Решение № 2-4074/2020 2-4074/2020~М-4278/2020 М-4278/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-4074/2020

Дело № 2-4074/2020

УИД 31RS0016-01-2020-005398-97

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 27 октября 2020 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Чернобай П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (ПАО) Банк ВТБ к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании по нему долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

01 июня 2017 года ПАО Банк ВТБ и ИП ФИО1 (заемщик, залогодатель) заключили кредитный договор по которому банк предоставил заемщику кредит 7200000 руб., а последний получил указанную сумму, и обязался ее возвращать с уплатой 1,5 % годовых ежемесячными платежами до 01 июня 2020 года.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита представлен залог (ипотека) принадлежащего заемщику нежилого помещения площадью 58,7 кв.м., расположенного на 1 этаже дома <адрес>, а также поручительство ФИО3 к. (поручитель) и залог (ипотека) принадлежащего ей нежилого помещения площадью 45,7 кв.м., расположенного на 2 этаже дома <адрес>.

Дело инициировано иском банка о расторжении указанного кредитного договора, солидарном взыскании с заемщика и поручителя долга по кредитному договору 790103,35 руб., возмещения расходов по уплате государственной пошлины 23101,03 руб. и обращении взыскания на заложенные нежилые помещения.

Стороны в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило заявление о разбирательстве дела без его участия, извещения о рассмотрении дела, направленное по последнему месту жительства ответчиков, возвращены ввиду истечения срока хранения.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Заключение сторонами кредитного договора, исполнение его условий банком, обеспечение обязательства ФИО1 по возврату кредита и уплате процентов поручительством ФИО3 к., а также залогом принадлежащих ответчикам нежилых помещений подтверждается кредитным соглашением, договором поручительства, договорами об ипотеке, выписками из ЕГРН и копиями паспортов ответчиков .

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны выполняться надлежащим образом. Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно выписке по счету ответчик нарушение сроки возврата кредита и уплаты процентов, в результате чего образовалась задолженность .

Поскольку ответчик нарушает сроки возврата кредита, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ банк вправе требовать с него досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Истец направлял в адрес ответчиков требование о досрочном погашении кредита . Сведений об исполнении этих требований суду не представлено.

Расчет задолженности по кредитному договору по состоянию на 20 августа 2020 года основного долга 636041,93 руб., процентов за пользование кредитом 64137,21 руб., пени за просрочку возврата основного долга 80834,80 руб. и пени за просрочку уплаты процентов 9089,41 руб., а всего 790103,35 руб. произведен стороной истца в соответствии с условиями кредитного договора и стороной ответчика не оспорен .

Поскольку ФИО3 к. является поручителем по кредитному договору, в соответствии со статями 361, 363 ГК РФ и п. 1.2 договора поручительства, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу статей 334, 348 ГК РФ и ст. 50 Федерального закона (ФЗ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец имеет право получить удовлетворение требований из стоимости заложенных нежилых помещений.

По отчетам Ц. рыночная стоимость этих помещений составляет: помещения площадью 58,7 кв.м. в доме <адрес> 2137500 руб., помещения площадью 45,7 кв.м. 2327000 руб. .

Указанные отчеты недостаточной ясности или неполноты экспертного исследования не содержат. Оснований, позволяющих усомниться в правильности их составления, заключения эксперта в части описания проведенного исследования и сделанных в результате этого выводов не имеется.

Поэтому на основании пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» суд соглашается с доводом стороны истца об установлении начальной продажной цены заложенных нежилых помещений площадью 58,7 кв.м. в размере 2052000 руб., а площадью 45,7 кв.м. в размере 1861600 руб. (80 % рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно платежному поручению при обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины 23101,03 руб. , которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить ответчиками солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор (кредитное соглашение) № от 01 июня 2017 года, заключенный ПАО Банк ВТБ и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ПАО Банк ВТБ долг по кредитному договору 790103,35 руб. и возмещение судебных расходов 23101,03 руб.

Обратить взыскание на нежилое помещение площадью 58,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на 1 этаже дома <адрес>, путем его продажи с публичных торгов начальной стоимостью 2052000 руб.

Обратить взыскание на нежилое помещение площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на 2 этаже дома <адрес>, путем его продажи с публичных торгов начальной стоимостью 1861600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Заочное решение11.12.2020