Решение № 2-285/2020 2-285/2020~М-36/2020 М-36/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-285/2020

Дело №2-285/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Анякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>, СНТ «<адрес>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она с 2000 года непрерывно, добросовестно и открыто пользуется спорным земельным участком. Собственником данного участка являлся Ф.И.О., который передал участок и документы на него истцу, поскольку он приходился ФИО1 родственником и она досматривала его вместе с его супругой Ф.И.О., которая приходилась истцу сестрой. Наследник собственника участка ФИО2 приняла наследство в виде квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес>, после его смерти. На земельный участок не претендовала, поскольку знала о решении собственника передать участок истцу. После принятия наследства ФИО2 уехала на Украину и больше истец ее не видел.

В судебном заседании истец ФИО1, представители истца ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд в силу положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, действовавшего в период возникновения правоотношений, лицо, добросовестно завладевшее чужим имуществом и продолжающее открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если иное не установлено законом.

Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который по истечении срока договора не предъявил требования о его возврате, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет со времени истечения исковой давности.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 234 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, в границах землепользования <адрес>, является Ф.И.О.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок, площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АП №.

Согласно справке ТСН СНТ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивает членские взносы в ТСН СНТ <адрес> с 2000 года по настоящее время, фактически с 2000 года владеет и пользуется земельным участком площадью 0,0469 кв.м. В 2009 году ею на участок было проведено электричество, установлены приборы учета электроэнергии. Также участвовала в замене магистрального водоснабжения, с дальнейшей установкой счетчика. Посещает собрания, принимает активное участие в жизни кооператива.

Как следует из членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, размер садового участка № кв.м., участок № Межгорье 2. Заключен договор с правлением на право пользования дорогами, стоянками, а также на подачу воды, электроэнергию № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления дочери умершего собственника участка ФИО2 нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу Ф.И.О.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о право на наследство по закону на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес><адрес>.

Требований о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок наследником Ф.И.О. нотариусу не заявлялось. Таким образом, ответчик устранился от владения и пользования спорным земельным участком, мер по содержанию данного имущества не предпринимал.

Как следует из членской книжки и справки садового товарищества, выданных на имя истца, с 2000 года по 2018 год ФИО1 ежегодно оплачивает членские взносы, посещает общие собрания, принимает активное участие в жизни кооператива.

Указанные обстоятельства, в том числе, подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4

Оснований не доверять показаниям свидетелей, данными ими в судебном заседании, не установлено. Показания свидетелей последовательны и согласуются, как между собой, так и с другими исследованными доказательствами по делу. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны указанных лиц не усматривается, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем суд признает их объективными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

В соответствии с положениями п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (ред. от 23 июня 2015 г.), согласно которой гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела установлено, что правоотношения между истцом и ответчиком возникли в период действия на территории г. Севастополя законодательства Украины. В силу положений вышеприведенной ст. 344 ГК Украины усматривается, что право собственности в порядке приобретательной давности может быть приобретено лицом на имущество, которое находилось в собственности другого лица и было передано по договору, однако после истечения срока договора не было предъявлено к возврату, при условии, что указанное имущество было в пользовании 15 лет.

С абсолютной достоверностью установить был ли передан земельный участок от Ф.И.О. истцу на основании договора или по иному основанию не представляется возможным. Однако, судом достоверно установлено, что с 2000 года по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания, т.е. в фактическом пользовании истца спорный земельный участок находится более 15 лет, в течение которых никаких притязаний с чьей-либо стороны по поводу владения участком не имелось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Просолов

Копия верна. Судья В.В.Просолов

Секретарь А.А.Анякина