Решение № 2-198/2017 2-198/2017~М-199/2017 М-199/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-198/2017

Дело № 2-198/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 г. г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, указав, что данная квартира была предоставлена ей Нолинским хозрасчетным дорожно-строительным прорабским участком Кировского областного дорожно-строительного треста «Дорколхозстрой», где она работала с 18 августа 1981 г., в квартире была зарегистрирована 24 сентября 1981 г. и с того времени проживает в этом жилом помещении. Данное предприятие ликвидировано в 1998 г., но вновь созданному на его базе ООО «Нолинская ДСПМК», а также в муниципальную собственность жилые дома ДСПМК Кировского треста «Дорколхозстрой» не передавались, поэтому она лишена возможности приватизировать жилое помещение, где проживает более 35 лет.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на иск указывают на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований и просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В представленном отзыве указывают на отсутствие возражений против удовлетворения иска в случае доказанности истцом изложенных им обстоятельств.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленумов ВС РФ И ВАС РФ, по смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с 24 сентября 1981 г., в настоящее время проживает и зарегистрирована одна (л.д.12,5). В период с 18.08.1981 по 19.05.1983 г. истец работала кассиром в Нолинском хозрасчетном дорожно-строительном прорабском участке Кировского областного дорожно-строительного треста «Дорколхозстрой» (л.д.11). Жилой дом <адрес>, 1978 г. постройки, согласно сведений Нолинского представительства КОГУП «БТИ» учтен за ДХСУ, согласно архивной справки архивного сектора администрации Нолинского района решением Исполнительного комитета Нолинского районного Совета народных депутатов от 22.01.1979 Нолинскому дорожно-строительному хозрасчетному прорабскому участку треста «Кировдорколхозстрой» разрешено строительство двенадцати двухквартирных жилых домов (л.д.26,37,38)

Достаточных достоверных доказательств, подтверждающих предоставление истцу Нолинским хозрасчетным дорожно-строительным прорабским участком Кировского областного дорожно-строительного треста «Дорколхозстрой» квартиры <адрес>, в материалах дела не имеется, сведения администрации Рябиновского сельского поселения о предоставлении квартиры истцу Дорожно-строительным трестом «Дорколзохстрой» предоставлены только на основании карточки регистрации (л.д.25).

По информации Управления Росреестра по Кировской области от 12.07.2017, выписке из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.3,4,40-41).

Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта на указанную квартиру она имеет общую площадь 32,2 кв.м., в том числе жилую 21,1 кв.м. (л.д.6-7,8).

Квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Нолинского района и Рябиновского сельского поселения не состоит (л.д.9,10), сведений о её передаче на баланс иных организаций не имеется (л.д.37).

Как следует из показаний свидетеля ФИО1, он также проживает по <адрес>, по соседству с истцом. Поскольку никаких документов на его квартиру, также, как и у истца, построенную Нолинском хозрасчетным дорожно-строительным прорабским участком Кировского областного дорожно-строительного треста «Дорколхозстрой», не было, он более 20 лет проживал в ней, в 2016 г. решением суда за ним было признано право собственности на квартиру по приобретательной давности. Истец открыто владеет своей квартирой, содержит её, также не могла найти на неё документы.

По показаниям свидетеля ФИО2, с момента вселения истца в квартиру помощи в её содержании никем не оказывалось, истец содержит квартиру как свою собственную, никаких претензий к ней по поводу квартиры не предъявлялось.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как истец, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, поэтому имеет право на приобретение её в собственность по приобретательной давности, кроме того, судом принимается признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м., кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья подпись