Решение № 2-122/2018 2-122/2018(2-2509/2017;)~М-2572/2017 2-2509/2017 М-2572/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-122/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2018 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, представителя истцов ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде различного имущества, в том числе на земельный участок, площадью 2100кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был предоставлен мужу истца на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и было выдано соответствующее свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте земельного участка в графе правообладатель есть указанная информация о наличии права собственности на имя мужа истца. Дата и номер свидетельства на землю указаны верно. На данном земельном участке имеется <адрес> двухквартирного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире истец постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Данную квартиру истец занимает на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ей и АО <данные изъяты>. Данный договор зарегистрирован надлежащим образом в МП БТИ г.Самара ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал договора у истца на руках не имеется. Предметом договора является <адрес>, общей площадью 65,10 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м. Согласно п.2 вышеуказанного договора квартира передается в совместную собственность с членами семьи истца - ФИО2, ФИО5, ФИО4. После смерти мужа истец приняла все имеющееся на день его смерти наследство, в том числе и на вышеуказанный земельный участок и квартиру, обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами, хранящийся в филиале АК СБ РФ № и компенсации на оплату ритуальных услуг. Дочери истца - ФИО4. и ФИО3 отказались в пользу истца от принятия наследства. Таким образом, истец полагает, что суд может признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону, как за единственным наследником первой очереди. Кроме того, в процессе пользования квартирой, в ДД.ММ.ГГГГ году, истец произвела некоторое переустройство и перепланировку веранды: - Снесена холодная пристройка-веранда лит а (ДД.ММ.ГГГГ года постройки), возведена новая холодная пристройка лит а (ДД.ММ.ГГГГ года постройки), в основном строении лит А между помещениями №3 и №4 (старая нумерация) снесена перегородка. После проведения вышеуказанного переустройства и перепланировки общая площадь изменилась с 65.2 кв.м. на 65,5 кв.м. Вышеуказанные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на помещение и Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным и составленным ГУП «Центр технической инвентаризации» Красноярского района Самарской области.

В связи с данными обстоятельствами, ФИО1 просит признать за ней право собственности как за единственным наследником первой очереди по закону на земельный участок, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности супругу истца - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 и членами ее семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности реконструированной квартирой, общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, определив при этом доли: за ФИО1 2/4 доли квартиры в виду отказа от наследства других истцов, за ФИО4 1/4 доли квартиры, за ФИО3 1/4 доли квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объем, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объем, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объем, просила иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО8 с учетом уточненных исковых требований иск поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Просит признать за ФИО1 право собственности как за единственным наследником первой очереди по закону на земельный участок. площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности супругу истца - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 и членами ее семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности реконструированной квартирой общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, определив при этом доли: за ФИО1 2/4 доли квартиры в виду отказа от наследства, за ФИО4 1/4 доли квартиры, за ФИО3 1/4 доли квартиры.

Представитель ответчика Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Красноярского района Самарской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав в судебном заседании объяснения истцов, представителя истца, с учетом уточнения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после его смерти нотариусом нотариального округа Красноярский район ФИО11, установлено, что его супруга ФИО1, согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, его дочери ФИО4, согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, являются наследниками первой очереди после его смерти, и что они обратились за принятием наследства в установленный законом срок. ФИО4 и ФИО3 отказались от доли на наследство, причитающегося им по закону, после умершего отца ФИО6 в пользу его супруги ФИО1

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное имущество состоит из квартиры и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг, однако свидетельства на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> выданы не были, поскольку право собственности наследодателя на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и истцы были вынуждены обратиться в суд.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2100 кв.м. для личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>.

Однако установлено, что у истца отсутствует оригинал указанного свидетельства о праве собственности на землю на имя наследодателя ФИО2, в связи с чем не было выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов содержится информация - второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Кроме того, принадлежность спорного участка ФИО2 подтверждается фрагментом открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель <адрес><адрес> сельской администрации Красноярского района Самарской области. Том II. Книга 3. Землеустроительное дело по кадастровым кварталам №: - масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, на основании свидетельства №, выданного постановлением местного органа власти ДД.ММ.ГГГГ, для личного подсобного хозяйства, площадью 0,2100 га.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

По заказу истца кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2100 кв.м.

Согласно ответа на запрос Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кроме того, установлено, что на спорном земельном участке площадью 2100 кв.м. по адресу: <адрес> расположено жилое помещение - квартира в двухквартирном жилом доме, общей площадью 65,10 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., 1986 года постройки, предоставленную по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По заказу истца был подготовлен технический паспорт на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, изготовленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 65,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании указанного дома установлено, что снесена холодная пристройка-веранда лит а (ДД.ММ.ГГГГ год постройки), возведена новая холодная перегородка, в результате чего общая площадь изменилась с 65,2 кв.м. на 65,5 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Квартира жилого дома, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома расположенного по адресу: : по адресу: <адрес>, выданного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации», квартира в жилом доме пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» техническая документация по перепланировке спорной квартиры соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин №

Судом установлено, что самовольная перепланировка квартиры в жилом доме соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам.

Жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности. Вышеуказанная самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок и квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлена принадлежность спорного земельного участка и квартиры наследодателю и принятие наследства истцом после его смерти. Право на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выпиской из похозяйственной книги, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права, отсутствие оригинала свидетельства у истца не должны нарушать его наследственные права. Право на квартиру также подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан. Зарегистрированные права на квартиру и участок отсутствуют, а в соответствии с действующим законодательством провозглашается неразрывная связь земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности как за единственным наследником первой очереди по закону на земельный участок, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности супругу истца - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 и членами ее семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности реконструированной квартирой общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, определив при этом доли:

- за ФИО1 2/4 доли квартиры в виду отказа от наследства,

- за ФИО4 1/4 доли квартиры,

- за ФИО3 1/4 доли квартиры.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.