Решение № 2-285/2018 2-285/2018~М-211/2018 М-211/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-285/2018

№2-285/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 13 июня 2018 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего - судьи Бабина М.А.,

при секретаре Быковой М.Н.,

с участием представителя истицы ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчицы ФИО2 - адвоката БОКА ФИО3, действующего на основании ордера,

третьего лица заявившего самостоятельные требования - представителя администрации Трубчевского муниципального района ФИО4, действующей по доверенности,

третьего лица - представителя Управления Росреестра по Брянской области ФИО5, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Трубчевский районный суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> порядке приобретательной давности, в обоснование которого указала, что в 2001 году по договору мены она, её муж ФИО7 и трое детей ФИО8, ФИО11 и ФИО12 обменяли двухкомнатную квартиру на принадлежащий ФИО2 жилой дом, с земельным участком площадью 1090 кв.м., и стали владельцами недвижимого имущества каждый в 1/5 доле. В момент совершения сделки ответчица передала истцам план с приложением, в котором указаны основные характеристики земельного участка. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям из ЕГРН земельный участок до настоящего времени принадлежит ФИО2 После смерти мужа решением Трубчевского районного суда от 12.03.2018 г. за истицей признано право собственности на его 1/5 долю в жилом доме, таким образом, ей принадлежит 2/5 жилого дома. Истица добросовестно отрыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным имуществом в течение 17 лет, т.к. на нем расположен её дом с надворными постройками и огород.

В судебное заседание истица не явилась.

Представитель истицы ФИО1 действующая по доверенности требования поддержала, дополнительно пояснила, что дети истицы не возражают против признания за мамой права собственности на весь земельный участок, а ответчица ФИО2 является гражданкой Молдовы. При совершении сделки истица была уверена в том, что земля также перешла в её собственность.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещение направленные по последнему известному месту жительства вернулись в суд с пометкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат ФИО3 привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагал иск подлежащим удовлетворению, поскольку уже более 17 лет ответчица землей не владеет.

Ответчики ФИО8, ФИО9 и ФИО10 (дети истицы) в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в заявлениях адресованных суду просили иск удовлетворить и признать за ФИО6 право собственности на весь земельный участок.

Определением Трубчевского районного суда от 14 мая 2018 г. администрация Трубчевского муниципального района Брянской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора: о прекращении права собственности ответчицы ФИО2 на земельный участок из земель населённых пунктов, расположенный по адресу <адрес> площадью 1090 кв.м. кадастровый № и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности №32-1.26-02/2001-29 от 07 февраля 2001 г.

Представитель администрации Трубчевского муниципального района ФИО4, действующая по доверенности требования истицы посчитала обоснованными, и поддержала самостоятельные требования, по тем основаниям, что в силу Указа Президента РФ от 9 января 2011 г №26 иностранные граждане, коей является ФИО2 не имеют права обладать земельным участком, расположенным на территории Трубчевского муниципального района Брянской области.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО5, действующий по доверенности исковые требования ФИО6 посчитал обоснованными, требования администрации Трубчевского муниципального района также счел обоснованными.

Третье лицо - представитель Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, требования ФИО6 просил удовлетворить.

Выслушав представителя истца, представителей третьих лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из представленных суду документов следует, что 6 февраля 2001 г. ФИО6, её муж ФИО7 и трое детей ФИО8, ФИО13 и ФИО14 обменяли принадлежащую им на праве общей долевой собственности двухкомнатную квартиру на принадлежащий ФИО2 жилой дом общей площадью 59,19 кв.м расположенный на земельном участке площадью 1090 кв.м. по адресу <адрес>, договор мены оформлен актом передачи недвижимости и зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности по 1/5 доле за каждым.

Решением Трубчевского районного суда от 12 марта 2018 г. за ФИО6 фактически принявшей наследство после смерти мужа признано право собственности также на 1/5 долю, таким образом, ей принадлежит 2/5 доли в жилом доме.

Спорный земельный участок кадастровый № по вышеуказанному адресу согласно сведениям из ЕГРН зарегистрирован на праве собственности за гражданкой Республики Молдова ФИО2 7 февраля 2001 г. номер государственной регистрации 32-1.26-02/2001-29. Из кадастровой выписки, а также плана земельного участка и приложения к нему следует, что ранее земельный участок имел кадастровый №, был предоставлен ФИО2 в собственность для индивидуального жилищного строительства.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

П. 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Приведенные истицей обстоятельства свидетельствуют о том, что она является добросовестным беститульным владельцем указанного земельного участка поскольку, исходя из обстоятельств, при которых истица стала владеть имуществом (жилым домом и земельным участком), она не могла предполагать, что право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ей и её детям на праве собственности - не возникло. Таким образом, требование истицы с учетом мнения других сособственников, подлежит удовлетворению.

Разрешая требования третьего лица, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечнем приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержден Указом Президента РФ от 9 января 2011 г. № 26, в котором под номером 200 включен и Трубчевский муниципальный район Брянской области. Учитывая, что ответчица ФИО2 является гражданкой Республики Молдова, она не имеет права владеть на праве собственности земельным участком, расположенным в пределах Трубчевского муниципального района, а потому её право собственности на земельный участок подлежит прекращению с погашением записи ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО6 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок общей площадью 1090 кв.м кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Самостоятельные требования администрации Трубчевского муниципального района Брянской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 гражданки Республики Молдова на земельный участок общей площадью 1090 кв.м кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> пгт. ФИО15 <адрес>, погасив в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности №32-1.26-02/2001-29 от 7 февраля 2001 года.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья: М.А. Бабин