Решение № 2-54/2019 2-54/2019(2-577/2018;)~М-455/2018 2-577/2018 М-455/2018 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-54/2019

Дело №2- стр. 2.209-54/2019 Баранов М.Н.

УИД 32RS0017-01-2018-000594-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Комаричи 18.03.2019 года

Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе

Председательствующего судьи Баранова М.Н.

При секретаре Скрипиной Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комаричского муниципального района Брянской области о снятии земельного участка с кадастрового учета

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Брянской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, указывая на то, что на основании свидетельства на праве собственности на землю от <дд.мм.гг.> № <номер>, выданного Комаричским поселковым Советом народных депутатов Комаричского района Брянской области, ей принадлежал земельный участок, кадастровый номер <номер>, расположенный про адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гг.> она является собственником земельного участка, кадастровый номер <номер>, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

<дд.мм.гг.> по заказу ее дочери ФИО2 кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план земельного участка <номер>, в результате чего площадь земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м., ввиду того, что в границы земельного участка в кадастровым номером <номер> полностью вошел земельный участок с кадастровым номером <номер>

<дд.мм.гг.> она обратилась в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Уведомлением от <дд.мм.гг.> ей было сообщено, что земельный участок в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета.

В ходе рассмотрение данного гражданского дела с согласия истца был заменен ответчик на администрацию Комаричского муниципального района Брянской области.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц ФИО2, ООО «Классик» в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще уведомлен о месте и времени его проведения.

ФИО2 письменно уведомила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие и просила удовлетворить исковые требования.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области, главный специалист эксперт М.Е.В. поддержала исковые требования ФИО1 и пояснила, что изначально дом принадлежал двум собственникам ФИО1 и Б.В.Ф. и было два земельных участка с кадастровыми номерами на конце <номер> и <номер>, которые были расположены по <адрес>. Так как дом был оформлен на два собственника так и земельный участок был разделен на два участка. Затем при межевании земельного участка по домом, земельный участок с кадастровым номером в конце <номер> полностью вошел в состав земельного участка с кадастровым номером в конце <номер>., просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер> так как регистрации права на данный участок не было.

Заслушав истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО3, допросив М.А.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Частью 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре предусмотрено снятие с кадастрового учета земельного участка в случае его преобразования.

Материалами дела установлено, что ФИО1 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гг.> является наследником имущества Б.А.Ф., которое состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу : <адрес>.

Также ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от <дд.мм.гг.>, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу : <адрес>.

Согласно письма Управления Росреестра по Брянской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют. В ГКН вышеуказанный земельный участок, как ранее учтенный принадлежал Б.А.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю № <номер> от <дд.мм.гг.>.

<дд.мм.гг.> ФИО1 заключила договор купли продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору ФИО1 продала 1/2 часть жилого дома и земельный участок площадью 1759 кв.м. С.Л.А., С.Е.Н., С.Д.Е. и С.А.Е.

1/2 часть указанного жилого дома С.Л.А. унаследовала согласно свидетельству на наследство по завещанию от <дд.мм.гг.>, после смерти Б.А.Ф.

По заявлению С.Л.А. ООО ТЦ «Классик» подготовлен межевой план земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из указанного межевого плана, земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый номер <номер> и в состав данного земельного участка входи земельный участок с кадастровым номером <номер>. Общая площадь земельного участка после его преобразования составила 1759 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании М.А.А. суду пояснил, что работает по договору геодезистом в ООО «Классик» и производил замер участка по адресу <адрес>. При производстве указанных работ им был замерен весь земельный участок, который находился под домом по адресу <адрес>, результаты замеров были отправлены в ООО «Классик».

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду установить, что при составлении межевого плана земельного участка кадастровый номер <номер> в границы указанного земельного участка был полностью включен земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий ФИО1, то есть земельный участок с кадастровым номером <номер> был преобразован в земельный участок с кадастровым номером <номер>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил

Исковые требования ФИО1 к администрации Комаричского муниципального района Брянской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца.

Судья Баранов М.Н.