Решение № 2-698/2025 2-698/2025~М-532/2025 М-532/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-698/2025

Дело №

УИД: 05RS0№-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

18 августа 2025 года <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» и Отделу земельных и имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к Администрации ГО «<адрес>» и Отделу земельных и имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в обоснования доводов приведя, что согласно постановления № от 08.06.2005г. был ему предоставлен в собственность спорный участок № по адресу: РД, <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. 20.06.2005г. между Отделом земельных и имущественных отношений при администрации ГО «<адрес>» был заключен договор купли-продажи этого земельного участка. Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от 30.01.2014г. в постановление 08.06.2005г. № внесены изменения, в соответствии с которым в постановлении слова «ул. В Гранкиной, 39» заменено словами «<адрес>». В распоряжении управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» №-р от 07.02.2014г. внесены изменения в документы приватизации земельного участка, в соответствии с которым в договоре купли- продажи земельного участка № от 20.06.2005г. и акте приема- передаче от 20.06.2005г. внесены изменение: слова «<адрес>» заменено словами «<адрес>, №». Распоряжением управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» №-р от 12.11.2014г. Постановлено сформировать земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки площадью 450 кв. м., по адресу: <адрес>, для постановки на кадастровый учет. 12.12.2014г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:49:000040:314, категория земель населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки носила статус «временный». С момента приобретения земельного участка истец нес бремя его содержания. Никаких претензий относительно использования со стороны муниципальных организаций не поступали. Он обратился в администрацию ГО «<адрес>» для получения право собственности, но ему отказали. Ему также отказали в регистрации права собственности. В администрации ГО «<адрес>» посоветовали обратиться в суд.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, рассмотреть дело с их участием не просили и причину неявки не сообщили.

В связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, признав их явку не уважительной.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что также не оспаривалось сторонами, постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от 08.06.2005г. ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым 05:49:000039, общей площадью 450 кв., расположенного по адресу: <адрес>.

Из договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО2 заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым №, общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от 30.01.2014г. внесены изменения в постановление администрации № от 08.06.2005г. «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО2» слова « ул. В Гранкиной, 39» заменили словами «<адрес>».

О том, что ФИО2 предоставлен в собственность подтверждается и архивной выпиской за исх. № от 26.01 2024г.

Из распоряжения Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» №-рот 07.02.2014г. следует, что по заявлению ФИО2 и на основании постановления № от 30.01.2014г. решает в договоре купли – продажи земельного участка № от 20.06.2005г. и акта приемки – передачи земельного участка от 20.06.2005г. внести следующее изменение: слова «<адрес>» заменить словами «<адрес>».

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 12.12.2014г. кадастровый №, местоположении <адрес>, ул. В Гранкиной, 20, кадастровая стоимость 109872. Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера - 13.12.2019г.

24.01.2025г. № КУВД-001/2025-2123943/ ФСГР кадастра и картографии ФИО2 уведомлен о приостановлении о государственной регистрации и предложено обратиться в органы местного самоуправления издавшее постановление.

Из налоговых уведомлений № от 08.07.2016г. и № от 10.07.2019г. следует, что последний уведомлялся о необходимости оплатить налог на земельный участок № по <адрес> в <адрес>, Республики Дагестан.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что из распоряжения №-р от 12.11.2014г. следует, что издано о формировании земельного участка из населенных пунктом для индивидуальной жилой застройки площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, для постановки на кадастровый учет, тогда, как постановлением администрации № от 08.06.2005г. спорный земельный участок был предоставлен в собственность истцу и постановлением № от 30.01.2014г. были внесены изменения в постановление администрации № от 08.06.2005г. в адрес «<адрес>» на ул. В. Гранкиной, 20».

В соответствии с п.1 ч.1 ст.262 и п.8 ч.2 ст.264 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом...

Согласно ст.ст.265-266 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Как следует из материалов избранный истцом способ защиты права об установлении факта предоставления, владения, пользования юридического факта п признании право собственности является надлежащим, в связи с чем заявленные требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следовательно, спорный объект недвижимого имущества еще с постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от 08.06.2005г. ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым 05:49:000039, общей площадью 450 кв., расположенного по адресу: <адрес> и в последующем заключался с ответчиком договор купли-продажи, составлялся передаточный акт, администрацией изменялся адрес спорного земельного участка с «<адрес>» на « <адрес>», в его адрес направлялись уведомления в 2016 и 2019г. о необходимости уплаты истцом налога земельный участок по адресу: <адрес> и истец с июня 2005 года владеет и пользуется спорным земельным участком.

В связи избранный истцом способ защиты о признании право собственности является надлежащим, в связи с чем заявленные требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца сел. <адрес> ДАССР, право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома, в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 земельным участком площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого, в силу приобретательской давности

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> и его территориальным подразделениям за ФИО2 на объект недвижимости земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядка в Верховном суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной формулировке, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Председательствующий: Г.М. Ибрагимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