Решение № 2-5057/2018 2-525/2019 2-525/2019(2-5057/2018;)~М-5231/2018 М-5231/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-5057/2018

№ дела 2-525/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Федоровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования недвижимым имуществом, обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, ФИО2 и ФИО1. В связи с расторжением брака и сложившимися неприязненными отношениями между сторонами истица не имеет возможности реализовать свои права собственника указанного выше имущества. Истица обратилась к ответчику с претензией и предложением в досудебном порядке разрешить спор. В связи со сложившейся ситуацией предложила в досудебном порядке разрешить вопрос мирным путем: выкупить её <данные изъяты> долю в указанном выше имуществе с прекращением её права собственности на указанную <данные изъяты> долю, либо продать истице <данные изъяты> долю, либо определить порядок пользования указанным выше недвижимым имуществом. Ответчик ответа на претензию не направил, претензию на почте получить отказался. Истица обратилась к эксперту с целью получения заключения по указанному выше вопросу. Согласно заключению специалиста № от <дата> Общества с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» экспертом разработано три варианта пользования домом, однако по второму варианту права истицы наиболее соответствуют требованиям закона. По пользованию земельным участком по варианту №. Истица просила суд определить порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО1 согласно заключению специалиста №-№ от <дата> Общества с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс»: Пользование жилым домом по варианту №; Пользование земельным участком по варианту №. Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> согласно заключению специалиста № от <дата> Общества с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс».

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Пищейко И.Ф.

В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности и ордера адвокат Пищейко И.Ф., настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Согласно адресной справки ответчик не зарегистрирован по адресу спорного недвижимого имущества. Суд извещал ответчика заказным письмом и телеграммой по месту последнего известного адреса проживания, однако корреспонденция возвращена в суд без получения её ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Свистова М.Ф., которая в судебном заседании, действуя на основании ордера № от <дата>, просила суд вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, пер.Никитский, 35-п принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, ФИО2 и ФИО1, согласно выписке из ЕГРП от <дата> земельный участок имеет кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, вод разрешенного использования –для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы. Жилой дом по указанному адресу имеет площадь 115, 6 кв. м.

Брак между сторонами расторгнут, согласно свидетельству о расторжении брака №, <дата> (л.д.45).

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из исковых требований следует, что между сторонами сложились неприязненные отношениями, в связи с чем истица не имеет возможности реализовать свои права собственника указанного выше имущества.

Истица обратилась к ответчику с претензией и предложением в досудебном порядке разрешить спор. В связи со сложившейся ситуацией предложила в досудебном порядке разрешить вопрос мирным путем: выкупить её ? долю в указанном выше имуществе с прекращением её права собственности на указанную ? долю, либо продать истице <данные изъяты> долю, либо определить порядок пользования указанным выше недвижимым имуществом.

Ответчик ответа на претензию не направил, претензию на почте получить отказался.

Истица обратилась к эксперту с целью получения заключения по указанному выше вопросу.

Согласно ЗАКЛЮЧЕНИЮ СПЕЦИАЛИСТА № от <дата> Общества с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» Вопрос, поставленный перед экспертом:

Определить порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями совладельцев, либо отклонением от них?

Согласно Технического паспорта на садовый дом по состоянию на «<дата> исследуемое домовладение включает в свой состав здание садового дома литер «В», материал стен – кирпичные шлакоблочные, площадью застройки 94,1 кв.м. Здание <дата> года постройки в составе с мансардой расположено в пределах границ земельного участка площадью 593 кв.м. с кадастровым номером № Экспликация площади здания жилого дома включает в свой состав следующие помещения

Мансарда: - комната № (служебное) площадью 39,2 кв.м.; Итого по М этажу – 39,2 кв.м. Этаж 1: - комната № (служебное) площадью 2,6 кв.м.; - комната № (служебное) площадью 6,0 кв.м.; - комната № (служебное) площадью 10,1 кв.м.; - комната № (служебное) площадью 18,5 кв.м.; - комната № (служебное) площадью 4,1 кв.м.; - комната № (служебное) площадью 13,3 кв.м.; - комната № (служебное) площадью 14,7 кв.м.; - комната № (служебное) площадью 7,1 кв.м.;

