит все существенные условия, к нему было приложена доверенность на управомоченного на его подписание лица, однако в нем отсутствует дата передачи и номер регистрации в реестре.

Истцом данный договор зарегистрирован не был, а приказом Министра обороны № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» МО РФ прекратило свою деятельность в качестве юридического лица и все права и обязанности перешли Министерству обороны Российской Федерации.

Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, права на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Вельяминовского сельского поселения <адрес> за № «Об уточнении почтового адреса многоквартирному жилому дому и квартире ФИО2 в <адрес>» по его заявлению адрес был изменен на РФ, <адрес>.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истец относятся к категории граждан, которые имеют право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, возникшие правоотношения подпадают под действие закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира подлежит приватизации, а истец имеет право на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение на безвозмездной основе.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать договор передачи жилого помещения между Ставропольская Квартирно-Эксплутационная Часть в лице ФИО4 и ФИО2 о передаче квартиры общей площадью 73 квадратных метров по адресу: <адрес> заключенным (состоявшимся).

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 73 квадратных метров по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 73 квадратных метров по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: __________________