Решение № 2-3755/2018 2-3755/2018~М-3272/2018 М-3272/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-3755/2018

<данные изъяты> ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.

с участием представителя истца адвоката Филатова А.А.

при секретаре Антоновой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету земельных ресурсов и землепользования Администрации г<данные изъяты>, СНТ «Дружба Плюс», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету земельных ресурсов и землепользования Администрации <данные изъяты> СНТ «Дружба Плюс» о признании права собственности на земельный участок № <данные изъяты> расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Дружба Плюс» г.<данные изъяты>

В обоснование исковых требований указав, что постановлением МЭРИИ г<данные изъяты> и согласно <данные изъяты> СТ «Дружба» в постоянное пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для организации коллективного сада. По решению Федеральной регистрационной службы от <данные изъяты> СНТ «Дружба» переименовано в СНТ «Дружба Плюс». На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба» от <данные изъяты> истец принята в члены садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок <данные изъяты>.м. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО3, после смерти которой, она на основании расписки <данные изъяты> приобрела данный участок у дочери умершей ФИО3 – ФИО2. В настоящее время истец, имея намерения приобретения спорного земельного участка в собственность, обратилась в администрацию <данные изъяты> с соответствующим заявлением. Постановлением администрации г.<данные изъяты> истцу предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенном в СНТ «Дружба Плюс», в кадастровом квартале <данные изъяты> в зоне территории садоводческих (дачных) объединений граждан Ж-5, и этим же постановлением рекомендовано поставить данный земельный участок на кадастровый учет, что и было сделано истцом. После постановки земельного участка на кадастровый учет под <данные изъяты>, истец вновь обратилась в администрацию <данные изъяты> с соответствующим заявлением. Однако, письмом <данные изъяты> Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> отказал истцу в предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка. Данное обстоятельство в настоящее время препятствует истцу надлежащим образом зарегистрировать свои права во внесудебном порядке.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования, в частности поставив вопрос о признании права собственности на земельный участок к ФИО2, которая впоследствии привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца – Филатов А.А. (действующий на основании ордера <данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка, ранее в ходе судебного разбирательства возражал по заявленным исковым требованиям, заявляя, что земельный спорный участок находится в ином СНТ, а именно в СНТ «Дружба, а не СНТ «Дружба Плюс».

Представитель СНТ «Дружба Плюс» в лице председателя СНТ – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения, пояснив, что спорный земельный участок находится в пределах земельного участка, выделенного СНТ «Дружба», которое было переименовано в СНТ «Дружба Плюс».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования признала, сообщив, что земельный участок <данные изъяты> в СЕТ «Дружба Плюс» был выделен её матери ФИО3, являвшейся членом СНТ. После смерти мамы, она продала земельный участок ФИО1

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 81 Земельного Кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводчества, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 ст. 28 Федерального закона от <данные изъяты> N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве постоянного (бессрочного) пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

В силу ст. 20 ЗК РФ, граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных законами, не допускается.

Судом установлено, что постановлением МЭРИИ г.<данные изъяты>) и согласно свидетельства № <данные изъяты> СТ «Дружба» в постоянное пользование выделен земельный участок площадью 28 500 кв.м., для организации коллективного сада (л.д.12). По решению Федеральной регистрационной службы от <данные изъяты> СНТ «Дружба» переименовано в СНТ «Дружба Плюс». На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба» от <данные изъяты> истец принята в члены садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок <данные изъяты> (л.д.18). Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО3, после смерти которой, истец на основании расписки от <данные изъяты> приобрела данный участок у дочери умершей ФИО3 – ФИО2, что подтверждается оригиналом расписки (л.д.33).

Из исследованных судом доказательств следует, что земельный участок, истребуемый ФИО1 в собственность, находится в СНТ «Дружба Плюс», но не в СНТ «Дружба». Об этом свидетельствуют объяснения председателя СНТ «Дружба Плюс» ФИО4, постановление администрации <данные изъяты>, которым предварительно согласовано предоставление ФИО1 земельного участка <данные изъяты> СНТ «Дружба Плюс» с учётом приложения к постановлению - схемы расположения земельного участка, номер кадастрового квартала, в котором находится земельный участок, исходя из вышеназванного постановления администрации <данные изъяты>, плана земельного участка СНТ «Дружба Плюс», сведений Единого государственного реестра недвижимости.

На основании установленных судом обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 23-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Дружба Плюс» г<данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья Г.А.Анохина