Решение № 2-716/2017 2-716/2017~М-850/2017 М-850/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-716/2017

Мотивированное
решение изготовлено: 21 ноября 2017 года.

Дело № 2-716/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 16 ноября 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре В.Ю. Желудковой, с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что с <данные изъяты> года она является членом СНТ «Чирки», расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, садоводческое товарищество «Чирки» и пользуется земельными участками №№ № и № по ул. <данные изъяты>. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о передаче гражданам земельных участков в собственность в <данные изъяты> года она письменно обратилась в отдел по землепользованию и арендным платежам администрации района имени Лазо для признания права собственности на указанные земельные участки. В ответ на обращение ей было указано, что администрация района имени Лазо распоряжаться коллективно-совместной собственностью СНТ «Чирки» не имеет права. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в государственной регистрации права собственности на земельные участки ей также отказано.

По изложенным основаниям просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков, надлежащим образом уведомленные о месте и времени заседания, в суд не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

При таких обстоятельствах, а также в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края СНТ «Чирки», поскольку препятствий к этому не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель просили заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От представителя ответчика администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края поступил отзыв, в соответствии с которым против удовлетворения исковых требований администрация муниципального района имени Лазо не возражает, поскольку оснований для этого не имеется, распорядителем спорных земельных участков выступает СНТ «Чирки».

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации района имени Лазо от 27 января 1993 года № 153 «О перерегистрации земельного участка садоводческому товариществу «Чирки» садоводческому товариществу «Чирки» были предоставлены бесплатно в коллективную совместную собственность земельные участки общей площадью 442 га.

Согласно выпискам из Единого государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельные участки с кадастровыми номерами № и № кв.м. находятся в пределах СНТ «Чирки», расположены по адресу: <адрес> и ул. <адрес>, соответственно, отнесены к категории земель сельскохозяйственного назначения, могут быть использованы для ведения садоводства.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Чирки» и, в соответствии со справками, выданными председателем СНТ «Чирки» ДД.ММ.ГГГГ, владеет данными земельными участками, ей они предоставлены на безвозмездной основе для оформления в собственность.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют, что подтверждается вышеуказанными выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно заявленным требованиям, земельные участки, используемые ФИО1, располагаются в границах СНТ «Чирки», что согласуется с материалами, имеющимися в деле.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании за ней права собственности на земельные участки является законным и обоснованным, поскольку данные земельные участки находятся в границах СНТ «Чирки», образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом, ФИО1 является членом этого товарищества, земельные участки предоставлены истцу, как члену СНТ «Чирки», не изъяты из оборота и не ограничены в обороте, в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанные земельные участки может быть признано что за ФИО1, следовательно, её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Красногорова