Итого 1 этажу – 76,4 кв.м. Всего по лит. «В»: 115,6 кв.м. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № Дата выдачи: <дата> здание, назначение: Жилой дом, площадь общая: 115,6 кв.м., этажность: 2, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес><адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности правообладателям: 1. ФИО2 – 1/2 доли в праве. 2. ФИО1 – 1/2 доли в праве.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № Дата выдачи: <дата> земельный участок категории земель: Земли населенных пунктов – Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес><адрес>-п с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности правообладателям: 1. ФИО2 – 1/2 доли в праве. 2. ФИО1 – 1/2 доли в праве. По данным ресурса Веб-приложения «Публичная кадастровая карта» версия 5.0. ПКК Росреестр № земельный участок кадастровым номером № площадью 593 кв.м. имеет границу, определенную в установленном порядке (см. Иллюстрация 3) и располагается в южной части кадастрового квартала № Новочеркасского кадастрового района. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> № (автоматизированная) земельный участок с кадастровым номером № формируется точками поворота межевой границы. Техническая возможность доступа на территорию земельного участка с кадастровым номером № а также в пространство помещений здания жилого дома литер «В» отсутствует. Отсутствие возможности доступа обусловлено чинением препятствий со стороны ФИО2. Согласно вышеизложенного, а также принимая во внимание возможное техническое состояние объекта исследования с учетом года строительства, специалистом установлено, что здание литер «В» в полной мере соответствует общим требованиям нормативной документации по отношению к минимальной площади, составу и габаритам помещений индивидуального жилого дома. Установленные параметры объекта капитального строительства – здания жилого дома литер «В», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительными регламентами, тем самым не создают угрозы жизни и здоровью граждан, принимающих участие в эксплуатации как самого здания жилого дома, так и зданий, строений и сооружений, находящихся в непосредственной близости от него, а также не нарушают права третьих лиц.

Экспертом разработаны три варианта пользования домом. Суд считает возможным определить порядок пользования домом по второму варианту в соответствии с требованиями истицы:

1. В общее пользование всех совладельцев определить помещения первого этажа: - комната № (служебное) площадью 2,6 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 6,0 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 10,1 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 18,5 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 7,1 кв.м.;

2. В фактическое пользование совладельца ФИО1 определить

помещения первого этажа:

- комната № (служебное) площадью 13,3 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 14,7 кв.м.;

Общее значение площади помещений, определяемых в соответствии с данным вариантом в пользование совладельца составляет 28 кв.м.

3. В фактическое пользование совладельца ФИО2 определить помещения мансардного этажа: - комната № (служебное) площадью 39,2 кв.м.; Общее значение площади помещений, определяемых в соответствии с данным вариантом в пользование совладельца составляет 39,2 кв.м. При данном варианте совладельцам следует обеспечивать возможность обоюдного беспрепятственного доступа в помещения и места общего пользования с целью ремонта или обслуживания несущих строительных конструкций и инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества собственников жилого дома.

