Решение № 2-1945/2018 2-1945/2018~М-1643/2018 М-1643/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1945/2018

Дело № 2-1945/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Карпухиной Ю.А.,

при секретаре Тофан А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности, в котором просила выделить в натуре часть жилого дома (помещение) общей площадью всех помещений 24,3 кв.м, общей площадью 22,2 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м., состоящей из помещений: жилой №8 (площадью 17,0 кв.м), кухня №9 (площадью 2,6 кв.м), подсобной №10 (площадью 2,6 кв.м) и веранды №III (площадью 2,1 кв.м), согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области 20.04.2018г., расположенную по адресу: г***, и признать право собственности на указанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №68-01/026874 от 28.08.2018г., является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1682 кв.м.

В пользовании истца находится часть жилого дома общей площадью всех помещений 24,3 кв.м, общей площадью 22,2 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м., состоящей из помещений: жилой №8 (площадью 17,0 кв.м), кухня №9 (площадью 2,6 кв.м), подсобной №10 (площадью 2,6 кв.м), а также веранда №III (площадью 2,1 кв.м).

В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанную долю и произвести её выдел в натуре, поскольку остальные собственники данного жилого дома выделили в натуре принадлежащие им помещения, после выдела осталась только часть принадлежащая истцу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствии неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №*** от 28.08.2018г. истец является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (л.д. 7).

На основании выписки из ЕГРН № 68-0-1-122/5502/2018-4959 от 10.04.2018 данные о правообладателе жилого дома, общей площадью 140,6 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, отсутствуют (л.д.13-16).

Согласно выписки из ЕГРН № 68-0-1-122/5502/2018-4960 от 10.04.2018 земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1682 кв.м. по ул. Октябрьская, 53, г.Тамбова принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 18/100 доли, ФИО3 - 9/100 доли, ФИО4 – 9/100 доли, ФИО5 – 12/100 доли, ФИО6 – 3/50 доли, ФИО7 – 4/25 доли, ФИО8 – 3/25 доли, ФИО9 – 3/50 доли, ФИО10 – 3/50 доли (л.д. 8-12).

Как следует из Технического заключения о возможности выдела в натуре части «жилое помещение» (комн. №8,9,10, литIII) жилого дома лит. А (по адресу: ***, подготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект», часть «жилое помещение» (комн. №8,9,10, литIII), подлежащая выделу в натуре, является изолированной частью жилого дома, отделена от смежных комнат соседней квартиры глухой (без проемов) внутренней капитальной деревянной стеной, опирающейся на фундамент, обеспечена отдельным выходом на земельный участок. Эксплуатация систем инженерного обеспечения и учет потребляемых ресурсов выделяемой части ведется независимо. Выдел в натуре вышеуказанной части не приводит к нарушению строительных ном и требований пожарной безопасности согласно СниП 21-01-97*и СниП 31-02-2001 и не нарушает ст. 11 Федерального закона №384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений», а также не нарушает права других лиц. Состояние строительных конструкций удовлетворительное. Категория текущего технического состояния строительных конструкций согласно СП 13-102-2003 - работоспособное. Следовательно, выдел в натуре части «жилое помещение» (комн. №8,9,10, литIII) жилого дома лит. А по адресу: ***, возможен (л.д. 17-21).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 407.П.КГ. от 09.07.2018 года, часть жилого дома №*** (помещения №8,9,10) в составе помещений: жилая, две подсобные, веранда соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 32).

В соответствии с техническим паспортом строения по состоянию на 20.04.2018г. (л.д. 25-27), часть жилого дома представляет из себя единое строение, общей площадью 24,3 кв.м., изолированную от других частей с отдельным входом.

Помещения, которые находятся в пользовании истца, представляют изолированную от других сособственников часть дома, состоящую из: жилой (площадью 17,0 кв.м), кухни (площадью 2,6 кв.м), подсобной (площадью 2,6 кв.м), а также веранда (площадью 2,1 кв.м) в технических характеристиках, отраженных в техническом паспорте жилого дома.

Поскольку, как указано выше, занимаемое истцом помещение представляет собой изолированное жилое помещение, её выдел из общей долевой собственности возможен без нанесения ущерба, как участникам долевой собственности, так и имуществу, находящемуся в долевой собственности, при этом каких-либо работ по переустройству жилого дома не требуется, что установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела. В соответствии с техническим паспортом и заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» имеется возможность выдела части жилого дома истца в натуре. Кроме того, выдел доли дома в натуре в данном случае законом не запрещен.

Сособственники жилого дома возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит требования о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на указанный объект недвижимости в соответствии со ст. 252 ГК РФ подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в отдельный объект учета ФИО1 часть жилого дома (помещение) расположенного по адресу: <...>, общей площадью всех помещений 24,3 кв.м, общей площадью 22,2 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м., состоящей из помещений: жилой №8 (площадью 17,0 кв.м), кухня №9 (площадью 2,6 кв.м), подсобной №10 (площадью 2,6 кв.м) и веранды №III (площадью 2,1 кв.м), согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области 20.04.2018г., и признать право собственности на данную часть дома за ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № 53 расположенный по адресу <...> в отношении ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Карпухина

Мотивированное решение составлено 7 сентября 2018 года.

Судья Ю.А. Карпухина