По порядку пользования земельным участком: экспертом установлены два варианта порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № Согласно первого варианта (см. Иллюстрация 7), земельный участок следует разделить на три массива, границы которых будут формироваться следующим образом: 1. Массив ЗУ1 площадью 413,9 кв.м. определяется в фактическое пользование всех совладельцев: - левая граница – прямая линия от точки поворота межевой границы 31,3 м по левой меже; - передняя граница – прямая линия от точки поворота межевой границы 6,7 м по передней меже; правая граница – ломаная линия от столба калитки № до угла отмостки здания лит. «В» 7,4 м, далее по краю отмостки 9,5 м до правой межи, далее по правой меже 36,2 м до точки поворота межевой границы; - тыльная граница – ломаная линия от точки поворота межевой границы 3,5 м по тыльной меже, далее параллельно правой меже 12,5 по участку, далее к левой меже 9,2 м до точки, расположенной на левой меже на удалении 12,4 м от точки поворота межевой границы -5-. На схеме (см. Иллюстрация 7) данный земельный участок выделен оранжевым цветом. Образуемые границы фрагмента ЗУ1 формируют на местности земельный массив простой формы, с расположенным на нем зданием жилого дома литер «В», строениями лит. «У» и лит. «Ш», что связано с необходимостью нормальной эксплуатации жилого дома и его инженерных сетей, а также коммуникаций. Доступ к образуемому таким образом фрагменту совладельцы осуществляют через ворота 5 непосредственно с прилегающей территории посредством земель общего пользования. 2. Массив ЗУ2 площадью 64,1 кв.м. определяется в фактическое пользование совладельца ФИО2: - левая граница – прямая линия от столба калитки 7,4 м до угла отмостки здания лит. «В»; - передняя граница – прямая линия от столба калитки 9,12 до угла забора в точке поворота межевой границы; - правая граница – прямая линия от угла забора в точке поворота межевой границы 6,46 по правой меже до угла отмостки здания лит. «В»; - тыльная граница – прямая линия от угла отмостки здания лит. «В» 9,5 в сторону правой межи по краю отмостки до угла. На схеме (см. Иллюстрация 7) данный земельный участок выделен голубым цветом. Образуемые границы фрагмента ЗУ2 формируют на местности земельный массив простой формы, свободный от зданий и сооружений, который обеспечивает определение доли в праве общей собственности на общее имущество с отклонением от значения площади, приходящейся на идеальную долю совладельца. Доступ к фрагменту совладелец осуществляет через калитку № непосредственно с прилегающей территории посредством земель общего пользования кадастрового квартала. 3. Массив ЗУ3 площадью 115,0 кв.м. определяется в фактическое пользование совладельца ФИО1: - левая граница – ломаная линия от точки поворота межевой границы 1,75 + 12,4 м по левой меже; - передняя граница – прямая линия от точки, расположенной на левой меже на удалении 12,4 м от точки поворота межевой границы -5- параллельно передней меже 9,2 м по участку; - правая граница – прямая линия от точки, расположенной на тыльной меже на удалении 3,5 м от угла забора в точке поворота межевой границы 12,5 м параллельно правой меже по участку; - тыльная граница – прямая линия от угла забора в точке поворота межевой границы 7,92 м по тыльной меже На схеме (см. Иллюстрация 7) данный земельный участок выделен зеленым цветом. Образуемые границы фрагмента ЗУ3 формируют на местности земельный массив простой формы, свободный от зданий и сооружений, который обеспечивает определение доли в праве общей собственности на общее имущество с отклонением от значения площади, приходящейся на идеальную долю совладельца. Доступ к фрагменту совладелец осуществляет через ворота № непосредственно с прилегающей территории через фрагмент ЗУ1, определяемый в общее пользование всех совладельцев. Параметры фрагментов исходного земельного участка площадью 593 кв.м. кадастровым номером № образованные в соответствии с данным вариантом порядка пользования согласно ситуационной обстановке в полной мере учитывают соблюдение требований нормативно-технической документации, в результате применения которой на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от <дата> №ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также Федерального закона от <дата> № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным домовладением, суд считает возможным определить такой порядок в соответствии с экспертным заключением по варианту, передоложенному истицей, поскольку оно составлено в соответствии с законом, основано на исследовании экспертом материалов дела, представленных сторонами доказательств. Суд также считает возможным обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании указанным имуществом. Иного суду не предоставлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> согласно ЗАКЛЮЧЕНИЮ СПЕЦИАЛИСТА № от <дата> Общества с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» согласно которого:

1. В общее пользование ФИО1 и ФИО2 определить помещения первого этажа: - комната № (служебное) площадью 2,6 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 6,0 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 10,1 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 18,5 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 7,1 кв.м.;

2. В фактическое пользование ФИО1 определить

помещения первого этажа:

- комната № (служебное) площадью 13,3 кв.м.;

- комната № (служебное) площадью 14,7 кв.м.;

Общее значение площади помещений, определяемых в соответствии с данным вариантом в пользование совладельца составляет 28 кв.м.

3. В фактическое пользование ФИО2 определить помещения мансардного этажа: - комната № (служебное) площадью 39,2 кв.м.; Общее значение площади помещений, определяемых в соответствии с данным вариантом в пользование совладельца составляет 39,2 кв.м. При данном варианте совладельцам следует обеспечивать возможность обоюдного беспрепятственного доступа в помещения и места общего пользования с целью ремонта или обслуживания несущих строительных конструкций и инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества собственников жилого дома.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> согласно ЗАКЛЮЧЕНИЮ СПЕЦИАЛИСТА № от <дата> Общества с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс»:

Массив ЗУ1 площадью 413,9 кв.м. определяется в фактическое пользование ФИО1 и ФИО2: - левая граница – прямая линия от точки поворота межевой границы 31,3 м по левой меже; - передняя граница – прямая линия от точки поворота межевой границы 6,7 м по передней меже; правая граница – ломаная линия от столба калитки № до угла отмостки здания лит. «В» 7,4 м, далее по краю отмостки 9,5 м до правой межи, далее по правой меже 36,2 м до точки поворота межевой границы; - тыльная граница – ломаная линия от точки поворота межевой границы 3,5 м по тыльной меже, далее параллельно правой меже 12,5 по участку, далее к левой меже 9,2 м до точки, расположенной на левой меже на удалении 12,4 м от точки поворота межевой границы -5-. На схеме (см. Иллюстрация 7) данный земельный участок выделен оранжевым цветом. Доступ к образуемому таким образом фрагменту стороны осуществляют через ворота 5 непосредственно с прилегающей территории посредством земель общего пользования.

Массив ЗУ2 площадью 64,1 кв.м. определяется в фактическое пользование ФИО2: - левая граница – прямая линия от столба калитки 7,4 м до угла отмостки здания лит. «В»; - передняя граница – прямая линия от столба калитки 9,12 до угла забора в точке поворота межевой границы; - правая граница – прямая линия от угла забора в точке поворота межевой границы 6,46 по правой меже до угла отмостки здания лит. «В»; - тыльная граница – прямая линия от угла отмостки здания лит. «В» 9,5 в сторону правой межи по краю отмостки до угла. На схеме (см. Иллюстрация 7) данный земельный участок выделен голубым цветом. Доступ к фрагменту ФИО2 осуществляет через калитку № непосредственно с прилегающей территории посредством земель общего пользования кадастрового квартала.

Массив ЗУ3 площадью 115,0 кв.м. определяется в фактическое пользование совладельца ФИО1: - левая граница – ломаная линия от точки поворота межевой границы 1,75 + 12,4 м по левой меже; - передняя граница – прямая линия от точки, расположенной на левой меже на удалении 12,4 м от точки поворота межевой границы -5- параллельно передней меже 9,2 м по участку; - правая граница – прямая линия от точки, расположенной на тыльной меже на удалении 3,5 м от угла забора в точке поворота межевой границы 12,5 м параллельно правой меже по участку; - тыльная граница – прямая линия от угла забора в точке поворота межевой границы 7,92 м по тыльной меже. На схеме (см. Иллюстрация 7) данный земельный участок выделен зеленым цветом. Доступ к фрагменту ФИО1 осуществляет через ворота № непосредственно с прилегающей территории через фрагмент ЗУ1, определяемый в общее пользование всех совладельцев.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> согласно ЗАКЛЮЧЕНИЮ СПЕЦИАЛИСТА № от <дата> Общества с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2019 года

Судья: Е.Ю. Никитушкина

№ дела 2-525/19